Villa 5 slaapkamers, 215 m²

Borzonasca, Genua (provincie)

Onafhankelijke Villa in Borzonasca - Dominante en panoramische ligging over de vallei.

Deze prachtige onafhankelijke villa biedt een perfecte combinatie van woon- en zakelijke mogelijkheden in het hart van de Val Sturla.

Belangrijkste Kenmerken:

- Begane Grond: Ruime open ruimte met houtoven, badkamer en technische ruimte met nieuwe ketel. Deze veelzijdige ruimte is ideaal om te transformeren in een gezellige taverne of, voor wie een bedrijf wil starten, in een pizzeria of rustiek restaurantzaal.

- Eerste Verdieping: Een lichte woonkamer met open haard die uitkomt op een panoramisch terras met een adembenemend uitzicht over de omliggende vallei. De verdieping wordt aangevuld met een bewoonbare keuken met toegang tot het terras, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer.

- Tweede Verdieping: Drie slaapkamers, een badkamer en twee karakteristieke zolderruimtes met Velux ramen, ideaal als extra ruimtes, studeerkamers of ontspanningszones.

Buitenruimtes:

- Tuin (ongeveer 500 m²): Een privé groen gebied met pergola, perfect als autoverrijking of ruimte voor diners in de open lucht.

- Eigen Perceel (ongeveer 435 m²): Aanvullende buitenruimte die vele mogelijkheden biedt, van tuinieren/moestuin tot het installeren van recreatiegebieden.

Voorzieningen en Conformiteit:

- Nieuw elektrisch systeem en gegarandeerde stedenbouwkundige conformiteit.

- Levering van drinkwater en toegang tot een waterbron voor irrigatiegebruik.

- Optimale ligging die zorgt voor licht en zon gedurende de hele dag.

Commerciële Potentieel:

Dankzij de strategische ligging aan de weg naar de meren van Giacopiane en de indeling van de ruimtes, is de villa geschikt voor niet alleen een privé-residentie, maar ook als een gaststructuur. De nabijheid van de meren, gewilde bestemmingen voor excursies, vissen en buitenactiviteiten, maakt dit onroerend goed ideaal voor het realiseren van een Bed & Breakfast of een restaurant met familiediensten.

De Charme van de Omgeving:

Borzonasca is een gemeente rijk aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De meren van Giacopiane, gelegen op meer dan 1.000 meter hoogte, bieden betoverende panorama's en zijn omringd door beuken- en kastanjebossen, ideaal voor wandelen en uitstapjes in de natuur. Het gebied staat ook bekend om de aanwezigheid van de wilde paarden van Aveto, een unieke attractie voor natuurliefhebbers. Bovendien biedt de nabijheid van het Regionale Natuurpark Aveto verdere mogelijkheden voor buitenactiviteiten en onderdompeling in de lokale biodiversiteit.

Deze villa vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentie in de rust, zonder af te zien van de mogelijkheid om een bedrijf te ontwikkelen in de toeristische of horecasector. Een plek waar de schoonheid van de natuur samengaat met de warmte van een gastvrij huis.

Een brug tussen verkoper en koper, gebouwd met vertrouwen, professionaliteit en menselijkheid.
Voor informatie of om een bezoek te reserveren, neem contact op met mij (ook via WhatsApp).
Heeft u een pand dat u wilt waarderen? Ontdek hoeveel het waard is met mijn gratis en persoonlijke taxatie!

Bent u een makelaar en wilt u het pand aan uw klant aanbieden? Bel me, verzamel alle benodigde informatie en plan uw afspraak, ik ben blij met alle makelaars samen te werken.
Bent u een makelaar die in een ander gebied werkt, maar iemand kent die geïnteresseerd zou kunnen zijn? Laat het me weten.

.