Villa 4 slaapkamers, 260 m²

Bargagli, Genua (provincie)

Op een rustige en groene locatie, in de wijk San Lorenzo in Bargagli, bieden wij een duplexvilla te koop aan, omringd door ongeveer 2.000 vierkante meter grond, ideaal voor twee gezinnen, ouders en kinderen of voor wie veel woonruimte wenst in een besloten en rustige omgeving.

Het pand is voorzien van een complete thermische isolatie door een buitenmuur, die zich over het hele gebouw uitstrekt, waardoor een hoog wooncomfort in elk seizoen wordt gegarandeerd, de ruimtes warm houden in de winter en koel in de zomer, met een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik.

De eigendom bestaat uit twee onafhankelijke appartementen van ongeveer 130 vierkante meter elk, beide gekenmerkt door ruime kamers, veel lichtinval en aangename uitzichten op het groen.

Het eerste appartement is momenteel af te werken: de installaties zijn al gerealiseerd en er moet voornamelijk het deel met betrekking tot pleisterwerk en interne afwerkingen worden voltooid, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de kamers naar eigen wens te personaliseren.
Het tweede appartement, volledig afgewerkt en nooit bewoond, is intern verbonden met een ruime zolder, die extra bruikbare oppervlakken en groot veelzijdigheid biedt.

Beide eenheden hebben een bijzonder functionele indeling, bestaande uit:
- ruime dubbele woonkamer
- open keuken
- twee grote slaapkamers
- twee badkamers
- berging

De eigendom wordt aangevuld met twee garages van ongeveer 60 vierkante meter elk, gelegen in hetzelfde gebouw, bijzonder handig zowel als parkeerplaatsen als als extra opslagruimte, werkplaats of magazijn.
Een van de sterke punten van de villa is zeker de context: het huis geniet van een uitstekende ligging en veel lichtinval, met balkons en terrassen met uitzicht op het omliggende landschap. De locatie garandeert rust, privacy en stilte, terwijl het zich bevindt op het grondgebied van Bargagli.

De grond van meer dan 2.000 vierkante meter die de eigendom omringt, biedt bovendien tal van mogelijkheden voor gebruik: tuin, moestuin, ontspanningsruimte of ruimtes gewijd aan het buitengebeuren.
Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it