BARGAGLI, in the first Genoese hinterland of Levante, 22 km from the city center.
The property for sale, built in the 70s and completed with the elevation of the attic floor in the 80s is a TWO-FAMILY HOUSE.
BEAUTIFULLY EXPOSED, it is totally INDEPENDENT, divided into 2 separate apartments, the first, on the ground floor, measures approximately 100 m2 excluding the terrace on the floor.
The second, located on the first floor and attic, measures over 100 m2 to which are added another 87 m2 for the attic, connected internally, practically an additional apartment, still equipped with modern furnishings from the 80s/90s.
To all this we add surrounding land for a total surface area of approximately 2400 m2.
Perfectly compliant from both an urban planning and cadastral point of view, the property also has the habitability decrees.
Although it is in good condition, it requires a complete renovation.
It can be reached via a flight of steps from state road 45, or in a few minutes via a pedestrian path from the Mulino hamlet.
Make a first virtual visit through the available link and contact me for all the necessary information.
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BARGAGLI, nel primo entroterra Genovese di Levante, a 22 km dal centro città.
L'Immobile in vendita, edificato negli anni '70 e ultimato con la sopra elevazione del piano sottotetto negli anni '80 è BIFAMILIARE.
SPLENDIDAMENTE ESPOSTO, è totalmente INDIPENDENTE, suddiviso in 2 appartamenti distinti, il primo, al piano terreno, misura circa 100 mq esclusa la terrazza al piano.
Il secondo, posto al piano primo e sottotetto, misura oltre 100 mq ai quali si aggiungono altri 87 mq per la mansarda, collegata internamente, praticamente un ulteriore appartamento, ancora dotato di arredi di modernariato anni '80/90.
A tutto questo aggiungiamo terreni circostanti per una superficie complessiva di circa 2400 mq.
Perfettamente conforme dal punto di vista sia Urbanistico che Catastale, l'immobile è inoltre dotato dei decreti di abitabilità.
Pur versando in discrete condizioni di manutenzione, necessita di una ristrutturazione complessiva.
E' raggiungibile attraverso una scalinata dalla statale 45, o in pochissimi minuti attraverso un tratto pedonale dalla frazione Mulino.
Fai una prima visita virtuale attraverso il link disponibile e contattami per tutti gli approfondimenti necessari.
BARGAGLI, im ersten genuesischen Hinterland von Levante, 22 km vom Stadtzentrum entfernt.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ZWEIFAMILIENHAUS, erbaut in den 70er Jahren und fertiggestellt durch den Ausbau des Dachgeschosses in den 80er Jahren.
SCHÖN AUSGESETZT, ist es völlig UNABHÄNGIG und in 2 separate Wohnungen aufgeteilt, die erste, im Erdgeschoss, misst ungefähr 100 m2 ohne die Terrasse auf der Etage.
Die zweite Wohnung, die sich im ersten Stock und Dachgeschoss befindet, ist über 100 m² groß. Hinzu kommen weitere 87 m² für das Dachgeschoss, das intern verbunden ist und praktisch eine zusätzliche Wohnung darstellt und dennoch mit modernen Möbeln aus den 80er/90er Jahren ausgestattet ist.
Hinzu kommt das umliegende Land mit einer Gesamtfläche von ca. 2400 m2.
Das Anwesen ist sowohl aus städtebaulicher als auch aus katastertechnischer Sicht vollkommen konform und verfügt auch über die Bewohnbarkeitsverordnungen.
Obwohl es in gutem Zustand ist, bedarf es einer vollständigen Renovierung.
Es ist über eine Treppe von der Staatsstraße 45 oder in wenigen Minuten über einen Fußgängerweg vom Weiler Mulino aus erreichbar.
Machen Sie über den verfügbaren Link einen ersten virtuellen Besuch und kontaktieren Sie mich für alle erforderlichen Informationen.
BARGAGLI, dans le premier arrière-pays génois du Levant, à 22 km du centre-ville.
La propriété à vendre, construite dans les années 70 et complétée par l'élévation de l'étage mansardé dans les années 80 est une MAISON BI-FAMILIALE.
MAGNIFIQUEMENT EXPOSÉE, elle est totalement INDEPENDANTE, divisée en 2 appartements distincts, le premier, au rez-de-chaussée, mesure environ 100 m2 hors terrasse à l'étage.
Le deuxième, situé au premier étage et mansardé, mesure plus de 100 m2 auxquels s'ajoutent 87 m2 supplémentaires pour le grenier, relié intérieurement, pratiquement un appartement supplémentaire, toujours équipé d'un mobilier moderne des années 80/90.
A tout cela s'ajoutent les terrains environnants pour une superficie totale d'environ 2400 m2.
Parfaitement conforme tant du point de vue urbanistique que cadastral, la propriété dispose également des décrets d'habitabilité.
Bien qu'il soit en bon état, il nécessite une rénovation complète.
On y accède par un escalier depuis la route nationale 45, ou en quelques minutes par un sentier piétonnier depuis le hameau de Mulino.
Faites une première visite virtuelle via le lien disponible et contactez-moi pour toutes les informations nécessaires.
BARGAGLI, en el primer interior genovés del Levante, a 22 km del centro de la ciudad.
La propiedad en venta, construida en los años 70 y finalizada con la elevación de la planta ático en los años 80 es una CASA BIFAMILIAR.
HERMOSAMENTE EXPUESTA, es totalmente INDEPENDIENTE, dividida en 2 apartamentos separados, el primero, en la planta baja, mide aproximadamente 100 m2 excluyendo la terraza del piso.
El segundo, situado en el primer piso y ático, mide más de 100 m2 a los que se suman otros 87 m2 para el ático, conectado interiormente, prácticamente un apartamento adicional, todavía equipado con mobiliario moderno de los años 80/90.
A todo ello le sumamos terreno circundante con una superficie total aproximada de 2400 m2.
Perfectamente conforme tanto desde el punto de vista urbanístico como catastral, la finca cuenta además con los decretos de habitabilidad.
Aunque está en buen estado, requiere una reforma completa.
Se puede llegar a través de una escalera desde la carretera estatal 45, o en pocos minutos a través de un sendero peatonal desde la aldea Mulino.
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