Zakelijk onroerend goed , 330 m²

Arenzano, Genua (provincie)

Arenzano (Pian Masino) - Multifunctioneel Kantoor-/Operationeel Ruimte van 300 m² in Ruwe Staat
Unieke Kansen: Personaliseer Uw Bedrijfslocatie
In het kloppende hart van het industriële en logistieke gebied van Pian Masino, in Arenzano, bieden wij te koop aan een oppervlakte van 300 nuttige m² met buitengewone potentieel. Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex, geniet het pand van een bevoorrechte ligging en structurele kenmerken die het uniek maken.
Sterke Punten en Structuur
.Verhoogde Positie: Het pand bevindt zich bovenop logistieke magazijnen met een hoogte van 6 meter, waardoor een open uitzicht en afstand van de straat wordt gegarandeerd.
.Staat in Ruwe Staat: De verkoop in de huidige staat biedt de maximale vrijheid in de indeling van de ruimtes en bij de keuze van materialen, waardoor het pand kan worden aangepast aan elke zakelijke of commerciële behoefte.
.Technische Details uit Plattegrond: * Royale interne hoogte (tot 2,95 meter in grote delen), ideaal voor representatieve kantoren of activiteiten die open zijn voor het publiek.
oInstallatievoorzieningen: Aanwezigheid van al geïdentificeerde leidingen voor elektrische en speciale installaties, evenals voorbereiding voor het brandbeveiligingssysteem (naspo en CM 3").
oVeiligheid: Indeling voldoet al aan de geldende regelgeving met een gemeenschappelijke gang voor veiligheidsuitgangen en een toegewijde entreehal.
.Privé Parkeerplaats: Inbegrepen in het eigendom zijn 3 onbedekte parkeerplaatsen direct gelegen op het dak, een fundamentele meerwaarde in een gebied met een hoge werkdichtheid.
Veelzijdig Gebruik
Dankzij de solide constructie (zichtbare voorgefabriceerde balken) en de open-plan indeling is de ruimte perfect voor:
.Tertiaire Sector: Directiekantoren, geassocieerde beroepskantoren of coworking.
.Diensten voor Personen: Medische centra, fysiotherapie, dansscholen of sportscholen (Crossfit/Personal Training).
.Productie-/Ambachtelijke Sector: Hightech laboratoria, lichte assemblage of showrooms met technische kantoren.
.Onderwijs: Trainingscentra of gespecialiseerde scholen.
Opmerking voor de investeerder: De strategische nabijheid van de snelweg afrit van Arenzano en de "aanpasbare" aard van het pand maken het een liquide asset, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur.
Technische documentatie en projectplattegronden beschikbaar voor inzage. De huidige staat in ruwe staat stelt u in staat om te profiteren van belangrijke fiscale aftrekposten voor de renovatie en afronding van de kantoren.