Villa 4 slaapkamers, 247 m²

Vignanello, Viterbo (provincie)

Tuscia

Vrijstaande villa met privétuin in het historische centrum van Vignanello, op 300 meter van het Castello Ruspoli
Gonzaga Real Estate presenteert een zeldzame vrijstaande villa gelegen in het hart van het historische centrum van Vignanello, in de Tuscia Viterbese, op slechts 300 meter van het Castello Ruspoli.
De woning biedt een bijzonder moeilijke combinatie om te vinden binnen een historisch centrum: volledige onafhankelijkheid, ruime woonruimte en een privétuin.
De villa beschikt over ongeveer 247 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over twee niveaus, met 4 slaapkamers en 3 badkamers.
De kamers zijn ruim, licht en goed geproportioneerd en vormen een uitstekende basis voor een renovatie en een nieuwe organisatie van de ruimtes volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar.
Het huis wordt gemeubileerd verkocht en heeft enkele kleine renovaties nodig.
Een van de meest interessante kenmerken van de woning is de privétuin van ongeveer 352 m², een bijzonder waardevolle ruimte gezien de locatie in het centrum van het dorp.
De binnenplaats en de tuin maken het mogelijk om buiten te leven met behoud van privacy en rust, terwijl winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn.
De woning omvat ook een onafhankelijke garage van ongeveer 28 m², een kelder van ongeveer 30 m² en een balkon van ongeveer 11 m², wat extra praktische en functionele ruimtes biedt.
Het feit dat er twee onafhankelijke ingangen zijn, vergroot verder de veelzijdigheid van de villa, die kan worden behouden als een enkele ruime woning of kan worden georganiseerd in afzonderlijke wooneenheden.
Een interessant kenmerk, zowel voor een groot gezin als voor wie een onafhankelijke ruimte wil creëren voor familieleden of gasten.
De locatie maakt het mogelijk om volledig te leven in de sfeer van een van de meest karakteristieke historische centra van de Tuscia. Het Castello Ruspoli en zijn beroemde Renaissance-tuinen liggen op ongeveer 300 meter, terwijl Viterbo op ongeveer 18 km ligt.
Rome is in iets meer dan een uur bereikbaar en het nabijgelegen Orte biedt spoorverbindingen met de hoofdstad en de belangrijkste Italiaanse steden.
Een bijzonder geschikte woning voor wie op zoek is naar een hoofdverblijfplaats of een tweede huis in Italië met het zeldzame voordeel van een privétuin, ruime interne ruimtes, garage en volledige onafhankelijkheid in het hart van een authentiek dorp in de Tuscia.