Appartement 2 slaapkamers, 45 m²

Vetralla, Viterbo (provincie)

Tuscia

Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Vetralla, vertegenwoordigt dit elegant gerenoveerde pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met een elegant ontwerp en hoogwaardige materialen.
Het pand is recent volledig gerenoveerd, inclusief installaties.

Met een oppervlakte van 45 m², is het appartement zorgvuldig ontworpen en bestaat het uit maar liefst twee slaapkamers, twee badkamers, een inkomhal met kitchenette en een ruime berging, evenals een onder de trap gelegen ruimte met externe toegang.

Bovendien beschikt het over een afzuigkap en een onafhankelijke schoorsteen voor de mogelijkheid om een open haard of kachel te installeren.

Deze vastgoedoplossing is ideaal voor wie een referentie in de omgeving nodig heeft, van de historische binnenstad houdt, maar ook van het gemak van de auto, die gemakkelijk kan worden geparkeerd op slechts tien meter afstand, en is ook ideaal voor toeristisch gebruik, als uitvalsbasis voor professionals of als algemene investering.

Belangrijkste kenmerken:
•Gecertificeerde veiligheidsdeur klasse vier, made in Italy met hoogwaardig glas.
•Aansluiting voor twee airconditioners.
•Handgemaakte Italiaanse deuren van massief hout.
•Kraanwerk en sanitair van hoge kwaliteit uit Italië.
•Hoogwaardige tegels, die elke ruimte verrijken met een elegante touch.
•Opslagruimte met dubbele boiler en bypass
•Niet-giftige verf, voor een gezonde en veilige omgeving.
•LED spots met laag energieverbruik
•Elektrisch systeem, zone voor zone met redundantie van magnetothermen en differentieel veiligheidsschakelaars
•Mogelijkheid om een keukenkast met accessoires in klasse A+++ te leveren (koelkast, inductieplaat en afzuigkap).
•Het pand beschikt over een burgerlijk gebruik (recht om toegang te krijgen tot de gemeentelijke bossen om brandhout te gebruiken volgens het reglement).

Bijzondere opmerkingen

De indeling van het pand is uiterst veelzijdig, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en verfijnde oplossing in de historische binnenstad, maar ook voor toeristisch gebruik of voor professionals. Het appartement is gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit, die comfort en duurzaamheid garanderen, en verf met lage VOC-uitstoot.

Het pand is voorzien van:

•Bewoonbaarheidsattest
•Statische geschiktheidsattest
•Certificaat van het elektrische systeem
•Certificaat van het hydraulische systeem
•APE-certificaat in behandeling

Bovendien is er een geïnstalleerde gasmeter en is er een voorbereiding voor een eventuele aansluiting op aardgas.

Het bevindt zich in de historische binnenstad, maar op een steenworp afstand van de vele beschikbare witte parkeerplaatsen.

De historische binnenstad van Vetralla is cultureel zeer actief en met dit appartement kunt u vooral in de zomer genieten van het privilege om zich in het hart te bevinden van enkele van de mooiste evenementen en festivals van Viterbo.

Het pand bevindt zich precies achter het Piazza del Comune, dus een zeer centrale locatie.
Bovendien maakt de configuratie van de straten altijd een gemakkelijke uitgang mogelijk, vooral in verhouding tot een oude historische binnenstad.