Huis 5 slaapkamers, 650 m²

Valentano, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

UITZICHT OP HET GEBOUW VAN VILLA MET UITZICHT op het meer

In Valentano, een middeleeuws stad bekend om de Farnese bezitting en vanwege zijn oudheden verbonden met tekenen van de menselijke aanwezigheid die dateren uit het Paleolitische en Neolitische, in de rustige Via Aldo Moro bieden wij de interessante kans om een prestigieuze vrijstaande villa te kopen, ondergedompeld in een groen park van ongeveer 1.400 vierkante meter met een majestueuze pergola van glicina's, cederbomen van hoge stof en bloemen.
Het pand, met een grote garage, is verdeeld over drie niveaus intern verbonden door een kunstmatige trap bedekt met hout.
Vanuit de entree, gelegen op de begane grond, is er toegang tot de grote en lichte woonkamer verrijkt met een harmonieuze en gastvrije open haard, een werk van de irpino-artist uit de vorige eeuw Armando Garofano, waar u kunt verwelkomen om het uitzicht op het meer van Bolsena te bewonderen.
Vanuit de woonkamer komt u op het prachtige terras waar het niet alleen mogelijk is om de schoonheid van het betoverende meer te bewonderen, maar ook om evenementen te organiseren dankzij zijn royale breedte.
De verdieping wordt gecompleteerd door een grote woonkeuken ingericht met gemeubileerde kastanjemeubels die op maat gemaakt zijn van Legnarte met een grote verhoogde open haard, handig voor het maken van smaakvol grilli, een badkamer en een grote studeerkamer voor internetverbindingen.
Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers met balkons en twee badkamers, waarvan één exclusief voorzien van een van hen.
Verderop bereikt u op de bovenverdieping een ruime multifunctionele hobbyruimte met variabele hoogtes, met twee panoramische balkons, ook uitgerust met internetverbindingen.
Het pand heeft een uitstekende energieprestatie met uitzicht op klasse B, zoals het uitkomt op de EPC (energieprestatiecertificaat).
Vanaf het pand, gelegen op de grens tussen Lazio, Toscane en Umbrië, bereikt u gemakkelijk de stranden van het meer van Bolsena; het skigebied van Monte Amiata; de zee van Capalbio; Val D'Orcia met zijn betoverende middeleeuwse dorpen en voor liefhebbers van de thermale baden is er alleen te kiezen tussen die van Saturnia, San Casciano dei Bagni en de nieuwe natuurlijke termen van Viterbo.
De gelukkige locatie stelt u in staat om in slechts 40 minuten de snelweg Orte, de zee in 35 minuten en Rome in 80 minuten gemakkelijk te bereiken.
De villa is een interessante en unieke kans, niet alleen voor liefhebbers van rust in contact met de natuur, maar tegelijkertijd, dankzij de verhoogde commerciële oppervlakte van ongeveer 650 vierkante meter, leent het zich om in verschillende appartementen te worden gefraaid.
Verder kan het nog steeds op het perceel worden gebouwd een volume van ongeveer 950 vierkante meter dat wordt vertaald tot ongeveer 300 vierkante meter met een verdieping van 3,20 meter.