Woonboerderij 4 slaapkamers, 414 m²

Tarquinia, Viterbo (provincie)

Tuscia

Tarquinia
Aria di mare, "Casale Spazio", Montebello, Tarquinia (VT)

Genius Loci: op de juiste afstand van de zee

Het landgoed is precies gelegen tussen Tuscania en Tarquinia en op slechts een paar kilometer van de zee. Het is de zee van de rede, zo dichtbij dat je de bries kunt voelen en zo ver weg dat je niet wordt betrokken bij de drukte van de vakantie en vooral waar er ruimte en stilte is.

De Maremma van de rede

de Maremma Laziale is het land van de rede, morfologisch is het één geografisch en cultureel gebied met de Maremma Toscana, maar dichter bij de stad Rome en veel dichter bij de luchthaven Fiumicino dan de andere en vooral tegen voordeligere prijzen.

Het landgoed "Aria di Mare"

Een deel van het belangrijke bezit van "Montebello" gelegen tussen Tuscania en Tarquinia met een oorspronkelijke oppervlakte van 3.000 hectare. Dit deel heeft een oppervlakte van 50 hectare, voornamelijk akkerland en waar twee landhuizen op staan: het "Casale Spazio" en "Het agrarische landgoed en herenhuis complex". Het aangeboden land kan worden gewijzigd en op maat worden gemaakt en opnieuw worden gewaardeerd in de aanbieding, in overleg met de eigenaar, en worden toegewezen aan de ene of de andere eigendom, aangezien het momenteel nog verdeeld moet worden.

Belangrijk: de echte gemeente van toevoeging is Tuscania, maar gezien de substantiële gelijke afstand met Tarquinia en zijn morfologische identiteit met zijn grondgebied, hebben we ervoor gekozen om het onroerend goed zo aan te duiden.

Beschrijving van de woning

De begane grond, van ongeveer 207 m², herbergt drie slaapkamers, elk met een badkamer, een extra gastenbadkamer en een ruime woonkamer met open haard. De ultramoderne keuken is georganiseerd rond een eiland gewijd aan de bereiding van maaltijden.

Een terras van ongeveer 144 m² vergroot de leefbaarheid van de ruimtes verder

De kelderverdieping, ook van ongeveer 207 m², omvat een tweede grote woonkamer met ultramoderne keuken en eiland, opslagruimtes en een wasruimte, een serviceappartement met slaapkamer, badkamer en keuken, evenals een technische ruimte.
De verdieping wordt voltooid door een portiek van ongeveer 144 m², dat een continuïteit creëert tussen de interne en externe ruimtes.

De structuur

Het landhuis wordt gekenmerkt door een hoofdmuur in tufsteen 40x40 cm uit de Tuscia en een CLA aardbevingsbestendige structuur, volgens de verstrekte gegevens.

Land en uitbreidingsmogelijkheden

Het land dat momenteel bij de woning hoort, is ongeveer 1,9 hectare. Er zijn ook nog eens 5 hectare landbouwgrond aan de grens beschikbaar, met verdere mogelijkheden voor acquisitie tot ongeveer 25 hectare in totaal, plus ongeveer 7 hectare bos. De extra oppervlakken zijn af te stemmen.

Aspecten met betrekking tot de aankoop en het agriturismo project

Het landhuis is momenteel geregistreerd als agriturismo. Maar het kan worden omgezet in een woning. (controleer met een vertrouwde expert). Het meubilair is nieuw en, volgens de eigenaar, is voor ongeveer € 70.000 gekocht, inclusief de twee keukens.

Er wordt gewerkt aan het indienen van een nieuw PUA en de bijbehorende gemeentelijke aanvraag om toestemming te krijgen voor de realisatie van een zwembad, dat momenteel niet als goedgekeurde voorziening moet worden beschouwd.

Nutsvoorzieningen

Verwarming via vloerverwarming met elektrische warmtepomp, water uit een put en aansluiting op het gemeentelijke waternet, afvoer via septic tank.

Afstanden

Tuscania en Tarquinia praktisch even ver van elkaar, ongeveer 14-20 km.
Treinstation Tarquinia: ongeveer 20 km.
Snelweg: ongeveer 20 km
Luchthaven Fiumicino: ongeveer 100 km

De verstrekte informatie, plattegronden en afmetingen zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen

Casale 414 m² + land 19.000 m²

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDT GEPUBliceerd