Woonboerderij 6 slaapkamers, 232 m²

Tarquinia, Viterbo (provincie)

Tuscia

Tarquinia
ZEEBRUISE "LANDGOED EN BOERDERIJ COMPLEX"

Genius Loci: op de juiste afstand van de zee

Het landgoed ligt precies tussen Tuscania en Tarquinia en op slechts een paar kilometer van de zee. Het is de zee van de rede, zo dichtbij dat je de bries kunt voelen en zo ver weg dat je niet wordt meegesleurd door de drukte van de vakantie en vooral waar ruimte en stilte zijn.

De Maremma van de rede

De Maremma Laziale is het land van de rede, morfologisch is het één geografisch en cultureel gebied met de Maremma Toscana, maar dichter bij de stad Rome en veel dichter bij de luchthaven Fiumicino dan de andere en vooral tegen voordeligere prijzen.

Het landgoed "Aria di Mare"

Een deel van het belangrijke bezit van "Montebello" gelegen tussen Tuscania en Tarquinia met een oorspronkelijke oppervlakte van 3.000 hectare. Dit deel heeft een oppervlakte van 50 hectare, voornamelijk akkerland en waar twee boerderijen op staan: het "Landgoed en boerderij complex" en "Casale Spazio". Het aangeboden land kan worden aangepast en gesneden en opnieuw worden gewaardeerd in de aanbieding, in overleg met de eigenaar, en worden toegewezen aan de ene of de andere eigendom, aangezien het momenteel nog verdeeld moet worden.

Belangrijk: de echte gemeente van behoren is Tuscania, maar gezien de substantiële gelijke afstand met Tarquinia en zijn morfologische identiteit met zijn grondgebied, hebben we ervoor gekozen om het onroerend goed zo aan te duiden.

Beschrijving van de eigenschap

De hoofdboerderij, van ongeveer 180 m² verdeeld over twee niveaus, verwelkomt vier slaapkamers, vier badkamers en een extra wasruimte. De woonruimte omvat een grote familiekamer en een ruime L-vormige salon, gekenmerkt door een grote open haard, het middelpunt van de huiselijke gezelligheid.

De buitenruimtes omvatten een portiek van ongeveer 35 m² en een terras van ongeveer 31 m², ideaal om te genieten van de rust van het platteland.

Tussen de bijgebouwen bevindt zich een ruimte van ongeveer 23 m² ter beschikking van het zwembad, met een portiek van ongeveer 15 m² uitgerust met een oven en barbecue, en een wijnkelder van ongeveer 15 m².

Naast de hoofdstructuur, een bijgebouw van ongeveer 52 m², verdeeld in twee accommodaties: een slaapkamer met badkamer en portiek van ongeveer 10 m², en een tweede unit met slaapkamer, badkamer en kitchenette. Er is ook een carport van ongeveer 45 m².

De eigendom omvat ongeveer 11,75 hectare grond, met een olijfgaard van ongeveer 130 bomen, waarvan 50 eeuwenoud en 80 geplant ongeveer zeven jaar geleden, en een wijngaard van ongeveer 300 bomen, bestaande voor 80% uit Merlot, voor 10% uit Shiraz en voor 10% uit Cesanese.

Nutsvoorzieningen en uitrusting

Verwarmingsinstallatie op GPL met radiatoren
Septische put
Put en aansluiting op het gemeentelijke netwerk
Zwembad 13x5

Afstanden

Tuscania en Tarquinia praktisch even ver verwijderd op 14-20 km.
Treinstation Tarquinia 20 km ongeveer
Snelweg 20 km ongeveer
Luchthaven Fiumicino 100 km ongeveer.

De verstrekte informatie, plattegronden en afmetingen zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen

Boerderij 180 m² + Portiek 35 + Terras 31 m² + Dependance 52 m² + Zwembad annex 38 m² + Wijnkelder 15 m² + Carport 45 m² + Grond ongeveer 11,7 ha

BELANGRIJK:
LEES DE NOTA OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDT GEPUBliceerd