Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale an elegant detached villa of approximately 320 square meters, surrounded by a well-kept 2,000 square meter private garden with a splendid panoramic view.
Located in the quiet and secluded area of Fonte Vivola, just minutes from the center of Sutri, the property is surrounded by greenery and offers large outdoor spaces enriched by a private well, fruit trees, and ornamental plants, ideal for fully experiencing nature in complete privacy.
The property, in good condition, stands out for its large, bright and well-distributed rooms, spread over three levels.
On the ground floor, there's a convenient garage, a cellar, and a cozy tavern with an open kitchen and a scenic wood-burning oven, perfect for entertaining.
The first floor, where the main entrance is located, features an elegant double living room with a dining area. A corridor leads to the kitchen and dining area, both of which overlook a covered outdoor space equipped with an outdoor gas oven. Also on the first floor is a bedroom with a bathroom.
The sleeping area is on the second floor, consisting of a master bedroom with en suite bathroom and two double bedrooms, one with en suite bathroom and the other with an external bathroom.
The villa enjoys a prime location within a well-maintained and quiet residential complex. The generous spaces, complete independence, and high levels of living comfort make this property the ideal solution for those who want to live immersed in nature without sacrificing the convenience of amenities.
** This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.**
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un'elegante villa unifamiliare indipendente di circa 320 mq, circondata da un curato giardino privato di 2.000 mq con splendida vista panoramica.
Situata nella tranquilla e riservata località di Fonte Vivola, a pochi minuti dal centro di Sutri, la proprietà è immersa nel verde e offre ampi spazi esterni arricchiti da pozzo privato, alberi da frutto e piante ornamentali, ideali per vivere appieno la natura in totale privacy.
L'immobile, in buone condizioni manutentive, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, articolati su tre livelli.
Al piano terra troviamo un comodo garage, una cantina e un'accogliente taverna con cucina a vista e uno scenografico forno a legna, perfetta per momenti conviviali.
Il primo piano, dove si sviluppa l'ingresso principale, ospita un elegante doppio salone con zona pranzo. Attraverso un corridoio si accede alla cucina e al tinello, entrambi con affaccio su uno spazio esterno coperto da tettoia, attrezzato con forno a gas esterno. Sempre al primo piano si trova una camera da letto con bagno.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e due camere matrimoniali, una con bagno en suite e l'altra con bagno esterno.
La villa gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto residenziale curato e silenzioso. Gli spazi generosi, l'assoluta indipendenza e l'elevato comfort abitativo rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, Ihnen eine elegante, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 320 Quadratmetern zum Kauf anbieten zu können. Die Villa ist von einem gepflegten, 2.000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben und bietet einen herrlichen Panoramablick.
Das Anwesen liegt in der ruhigen und abgeschiedenen Gegend von Fonte Vivola, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sutri entfernt, ist von Grün umgeben und bietet große Außenbereiche mit einem privaten Brunnen, Obstbäumen und Zierpflanzen - ideal, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu erleben.
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand und zeichnet sich durch seine großen, hellen und gut aufgeteilten Zimmer aus, die sich über drei Ebenen erstrecken.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Garage, ein Keller und eine gemütliche Gaststätte mit offener Küche und einem malerischen Holzofen, ideal für gesellige Abende.
Im ersten Stock, wo sich der Haupteingang befindet, liegt ein elegantes, doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Flur führt zur Küche und zum Essbereich, die beide auf eine überdachte Terrasse mit Gasofen im Freien führen. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
Der Schlafbereich befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad und das andere mit einem externen Badezimmer.
Die Villa befindet sich in bester Lage innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Großzügige Räumlichkeiten, absolute Unabhängigkeit und hoher Wohnkomfort machen diese Immobilie zur idealen Lösung für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
** Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. **
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de vous proposer à la vente une élégante villa individuelle d'environ 320 mètres carrés, entourée d'un jardin privé de 2 000 mètres carrés bien entretenu offrant une vue panoramique splendide.
Située dans le quartier calme et isolé de Fonte Vivola, à quelques minutes du centre de Sutri, la propriété est entourée de verdure et offre de grands espaces extérieurs agrémentés d'un puits privé, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales, idéaux pour profiter pleinement de la nature en toute intimité.
Cette propriété, en bon état, se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées, réparties sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve un garage pratique, une cave et une taverne chaleureuse avec une cuisine ouverte et un four à bois pittoresque, idéale pour recevoir.
Le premier étage, où se trouve l'entrée principale, abrite un élégant double séjour avec coin repas. Un couloir dessert la cuisine et le coin repas, qui donnent tous deux sur une terrasse couverte équipée d'un four à gaz extérieur. On trouve également à ce niveau une chambre avec salle de bains.
L'espace nuit se trouve au deuxième étage et comprend une chambre principale avec salle de bains privative et deux chambres doubles, l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle de bains extérieure.
Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un complexe résidentiel calme et bien entretenu. Ses espaces généreux, son indépendance totale et son confort de vie exceptionnel en font la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer aux commodités.
**Ces informations et plans sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.**
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una elegante villa independiente de aproximadamente 320 metros cuadrados, rodeada por un cuidado jardín privado de 2.000 metros cuadrados con una espléndida vista panorámica.
Ubicada en la tranquila y apartada zona de Fonte Vivola, a pocos minutos del centro de Sutri, la propiedad está rodeada de vegetación y ofrece amplios espacios al aire libre enriquecidos por un pozo privado, árboles frutales y plantas ornamentales, ideales para experimentar plenamente la naturaleza en total privacidad.
La propiedad, en buen estado, destaca por sus amplias, luminosas y bien distribuidas estancias, repartidas en tres niveles.
En la planta baja hay un cómodo garaje, una bodega y una acogedora taberna con cocina abierta y un pintoresco horno de leña, perfecto para el entretenimiento.
La primera planta, donde se encuentra la entrada principal, cuenta con un elegante salón doble con comedor. Un pasillo conduce a la cocina y al comedor, ambos con vistas a un espacio exterior cubierto equipado con un horno de gas exterior. También en la primera planta hay un dormitorio con baño.
La zona de noche se encuentra en la segunda planta, compuesta por un dormitorio principal con baño en suite y dos dormitorios dobles, uno con baño en suite y el otro con baño exterior.
La villa goza de una ubicación privilegiada en un complejo residencial tranquilo y bien cuidado. Los amplios espacios, la total independencia y el alto nivel de confort hacen de esta propiedad la solución ideal para quienes desean vivir en plena naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios.
**Esta información y planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.**
