Just 20 km from Orvieto, nestled in the heart of the picturesque Tuscia area, on the border between Lazio and Umbria, stands a splendid historic villa that enchants with its charm and location. Located in the Municipality of San Lorenzo Nuovo (VT), just 6 km from the enchanting shores of Lake Bolsena, this nineteenth-century residence represents a perfect balance between history, elegance, and modern comfort.
The villa, recently renovated with great care and attention to detail, covers a commercial area of approximately 750 sqm and is distinguished by its rectangular layout embellished with a panoramic altana. As soon as you cross the threshold, you are greeted by a warm and stately atmosphere. The ground floor is a succession of generous spaces: the entrance leads to a cozy living room and then, almost unexpectedly, a large salon of over 100 sqm opens up. There is a spacious kitchen that exudes conviviality, a guest bedroom with private bathroom, a room dedicated to relaxation with sauna and whirlpool tub, and service areas such as storage and oven.
Upstairs, six bedrooms with private bathrooms overlook a large living room with a fireplace: a place designed to welcome and share. At the top, almost like a secret tower, the altana houses an additional bedroom with bathroom and a dreamy view. Nothing has been left to chance. The finishes speak of quality: chestnut fixtures, terracotta, travertine, and precious wood floors. The ceilings with exposed beams and terracotta tiles recall the local architectural tradition. Every detail speaks of authentic beauty and functionality.
Outside, the villa is surrounded by approximately 3 hectares of land: part of it is a garden meticulously cared for like a park, while the rest is agricultural land. In the center of this green space, an elegant swimming pool invites you to dive into the tranquility. There is also a secondary building of about 100 sqm, perfect as a garage or storage.
This exclusive property is located in the picturesque Tuscia region, an area that combines the boundaries of Lazio, Tuscany, and Umbria. The location is truly privileged: close to Lake Bolsena, famous for the clarity of its waters, and a few kilometers from Orvieto, with its extraordinary artistic heritage. Furthermore, it is a short distance from enchanting medieval villages such as Sovana, Sorano, and Pitigliano, beloved destinations for tourists for their historical and cultural charm. The road connections make it easily accessible from cities like Rome, Florence, and the renowned vineyard landscapes of Val d'Orcia, while maintaining its privacy and tranquility intact.
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A soli 20 km da Orvieto, immersa nel cuore della suggestiva zona della Tuscia, al confine tra Lazio e Umbria, sorge una splendida villa storica che incanta per fascino e posizione. Situata nel Comune di San Lorenzo Nuovo (VT), a appena 6 km dalle rive incantate del Lago di Bolsena, questa dimora ottocentesca rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e comfort moderno.
La villa, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 750 mq e si distingue per la sua pianta rettangolare impreziosita da una suggestiva altana panoramica.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e signorile. Il piano terra è un susseguirsi di spazi generosi: l'ingresso introduce a un salotto raccolto e poi, quasi a sorpresa, si apre un grande salone di oltre 100 mq. C'è una cucina spaziosa che profuma di convivialità, una camera con bagno privato per gli ospiti, una stanza dedicata al relax con sauna e vasca idromassaggio, e ambienti di servizio come magazzino e forno.
Al piano superiore, sei camere da letto con bagno privato si affacciano su un grande soggiorno con camino: un luogo pensato per accogliere e condividere. In cima, quasi come una torre segreta, l'altana custodisce un'ulteriore camera con bagno e vista da sogno.
Nulla è stato lasciato al caso. Le finiture raccontano la qualità: infissi in castagno, pavimenti in cotto, travertino e legno pregiato. I soffitti con travi a vista e pianelle richiamano la tradizione architettonica locale. Ogni dettaglio parla di bellezza autentica e funzionalità.
All'esterno, la villa è immersa in circa 3 ettari di terreno: una parte è un giardino curato come un parco, l'altra è terreno agricolo. Al centro di questo spazio verde, una piscina elegante invita a tuffarsi nella quiete. C'è anche un edificio secondario di circa 100 mq, perfetto come garage o deposito.
Questa esclusiva proprietà si trova nella suggestiva regione della Tuscia, una zona che unisce i confini di Lazio, Toscana e Umbria. La posizione è davvero privilegiata: vicina al Lago di Bolsena, celebre per la limpidezza delle sue acque, e a pochi chilometri da Orvieto, con il suo straordinario patrimonio artistico. Inoltre, si trova a breve distanza da incantevoli borghi medievali come Sovana, Sorano e Pitigliano, mete amate da turisti per il loro fascino storico e culturale. I collegamenti stradali la rendono facilmente raggiungibile da città come Roma, Firenze e dai celebri paesaggi vitivinicoli della Val d'Orcia, mantenendo peró intatta la sua privacy e tranquillità.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Nur 20 km von Orvieto entfernt, mitten im Herzen der malerischen Gegend der Tuscia, an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, liegt eine herrliche historische Villa, die durch ihren Charme und ihre Lage begeistert. Sie befindet sich in der Gemeinde San Lorenzo Nuovo (VT), nur 6 km von den verzauberten Ufern des Bolsenasees entfernt, und repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Eleganz und modernem Komfort.
Die kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Villa erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 750 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihren rechteckigen Grundriss mit einem beeindruckenden Panoramabalkon aus.
Schon beim Betreten wird man von einer warmen und vornehmen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume: Der Eingang führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer und dann, fast überraschend, zu einem großen Saal von über 100 Quadratmetern. Es gibt eine geräumige Küche, die nach Geselligkeit duftet, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Raum zum Entspannen mit Sauna und Whirlpool sowie Nebenräume wie Lager und Backofen.
Im Obergeschoss bieten sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad einen Blick auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin: ein Ort zum Empfangen und Teilen. Oben, fast wie ein geheimer Turm, beherbergt der Panoramabalkon ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und traumhaftem Ausblick.
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Die Ausstattung spricht für Qualität: Kastanienfenster, Terrakotta-, Travertin- und edle Holzböden. Die Decken mit sichtbaren Balken und Ziegeln spiegeln die lokale architektonische Tradition wider. Jedes Detail spricht von authentischer Schönheit und Funktionalität.
Im Außenbereich ist die Villa von etwa 3 Hektar Land umgeben: Ein Teil ist ein gepflegter Garten wie ein Park, der andere ist landwirtschaftliche Fläche. In der Mitte dieses grünen Raums lädt ein eleganter Pool zur Ruhe ein. Es gibt auch ein Nebengebäude von etwa 100 Quadratmetern, perfekt als Garage oder Lager.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der malerischen Region der Tuscia, einer Gegend, die die Grenzen von Latium, der Toskana und Umbrien vereint. Die Lage ist wirklich privilegiert: in der Nähe des Bolsenasees, bekannt für die Klarheit seiner Gewässer, und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, mit seinem außergewöhnlichen künstlerischen Erbe. Außerdem liegt sie in kurzer Entfernung von bezaubernden mittelalterlichen Dörfern wie Sovana, Sorano und Pitigliano, beliebte Ziele für Touristen aufgrund ihres historischen und kulturellen Charmes. Die Straßenverbindungen machen sie leicht erreichbar von Städten wie Rom, Florenz und den berühmten Weinlandschaften des Val d'Orcia, wobei ihre Privatsphäre und Ruhe jedoch unberührt bleiben.
À seulement 20 km d'Orvieto, immergée au cur de la pittoresque région de la Tuscia, à la frontière entre le Latium et l'Ombrie, se trouve une magnifique villa historique qui enchante par son charme et sa position. Située dans la commune de San Lorenzo Nuovo (VT), à seulement 6 km des rives enchantées du lac de Bolsena, cette demeure du XIXe siècle représente un parfait équilibre entre histoire, élégance et confort moderne.
La villa, récemment rénovée avec grand soin et attention aux détails, s'étend sur une superficie d'environ 750 m² et se distingue par son plan rectangulaire orné d'une altana panoramique suggestive.
Dès que l'on franchit le seuil, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et distinguée. Le rez-de-chaussée est une succession d'espaces généreux : l'entrée mène à un salon intimiste, puis, presque à la surprise générale, s'ouvre un grand salon de plus de 100 m². Il y a une spacieuse cuisine empreinte de convivialité, une chambre avec salle de bain privée pour les invités, une salle dédiée à la détente avec sauna et baignoire à remous, ainsi que des espaces de service tels que le cellier et le four.
À l'étage, six chambres avec salles de bains privatives donnent sur un grand salon avec cheminée : un lieu conçu pour accueillir et partager. En haut, presque comme une tour secrète, l'altana abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain et une vue imprenable.
Rien n'a été laissé au hasard. Les finitions racontent la qualité : menuiseries en châtaignier, sols en terre cuite, travertin et bois précieux. Les plafonds avec poutres apparentes et tuiles rappellent la tradition architecturale locale. Chaque détail parle d'une beauté authentique et fonctionnelle.
À l'extérieur, la villa est nichée dans environ 3 hectares de terrain : une partie est un jardin soigné comme un parc, l'autre est un terrain agricole. Au centre de cet espace vert, une élégante piscine invite à plonger dans la quiétude. Il y a aussi un bâtiment secondaire d'environ 100 m², parfait comme garage ou débarras.
Cette propriété exclusive est située dans la pittoresque région de la Tuscia, une zone qui réunit les frontières du Latium, de la Toscane et de l'Ombrie. La position est vraiment privilégiée : à proximité du lac de Bolsena, célèbre pour la clarté de ses eaux, et à quelques kilomètres d'Orvieto, avec son extraordinaire patrimoine artistique. De plus, elle se trouve à courte distance de charmants villages médiévaux comme Sovana, Sorano et Pitigliano, des destinations prisées par les touristes pour leur charme historique et culturel. Les connexions routières la rendent facilement accessible depuis des villes comme Rome, Florence et les célèbres paysages viticoles de la Val d'Orcia, tout en préservant son intimité et sa tranquillité.
A solo 20 km de Orvieto, inmersa en el corazòn de la pintoresca zona de la Tuscia, en la frontera entre el Lacio y Umbría, se encuentra una espléndida villa històrica que encanta por su encanto y ubicaciòn. Ubicada en el municipio de San Lorenzo Nuovo (VT), a solo 6 km de las orillas encantadas del Lago de Bolsena, esta mansiòn del siglo XIX representa un equilibrio perfecto entre historia, elegancia y comodidad moderna.
La villa, recientemente renovada con gran cuidado y atenciòn al detalle, se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 750 metros cuadrados y se distingue por su planta rectangular adornada con una sugerente altana panorámica.
Al cruzar el umbral, se es recibido por una atmòsfera cálida y elegante. La planta baja es una sucesiòn de espacios generosos: la entrada conduce a un acogedor salòn y luego, casi como una sorpresa, se abre un gran salòn de más de 100 metros cuadrados. Hay una amplia cocina que desprende convivencia, una habitaciòn con baño privado para los huéspedes, una sala dedicada al relax con sauna y bañera de hidromasaje, y espacios de servicio como almacén y horno.
En el piso superior, seis dormitorios con baño privado se abren a una gran sala de estar con chimenea: un lugar pensado para acoger y compartir. En la parte superior, casi como una torre secreta, la altana alberga una habitaciòn adicional con baño y vistas de ensueño.
Nada ha sido dejado al azar. Los acabados hablan de calidad: ventanas de castaño, suelos de terracota, travertino y madera noble. Los techos con vigas a la vista y tejas evocan la tradiciòn arquitectònica local. Cada detalle habla de belleza auténtica y funcionalidad.
En el exterior, la villa está rodeada por unos 3 hectáreas de terreno: una parte es un jardín cuidado como un parque, la otra es terreno agrícola. En el centro de este espacio verde, una elegante piscina invita a sumergirse en la tranquilidad. También hay un edificio secundario de aproximadamente 100 metros cuadrados, perfecto como garaje o almacén.
Esta exclusiva propiedad se encuentra en la pintoresca regiòn de la Tuscia, una zona que une los límites de Lacio, Toscana y Umbría. La ubicaciòn es verdaderamente privilegiada: cerca del Lago de Bolsena, famoso por la claridad de sus aguas, y a pocos kilòmetros de Orvieto, con su extraordinario patrimonio artístico. Además, se encuentra a poca distancia de encantadores pueblos medievales como Sovana, Sorano y Pitigliano, destinos populares entre los turistas por su encanto històrico y cultural. Las conexiones por carretera la hacen fácilmente accesible desde ciudades como Roma, Florencia y los famosos paisajes vinícolas de la Val d'Orcia, manteniendo sin embargo su privacidad y tranquilidad intactas.
