Just 20 km from Orvieto, nestled in the heart of the picturesque Tuscia area, on the border between Lazio and Umbria, stands a splendid historic villa that enchants with its charm and location. Located in the Municipality of San Lorenzo Nuovo (VT), just 6 km from the enchanting shores of Lake Bolsena, this nineteenth-century residence represents a perfect balance between history, elegance, and modern comfort.
The villa, recently renovated with great care and attention to detail, covers a commercial area of approximately 750 sqm and is distinguished by its rectangular layout embellished with a panoramic altana. As soon as you cross the threshold, you are greeted by a warm and stately atmosphere. The ground floor is a succession of generous spaces: the entrance leads to a cozy living room and then, almost unexpectedly, a large salon of over 100 sqm opens up. There is a spacious kitchen that exudes conviviality, a guest bedroom with private bathroom, a room dedicated to relaxation with sauna and whirlpool tub, and service areas such as storage and oven.
Upstairs, six bedrooms with private bathrooms overlook a large living room with a fireplace: a place designed to welcome and share. At the top, almost like a secret tower, the altana houses an additional bedroom with bathroom and a dreamy view. Nothing has been left to chance. The finishes speak of quality: chestnut fixtures, terracotta, travertine, and precious wood floors. The ceilings with exposed beams and terracotta tiles recall the local architectural tradition. Every detail speaks of authentic beauty and functionality.
Outside, the villa is surrounded by approximately 3 hectares of land: part of it is a garden meticulously cared for like a park, while the rest is agricultural land. In the center of this green space, an elegant swimming pool invites you to dive into the tranquility. There is also a secondary building of about 100 sqm, perfect as a garage or storage.
This exclusive property is located in the picturesque Tuscia region, an area that combines the boundaries of Lazio, Tuscany, and Umbria. The location is truly privileged: close to Lake Bolsena, famous for the clarity of its waters, and a few kilometers from Orvieto, with its extraordinary artistic heritage. Furthermore, it is a short distance from enchanting medieval villages such as Sovana, Sorano, and Pitigliano, beloved destinations for tourists for their historical and cultural charm. The road connections make it easily accessible from cities like Rome, Florence, and the renowned vineyard landscapes of Val d'Orcia, while maintaining its privacy and tranquility intact.
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A soli 20 km da Orvieto, immersa nel cuore della suggestiva zona della Tuscia, al confine tra Lazio e Umbria, sorge una splendida villa storica che incanta per fascino e posizione. Situata nel Comune di San Lorenzo Nuovo (VT), a appena 6 km dalle rive incantate del Lago di Bolsena, questa dimora ottocentesca rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e comfort moderno.
La villa, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 750 mq e si distingue per la sua pianta rettangolare impreziosita da una suggestiva altana panoramica.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e signorile. Il piano terra è un susseguirsi di spazi generosi: l'ingresso introduce a un salotto raccolto e poi, quasi a sorpresa, si apre un grande salone di oltre 100 mq. C'è una cucina spaziosa che profuma di convivialità, una camera con bagno privato per gli ospiti, una stanza dedicata al relax con sauna e vasca idromassaggio, e ambienti di servizio come magazzino e forno.
Al piano superiore, sei camere da letto con bagno privato si affacciano su un grande soggiorno con camino: un luogo pensato per accogliere e condividere. In cima, quasi come una torre segreta, l'altana custodisce un'ulteriore camera con bagno e vista da sogno.
Nulla è stato lasciato al caso. Le finiture raccontano la qualità: infissi in castagno, pavimenti in cotto, travertino e legno pregiato. I soffitti con travi a vista e pianelle richiamano la tradizione architettonica locale. Ogni dettaglio parla di bellezza autentica e funzionalità.
All'esterno, la villa è immersa in circa 3 ettari di terreno: una parte è un giardino curato come un parco, l'altra è terreno agricolo. Al centro di questo spazio verde, una piscina elegante invita a tuffarsi nella quiete. C'è anche un edificio secondario di circa 100 mq, perfetto come garage o deposito.
Questa esclusiva proprietà si trova nella suggestiva regione della Tuscia, una zona che unisce i confini di Lazio, Toscana e Umbria. La posizione è davvero privilegiata: vicina al Lago di Bolsena, celebre per la limpidezza delle sue acque, e a pochi chilometri da Orvieto, con il suo straordinario patrimonio artistico. Inoltre, si trova a breve distanza da incantevoli borghi medievali come Sovana, Sorano e Pitigliano, mete amate da turisti per il loro fascino storico e culturale. I collegamenti stradali la rendono facilmente raggiungibile da città come Roma, Firenze e dai celebri paesaggi vitivinicoli della Val d'Orcia, mantenendo peró intatta la sua privacy e tranquillità.
CLASSE ENERGETICA: D
Nur 20 km von Orvieto entfernt, mitten im Herzen der malerischen Gegend der Tuscia, an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, liegt eine herrliche historische Villa, die durch ihren Charme und ihre Lage begeistert. Sie befindet sich in der Gemeinde San Lorenzo Nuovo (VT), nur 6 km von den verzauberten Ufern des Bolsenasees entfernt, und repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Eleganz und modernem Komfort.
Die kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Villa erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 750 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihren rechteckigen Grundriss mit einem beeindruckenden Panoramabalkon aus.
Schon beim Betreten wird man von einer warmen und vornehmen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume: Der Eingang führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer und dann, fast überraschend, zu einem großen Saal von über 100 Quadratmetern. Es gibt eine geräumige Küche, die nach Geselligkeit duftet, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Raum zum Entspannen mit Sauna und Whirlpool sowie Nebenräume wie Lager und Backofen.
Im Obergeschoss bieten sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad einen Blick auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin: ein Ort zum Empfangen und Teilen. Oben, fast wie ein geheimer Turm, beherbergt der Panoramabalkon ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und traumhaftem Ausblick.
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Die Ausstattung spricht für Qualität: Kastanienfenster, Terrakotta-, Travertin- und edle Holzböden. Die Decken mit sichtbaren Balken und Ziegeln spiegeln die lokale architektonische Tradition wider. Jedes Detail spricht von authentischer Schönheit und Funktionalität.
Im Außenbereich ist die Villa von etwa 3 Hektar Land umgeben: Ein Teil ist ein gepflegter Garten wie ein Park, der andere ist landwirtschaftliche Fläche. In der Mitte dieses grünen Raums lädt ein eleganter Pool zur Ruhe ein. Es gibt auch ein Nebengebäude von etwa 100 Quadratmetern, perfekt als Garage oder Lager.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der malerischen Region der Tuscia, einer Gegend, die die Grenzen von Latium, der Toskana und Umbrien vereint. Die Lage ist wirklich privilegiert: in der Nähe des Bolsenasees, bekannt für die Klarheit seiner Gewässer, und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, mit seinem außergewöhnlichen künstlerischen Erbe. Außerdem liegt sie in kurzer Entfernung von bezaubernden mittelalterlichen Dörfern wie Sovana, Sorano und Pitigliano, beliebte Ziele für Touristen aufgrund ihres historischen und kulturellen Charmes. Die Straßenverbindungen machen sie leicht erreichbar von Städten wie Rom, Florenz und den berühmten Weinlandschaften des Val d'Orcia, wobei ihre Privatsphäre und Ruhe jedoch unberührt bleiben.
À seulement 20 km d'Orvieto, immergée au cœur de la pittoresque région de la Tuscia, à la frontière entre le Latium et l'Ombrie, se trouve une magnifique villa historique qui enchante par son charme et sa position. Située dans la commune de San Lorenzo Nuovo (VT), à seulement 6 km des rives enchantées du lac de Bolsena, cette demeure du XIXe siècle représente un parfait équilibre entre histoire, élégance et confort moderne.
La villa, récemment rénovée avec grand soin et attention aux détails, s'étend sur une superficie d'environ 750 m² et se distingue par son plan rectangulaire orné d'une altana panoramique suggestive.
Dès que l'on franchit le seuil, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et distinguée. Le rez-de-chaussée est une succession d'espaces généreux : l'entrée mène à un salon intimiste, puis, presque à la surprise générale, s'ouvre un grand salon de plus de 100 m². Il y a une spacieuse cuisine empreinte de convivialité, une chambre avec salle de bain privée pour les invités, une salle dédiée à la détente avec sauna et baignoire à remous, ainsi que des espaces de service tels que le cellier et le four.
À l'étage, six chambres avec salles de bains privatives donnent sur un grand salon avec cheminée : un lieu conçu pour accueillir et partager. En haut, presque comme une tour secrète, l'altana abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain et une vue imprenable.
Rien n'a été laissé au hasard. Les finitions racontent la qualité : menuiseries en châtaignier, sols en terre cuite, travertin et bois précieux. Les plafonds avec poutres apparentes et tuiles rappellent la tradition architecturale locale. Chaque détail parle d'une beauté authentique et fonctionnelle.
À l'extérieur, la villa est nichée dans environ 3 hectares de terrain : une partie est un jardin soigné comme un parc, l'autre est un terrain agricole. Au centre de cet espace vert, une élégante piscine invite à plonger dans la quiétude. Il y a aussi un bâtiment secondaire d'environ 100 m², parfait comme garage ou débarras.
Cette propriété exclusive est située dans la pittoresque région de la Tuscia, une zone qui réunit les frontières du Latium, de la Toscane et de l'Ombrie. La position est vraiment privilégiée : à proximité du lac de Bolsena, célèbre pour la clarté de ses eaux, et à quelques kilomètres d'Orvieto, avec son extraordinaire patrimoine artistique. De plus, elle se trouve à courte distance de charmants villages médiévaux comme Sovana, Sorano et Pitigliano, des destinations prisées par les touristes pour leur charme historique et culturel. Les connexions routières la rendent facilement accessible depuis des villes comme Rome, Florence et les célèbres paysages viticoles de la Val d'Orcia, tout en préservant son intimité et sa tranquillité.
Всего в 20 км от Орвието, в самом сердце очаровательной области Тушия, на границе между Лацио и Умбрией, стоит великолепная историческая вилла, которая очаровывает своим шармом и расположением. Расположенная в коммуне Сан-Лоренцо Нуово (VT), всего в 6 км от очаровательных берегов озера Больсена, эта резиденция XIX века представляет собой идеальный баланс истории, элегантности и современного комфорта.
Вилла, недавно отреставрированная с особой тщательностью и вниманием к деталям, занимает коммерческую площадь около 750 квадратных метров и отличается прямоугольной планировкой, дополненной очаровательной панорамной террасой на крыше.
Как только вы переступаете порог, вас встречает теплая и элегантная атмосфера. Первый этаж представляет собой череду просторных помещений: вход ведет в уютную гостиную, а затем, что почти неожиданно, открывается большая гостиная площадью более 100 квадратных метров. Здесь есть просторная кухня, пахнущая общением, комната с отдельной ванной для гостей, комната для релаксации с сауной и гидромассажной ванной, а также служебные помещения, такие как кладовая и печь.
На верхнем этаже шесть спален с ванными комнатами выходят в большую гостиную с камином: место, предназначенное для приема гостей и совместного отдыха. На самом верху, почти как в секретной башне, на крыше-террасе находится еще одна спальня с ванной комнатой и видом на мечту.
Ничто не оставлено на волю случая. Отделка говорит о качестве: рамы из каштана, терракота, травертин и полы из тонкой древесины. Потолки с открытыми балками и терракотовой плиткой напоминают о местных архитектурных традициях. Каждая деталь говорит о подлинной красоте и функциональности.
Снаружи вилла утопает примерно в 3 гектарах земли: одна часть - ухоженный сад, похожий на парк, другая - сельскохозяйственные угодья. Посреди этого зеленого пространства элегантный бассейн приглашает вас погрузиться в тишину. На участке также есть вспомогательное здание площадью около 100 кв. м, которое идеально подходит для гаража или кладовой.
Этот эксклюзивный дом находится в очаровательном регионе Тушия, объединяющем Лацио, Тоскану и Умбрию. Это поистине привилегированное место: рядом с озером Больсена, известным чистотой своих вод, и всего в нескольких километрах от Орвието с его необыкновенным художественным наследием. Он также находится на небольшом расстоянии от очаровательных средневековых деревень, таких как Сована, Сорано и Питильяно, популярных среди туристов благодаря своему историческому и культурному очарованию. Дорожное сообщение позволяет легко добраться до таких городов, как Рим, Флоренция и знаменитые винодельческие пейзажи Валь д'Орча, сохраняя при этом уединение и спокойствие.
A solo 20 km de Orvieto, inmersa en el corazòn de la pintoresca zona de la Tuscia, en la frontera entre el Lacio y Umbría, se encuentra una espléndida villa històrica que encanta por su encanto y ubicaciòn. Ubicada en el municipio de San Lorenzo Nuovo (VT), a solo 6 km de las orillas encantadas del Lago de Bolsena, esta mansiòn del siglo XIX representa un equilibrio perfecto entre historia, elegancia y comodidad moderna.
La villa, recientemente renovada con gran cuidado y atenciòn al detalle, se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 750 metros cuadrados y se distingue por su planta rectangular adornada con una sugerente altana panorámica.
Al cruzar el umbral, se es recibido por una atmòsfera cálida y elegante. La planta baja es una sucesiòn de espacios generosos: la entrada conduce a un acogedor salòn y luego, casi como una sorpresa, se abre un gran salòn de más de 100 metros cuadrados. Hay una amplia cocina que desprende convivencia, una habitaciòn con baño privado para los huéspedes, una sala dedicada al relax con sauna y bañera de hidromasaje, y espacios de servicio como almacén y horno.
En el piso superior, seis dormitorios con baño privado se abren a una gran sala de estar con chimenea: un lugar pensado para acoger y compartir. En la parte superior, casi como una torre secreta, la altana alberga una habitaciòn adicional con baño y vistas de ensueño.
Nada ha sido dejado al azar. Los acabados hablan de calidad: ventanas de castaño, suelos de terracota, travertino y madera noble. Los techos con vigas a la vista y tejas evocan la tradiciòn arquitectònica local. Cada detalle habla de belleza auténtica y funcionalidad.
En el exterior, la villa está rodeada por unos 3 hectáreas de terreno: una parte es un jardín cuidado como un parque, la otra es terreno agrícola. En el centro de este espacio verde, una elegante piscina invita a sumergirse en la tranquilidad. También hay un edificio secundario de aproximadamente 100 metros cuadrados, perfecto como garaje o almacén.
Esta exclusiva propiedad se encuentra en la pintoresca regiòn de la Tuscia, una zona que une los límites de Lacio, Toscana y Umbría. La ubicaciòn es verdaderamente privilegiada: cerca del Lago de Bolsena, famoso por la claridad de sus aguas, y a pocos kilòmetros de Orvieto, con su extraordinario patrimonio artístico. Además, se encuentra a poca distancia de encantadores pueblos medievales como Sovana, Sorano y Pitigliano, destinos populares entre los turistas por su encanto històrico y cultural. Las conexiones por carretera la hacen fácilmente accesible desde ciudades como Roma, Florencia y los famosos paisajes vinícolas de la Val d'Orcia, manteniendo sin embargo su privacidad y tranquilidad intactas.
距離 Orvieto 僅 20 公里，座落在迷人的 Tuscia 地區中心，位於 Lazio 和 Umbria 的交界處，矗立著一座輝煌的歷史別墅，其魅力和地理位置令人著迷。這棟 19 世紀的別墅位於 San Lorenzo Nuovo (VT) 市，距離波爾瑟納湖 (Lake Bolsena) 的迷人湖畔僅 6 公里，是歷史、優雅與現代舒適的完美平衡。
這棟別墅最近經過精心翻修，佔地面積約 750 平方公尺，其長方形的平面設計，加上迷人的屋頂全景露台，使其別具一格。
一踏入門檻，溫馨優雅的氣氛便迎面而來。一樓是一連串寬敞的空間：入口通往舒適的客廳，然後幾乎令人驚訝地打開一個超過 100 平方公尺的大客廳。寬敞的廚房散發著歡樂的氣息，一個房間內有供客人使用的私人浴室，一個專門放鬆身心的房間內有桑拿浴室和按摩浴缸，還有儲藏室和烤箱等服務區域。
在上層，有六間帶浴室的臥室，俯瞰著一個帶壁爐的大客廳，這是一個專為歡迎和分享而設計的地方。在頂層，屋頂露台幾乎就像一座秘密塔樓，裡面還有一間臥室，配有浴室和夢幻景觀。
沒有任何遺漏。精緻的裝潢彰顯品質：栗木框架、赤陶、洞石和細木地板。天花板上的裸露橫樑和赤陶磚令人回想起當地的建築傳統。每一個細節都彰顯出原汁原味的美感和功能性。
別墅外圍是約 3 公頃的土地：一部分是修剪整齊的花園，宛如公園，另一部分則是農田。在這片綠地的中央，有一個優雅的游泳池，邀您潛入寧靜之中。此外，還有一棟約 100 平方公尺的次要建築，非常適合做為車庫或儲藏室。
這套獨特的房產位於迷人的 Tuscia 地區，該地區連結了拉齊奧、托斯卡納和翁布里亞三個國家。地理位置絕對優越：鄰近以湖水清澈聞名的 Bolsena 湖，距離擁有非凡藝術遺產的 Orvieto 僅數公里。距離迷人的中世紀村莊，如索瓦納 (Sovana)、索拉諾 (Sorano) 和皮蒂利亞諾 (Pitigliano)，也只有很短的距離，這些村莊因其歷史和文化魅力而深受遊客歡迎。由於有公路連接，從羅馬（Rome）、佛羅倫斯（Florence）等城市到 Val d'Orcia 的著名葡萄園景區都很方便，同時又能保持隱私和寧靜。
