Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Ronciglione, Viterbo (provincie)

Tuscia

Semi-detached villa in Ronciglione: Completely renovated in 2017, efficient and spacious.


THE DREAM OF A LIFETIME, READY TO MOVE IN.
If you're looking for a home where you don't even have to move a brush, spacious, bright and technologically cutting-edge, this is the ultimate solution.


The property underwent a radical and thorough renovation in 2017: a "roof down" project that transformed a solid 1980s structure into a modern, safe, and efficient residence.


TECHNOLOGICAL COMFORT FIRST
The house has been redesigned to ensure maximum living comfort and significant energy savings:
Excellent insulation: Internal thermal insulation and raised floor with an "Igloo" system to ensure perfectly dry and thermally insulated environments.


Energy Efficiency: Hybrid heating system (Pellet and LPG) to intelligently manage consumption.
Safety: Roof completely redone during work in 2017.


SPACES TO LIVE IN (AND LOVE)
Upon entering, you'll be greeted by a monumental living area: 50 square meters of open space that merges the living room and kitchen into a single, light-filled space. The ground floor also features an anteroom,
A designer bathroom and a convenient closet. A dramatic peperino stone staircase leads to the upper floors.
The sleeping area (First Floor): a hymn to generous dimensions
Master Suite: 22 sq m master bedroom with a 7 sq m private walk-in closet. A true luxury retreat.
Second Suite: 12m2 room with private en-suite bathroom.
Third Bedroom: Large (18 m2), ideal for children, guests or a professional studio.
Master Bathroom: A true 8m2 bathroom with tub and shower.
Attic: A versatile and bright space, perfect for hobbies or relaxation.


EXTERIORS AND APPLIANCES
The property boasts a private outdoor space of approximately 500 m2 in total, divided as follows:
100 square meters of paved area: the ideal space for gazebos, summer dinners, and lounge areas.
400 square meters of green garden: perfect for those who love nature, animals, or want to create a play area for children.
The property includes a 25m2 basement/garage with a private bathroom, ideal as a private office, hobby room, or guesthouse.

Doppelhaushälfte in Ronciglione: Komplett renoviert im Jahr 2017, effizient und geräumig.


DER LEBENSTRAUM, BEREIT ZUM EINZUG.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie nicht einmal einen Pinsel bewegen müssen, das geräumig, hell und technologisch auf dem neuesten Stand ist, dann ist dies die ultimative Lösung.


Das Anwesen wurde 2017 einer radikalen und gründlichen Renovierung unterzogen: ein „Dachabriss"-Projekt, das ein solides Gebäude aus den 1980er Jahren in ein modernes, sicheres und effizientes Wohnhaus verwandelte.


TECHNISCHER KOMFORT AN ERSTER STELLE
Das Haus wurde umgestaltet, um maximalen Wohnkomfort und erhebliche Energieeinsparungen zu gewährleisten:
Hervorragende Isolierung: Innenwärmedämmung und Doppelboden mit einem „Iglu"-System sorgen für perfekt trockene und wärmegedämmte Räume.


Energieeffizienz: Hybrid-Heizsystem (Pellet und Flüssiggas) zur intelligenten Verbrauchssteuerung.
Sicherheit: Das Dach wurde im Zuge der Arbeiten im Jahr 2017 komplett erneuert.


Räume zum Leben (und Lieben)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Wohnbereich: 50 Quadratmeter offener Raum, der Wohnzimmer und Küche zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Vorraum,
Ein Designerbad und ein praktischer Kleiderschrank. Eine imposante Treppe aus Peperino-Stein führt in die oberen Stockwerke.
Der Schlafbereich (Erster Stock): eine Hymne an großzügige Dimensionen
Master-Suite: 22 m² großes Hauptschlafzimmer mit einem 7 m² großen privaten begehbaren Kleiderschrank. Ein wahrer Luxus-Rückzugsort.
Zweite Suite: 12 m² großes Zimmer mit eigenem Badezimmer.
Drittes Schlafzimmer: Groß (18 m²), ideal für Kinder, Gäste oder als professionelles Studio.
Hauptbadezimmer: Ein echtes 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachboden: Ein vielseitiger und heller Raum, perfekt für Hobbys oder zum Entspannen.


AUSSENBEREICHE UND GERÄTE
Das Anwesen verfügt über einen privaten Außenbereich von insgesamt ca. 500 m², der sich wie folgt aufteilt:
100 Quadratmeter gepflasterte Fläche: der ideale Platz für Pavillons, Sommerabendessen und Lounge-Bereiche.
400 Quadratmeter grüner Garten: perfekt für alle, die Natur und Tiere lieben oder einen Spielbereich für Kinder schaffen möchten.
Zum Anwesen gehört ein 25 m² großer Keller/eine Garage mit eigenem Badezimmer, der/die sich ideal als privates Büro, Hobbyraum oder Gästehaus eignet.

Villa jumelée à Ronciglione : Entièrement rénovée en 2017, fonctionnelle et spacieuse.


LE RÊVE D'UNE VIE, PRÊT À EMMÉNAGER.
Si vous recherchez une maison où vous n'aurez même pas besoin de déplacer un pinceau, spacieuse, lumineuse et à la pointe de la technologie, c'est la solution idéale.


La propriété a fait l'objet d'une rénovation radicale et complète en 2017 : un projet de rénovation complète qui a transformé une solide structure des années 1980 en une résidence moderne, sûre et fonctionnelle.


LE CONFORT TECHNOLOGIQUE AVANT TOUT
La maison a été repensée pour garantir un confort de vie maximal et des économies d'énergie importantes :
Excellente isolation : Isolation thermique intérieure et plancher surélevé avec système « Igloo » pour garantir des environnements parfaitement secs et thermiquement isolés.


Efficacité énergétique : Système de chauffage hybride (granulés et GPL) pour une gestion intelligente de la consommation.
Sécurité : Toiture entièrement refaite lors des travaux de 2017.


DES ESPACES À VIVRE (ET À AIMER)
En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie monumental : 50 mètres carrés d'espace ouvert qui fusionne le salon et la cuisine en un seul espace baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une antichambre.
Une salle de bains design et un dressing pratique. Un spectaculaire escalier en pierre de Pepperino mène aux étages supérieurs.
L'espace nuit (premier étage) : un hymne aux dimensions généreuses
Suite parentale : chambre principale de 22 m² avec dressing privé de 7 m². Un véritable havre de luxe.
Deuxième suite : chambre de 12 m² avec salle de bains privative.
Troisième chambre : Grande (18 m2), idéale pour les enfants, les invités ou un studio professionnel.
Salle de bains principale : Une véritable salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche.
Grenier : Un espace polyvalent et lumineux, idéal pour les loisirs ou la détente.


EXTÉRIEURS ET APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS
La propriété bénéficie d'un espace extérieur privé d'environ 500 m² au total, divisé comme suit :
100 mètres carrés de surface pavée : l'espace idéal pour des gazebos, des dîners d'été et des espaces de détente.
400 mètres carrés de jardin verdoyant : idéal pour les amoureux de la nature, des animaux ou pour créer une aire de jeux pour enfants.
La propriété comprend un sous-sol/garage de 25 m² avec salle de bain privative, idéal comme bureau privé, salle de loisirs ou maison d'hôtes.

Villa adosada en Ronciglione: Completamente renovada en 2017, eficiente y espaciosa.


LA CASA DE TUS SUEÑOS, LISTA PARA HABITAR.
Si buscas una casa donde ni siquiera tengas que mover un cepillo, espaciosa, luminosa y tecnológicamente avanzada, esta es la solución definitiva.


La propiedad fue objeto de una renovación radical y exhaustiva en 2017: un proyecto integral que transformó una sólida estructura de los años 80 en una residencia moderna, segura y eficiente.


PRIMERO LA COMODIDAD TECNOLÓGICA
La vivienda ha sido rediseñada para garantizar el máximo confort y un importante ahorro energético:
Excelente aislamiento: Aislamiento térmico interno y suelo elevado con sistema "Igloo" para garantizar ambientes perfectamente secos y con aislamiento térmico.


Eficiencia energética: Sistema de calefacción híbrido (pellets y GLP) para una gestión inteligente del consumo.
Seguridad: El tejado fue completamente renovado durante las obras de 2017.


ESPACIOS PARA VIVIR (Y AMAR)
Al entrar, le recibirá una monumental sala de estar: 50 metros cuadrados de espacio abierto que fusiona la sala de estar y la cocina en un único espacio lleno de luz. La planta baja también cuenta con una antesala,
Un baño de diseño y un práctico armario. Una espectacular escalera de piedra peperino conduce a las plantas superiores.
La zona de descanso (primer piso): un himno a las dimensiones generosas.
Suite principal: Dormitorio principal de 22 m² con un vestidor privado de 7 m². Un verdadero refugio de lujo.
Segunda suite: habitación de 12 m2 con baño privado.
Tercer dormitorio: Amplio (18 m2), ideal para niños, invitados o como estudio profesional.
Baño principal: Un auténtico baño de 8 m² con bañera y ducha.
Ático: Un espacio versátil y luminoso, perfecto para aficiones o para relajarse.


EXTERIORES Y ELECTRODOMÉSTICOS
La propiedad cuenta con un espacio exterior privado de aproximadamente 500 m2 en total, distribuido de la siguiente manera:
100 metros cuadrados de superficie pavimentada: el espacio ideal para cenadores, cenas de verano y zonas de descanso.
400 metros cuadrados de jardín verde: perfecto para quienes aman la naturaleza, los animales o desean crear un área de juegos para niños.
La propiedad incluye un sótano/garaje de 25 m2 con baño privado, ideal como oficina privada, sala de ocio o casa de huéspedes.