Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 440 m²

Proceno, Viterbo (provincie)

Tuscia

Podere San Giorgio
Op een panoramische locatie, op een steenworp afstand van Proceno VT, bieden wij een boerderij aan, bestaande uit een groep huizen van tufsteen, omringd door ongeveer 4,5 ha grond.

Locatie
De eigendom is gelegen op de top van een heuvel, omringd door het prachtige landelijke platteland, een strategische positie op ongeveer 3,5 km van Proceno (bekend om het prachtige kasteel en waar u de primaire voorzieningen vindt), 20 km van het Lago di Bolsena, 66 km van de Middellandse Zee, 9 km van Acquapendente (waar u de meeste voorzieningen vindt, zoals een ziekenhuis en supermarkten), 33 km van Orvieto, 59 km van Viterbo, 154 van Rome en 157 km van de luchthaven Rome-Fiumicino.

De huizen
De eerste boerderij, gerenoveerd in de jaren '70, met een totale oppervlakte van 316 m², is verdeeld over twee verdiepingen met, op de begane grond, een ruime entree die dienst doet als bibliotheek, een berging, een woonkamer met open keuken, een open haard en een grote raampartij die uitkomt op de tuin, een badkamer en een tweede woonkamer (ook geschikt als slaapkamer), eveneens met een grote raampartij en toegang tot de tuin.
De begane grond wordt compleet gemaakt door een ruime garage met directe toegang vanaf de straat en verbonden met het huis via een portiek (de onder terras) om het laden/lossen te vergemakkelijken.
Een buitentrap leidt naar de bovenverdieping, waar we een slaapkamer/kantoor met aparte ingang, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een badkamer en een panoramisch terras vinden.

De tweede boerderij (gebouwd in de jaren '90) is volledig gelegen op de begane grond, met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een ruime woonkamer met open haard en kitchenette, en via een patio is er toegang tot een derde slaapkamer. Alle kamers hebben een onafhankelijke ingang vanaf de tuin.

Het derde huis, eveneens onderdeel van de meest recente constructie, is verdeeld over twee verdiepingen met een kelder en magazijn op de begane grond / semi-kelder, en op de bovenverdieping, een ruime, lichte studeerkamer met open haard en terras en dubbele toegang, zowel vanaf de tuin als vanaf de brug die het eerste en tweede huis met elkaar verbindt. Gemeentelijk water, propaangas, verwarming met radiatoren.
De eigendom wordt aangevuld met een voormalige kippenstal en een kleine kas.

Land
De eigendom wordt omringd door ongeveer 4,5 hectare grond met 3,3 hectare akkerland, een wijngaard, en de rest bestaat uit een weelderige tuin met gemengde planten, bloemen en veel fruitbomen (abrikozenbomen, kersenbomen, vlierbessen, mispelbomen en verschillende soorten vijgen).

Een ideale situatie voor wie van de natuur en de rust houdt, zonder af te zien van comfort en de nabijheid van voorzieningen en tal van bezienswaardigheden. Perfecte situatie voor grote gezinnen of om een ​​accommodatiebedrijf te creëren.