Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 440 m²

Proceno, Viterbo (provincie)

Tuscia

Boerderij van het kleine gehucht
Op een panoramische locatie, op een steenworp afstand van Proceno VT, bieden wij een boerderij aan bestaande uit een groep tufsteenhuizen omgeven door ongeveer 5 hectare grond.

Positie
De woning is gelegen op de top van een heuvel omgeven door het prachtige landelijke platteland, een strategische positie ongeveer 3,5 km van Proceno (beroemd om het prachtige kasteel en waar u de primaire voorzieningen kunt vinden), 20 km van het meer van Bolsena, 66 km van de mediterrane zee, 9 km van aquaduct (waar u de belangrijkste diensten kunt vinden zoals ziekenhuis en supermarkten), 33 km van Orvieto, 59 km van Viterbo, 154 van Rome en 157 km van de luchthaven Rome-Fiumicino.

Drie boerderijen
De eerste boerderij, gerenoveerd in de jaren 70, van in totaal 316 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen met, op de begane grond, een grote entree die wordt gebruikt als bibliotheek, een kast, een woonkamer met open keuken, open haard en een raam die uitkomt op de tuin, een badkamer en een tweede woonkamer (ook geschikt als slaapkamer), ook met een groot raam en toegang tot de tuin.
Voltooi de begane grond een grote garage met directe toegang vanaf de straat en verbonden met het huis via een veranda (de ondergrondse terras) om het laden / afvoer te vergemakkelijken.
Verderop leidt een buitentrap naar de bovenverdieping waar we een slaapkamer / studeerkamer met eigen ingang, een grote woonkamer, twee grote slaapkamers, een badkamer en een panoramisch terras vinden.

De tweede boerderij (gebouwd in de jaren 90) ontwikkelt zich volledig op de begane grond, met twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een grote woonkamer met open haard en kitchenette, en een binnenplaats leidt naar een derde slaapkamer. Alle kamers hebben een eigen ingang vanuit de tuin.

Het derde huis, ook een deel van de recente constructie, is verdeeld over twee verdiepingen met kelder en magazijn op de begane grond / souterrain, en op de bovenverdieping, een grote lichte studeerkamer met open haard en terras en dubbele toegang, zowel vanuit de tuin als vanuit de brug die de eerste en tweede woning verbinden. gemeentelijk water, LPG-gas, verwarming met radiatoren.
De woning beschikt over een voormalige polyvalente en een kleine serre.

Land
Het pand is omgeven door ongeveer 5 hectare grond met een hectare wijngaard, 3,3 hectare bouwland en een grote en weelderige tuin met gemengde planten, bloemen en vele fruitbomen (abrikokken, citrusbomen, terracotta's, bubbelbakken en verschillende soorten vijgen).

Een ideale situatie voor liefhebbers van natuur en stilte, zonder het comfort en de nabijheid van diensten en vele bezoekenplaatsen op te geven. Perfecte situatie voor talrijke gezinnen of om een boerderij te creëren.