Villa 4 slaapkamers, 392 m²

Monterosi, Viterbo (provincie)

Tuscia

LAZIO - VITERBO - MONTEROSI

In het hart van Monterosi, slechts 40 km van Rome en ongeveer 15 minuten van Trevignano Romano (bereikbaar via een suggestieve interne heuvelweg), bieden wij te koop aan een elegante vrijstaande villa van ongeveer 320 m², verdeeld over drie niveaus en omringd door een ruime privétuin van ongeveer 758 m².
Het bijzondere aan deze villa is de voorbereiding op het splitsen in meerdere eenheden. De woning kan gemakkelijk worden verdeeld in 2 onafhankelijke wooneenheden
De villa is voorzien van dubbele toegang, zowel voor auto's als voor voetgangers: een poort voor de auto en twee voetgangerspoorten.
De tuin, verzorgd en gedeeltelijk geplaveid en gedeeltelijk gazon, wordt verrijkt met sierplanten en fruitbomen, een echte meerwaarde van de woning.
Buiten zijn er portieken die aangename schaduwrijke zones creëren tijdens de zomer. Het hoofdportiek is uitgerust met een barbecue/open haard, perfect voor gezamenlijke lunches en diners in de open lucht.
Begane grond
Het representatieve gebied, overgoten met natuurlijk licht dankzij de houten ramen die een bevoorrechte blik op de groene privétuin bieden die het huis aan alle kanten omringt, opent naar een entree die leidt tot een ruime en lichte woonkamer met open haard, van genereuze afmetingen, ideaal om familie en gasten te verwelkomen. De marmeren vloeren reflecteren het licht en geven de omgeving meer ruimtelijkheid, terwijl de gebeeldhouwde open haard en de massieve houten deuren een warme touch toevoegen.
De keuken is ruim en functioneel. Via een comfortabele gang is er toegang tot het slaapgedeelte van de verdieping, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. Een berging en een extra badkamer completeren de verdieping.
Eerste verdieping
Een interne houten trap leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers, elke kamer is bijna ontworpen als een eigen suite met grote ramen en balkon met uitzicht op de tuin eronder; het gebied wordt compleet gemaakt door een badkamer met raam.
Het slaapgedeelte is afgewerkt met parketvloeren van eerste kwaliteit, in uitstekende staat, die warmte en verfijning aan de kamers geven.
Souterrain
Intern verbonden, de souterrain (gecadastreerd als opslagruimte) wordt momenteel gebruikt als taverne met een grote open haard, ideaal als hobbyruimte of gezellige ruimte.
Er is ook een wijnkelder en een technische/ketelruimte, evenals een badkamer, waardoor de verdieping uiterst functioneel en veelzijdig is.
De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage.
De woning bevindt zich in een rustige en woonwijk, met het gemak van talrijke voorzieningen in de directe omgeving: sportvelden (voetbal, zaalvoetbal, paddle en fitnessruimte), een manege op slechts 100 meter, een speeltuin en een supermarkt, allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Een perfecte oplossing voor gezinnen en voor mensen die graag in de open lucht leven zonder af te zien van comfort.
Deze villa is een ideale oplossing voor wie veel ruimte binnen en buiten, hoogwaardige afwerkingen, rust en voorzieningen binnen handbereik wenst, op korte afstand van de hoofdstad en het meer van Trevignano.
Een huis klaar om in te trekken, waar comfort en elegantie harmonieus samensmelten.