Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 269 m²

Montefiascone, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

Montefiascone
Elegante boerderij op het platteland, op slechts een steenworp afstand van de stad.

De context

Deze boerderij, gelegen op het platteland van Tuscia, op slechts enkele kilometers van Viterbo, Montefiascone en het Bolsenameer, geniet een toplocatie aan de hoofdweg, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en privacy. Het landschap is adembenemend, met uitzicht op de omliggende heuvels, Montefiascone en de stad Viterbo.

Een bericht van de eigenaar

"Dit huis is ontworpen als een toevluchtsoord voor mijn gezin, een plek om te ontspannen en samen te zijn. Ik heb het gebouwd met de nadruk op degelijkheid en comfort, en heb gekozen voor veilige, kwalitatief hoogwaardige materialen om ervoor te zorgen dat het een authentieke en duurzame ontmoetingsplek zou zijn."

Eigendomsomschrijving

De boerderij van 269 m², verdeeld over twee verdiepingen, werd in 2006 gebouwd door het oude landhuis te slopen en opnieuw op te bouwen, waarbij de oorspronkelijke vorm behouden bleef. De constructie is aardbevingsbestendig gebouwd, met 30 cm dikke Poroton-muren met thermische isolatie en hoogwaardige buitenafwerking. Op de begane grond verbindt een indrukwekkende trap van lokaal peperino-steen de twee verdiepingen. Het pand omvat tevens een grote veranda, een berging en een bijkeuken. Het omliggende terrein beslaat circa 6 hectare, beplant met ongeveer 60 olijfbomen en verrijkt met weelderige vegetatie, waaronder eeuwenoude eiken, ceders, lindebomen en cipressen.

Beschrijving van de ruimtes

Begane grond: entreehal, drie slaapkamers, een badkamer, een woonkamer van circa 50 m2, een woonkeuken met open haard, een provisiekast, een gastenbadkamer en een veranda.

Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en twee badkamers.

Nutsvoorzieningen

De woning is voorzien van elektriciteit, een LPG-tank van 5 kubieke meter (5.000 liter), een warmtepomp en een waterput. Een aanvraag voor een directe wateraansluiting is momenteel in behandeling.
Er is een fotovoltaïsch systeem van 5,98 kW dat zorgt voor energiebesparing en duurzaamheid.

Afstanden en diensten

Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Bolsenameer: 8 km
Pauselijke Baden: 10 km
Tolpoort Orvieto en A1 Orte: 50 km
Tarquinia en Civitavecchia: 50 km
Luchthavens Rome en Fiumicino/Ciampino: 100 km

Alle voorzieningen bevinden zich in de stad Viterbo, op 8 km afstand.

De getoonde informatie, plattegronden en afmetingen zijn slechts indicatief en vormen geen contractuele bepalingen.

269 m2 + 6 hectare grond

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER INFORMATIE GEPUBLICEERD DOOR FAMILY HOMES