Huis 3 slaapkamers, 200 m²

Marta, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

Elegant and exclusive villa with incomparable charm, an expression of elegance and enveloping refinement.

Marta, in the delightful town in the splendid setting of Lake Bolsena, a few steps from the lakefront and the main services, we offer for sale a villa in total redevelopment where class and refinement are the expression of a new lifestyle.

The house is composed as follows:
Ground floor: elegant living area with fireplace, a bright, open environment with a modern style with access to the 180 m2 garden, large kitchen, bathroom serving the living area with hydromassage tub and window, comfortable closet.
First Floor: 3 bedrooms, two bathrooms both with windows, one with a bathtub, the other with a shower, hydromassage sauna, emotional lights, two balconies and large 30 m2 solarium terrace. approx.
The local property for garage use of 28m2 completes.
Energy class A4
Its heating system is autonomous and uses photovoltaic panels, ensuring high energy efficiency and reducing management costs.
Furthermore, the underfloor system guarantees uniform and comfortable heating in every season.
The fixtures and windows are triple glazed, in order to perfectly isolate the house from both noise and cold.
The villa is sold unfurnished, giving the new owners the opportunity to customize the spaces to their liking.
The impeccable conditions, the strategic and well-connected location and the variety of area services make this solution ideal for customers looking for a prestigious home ready to live in.

Elegante und exklusive Villa mit unvergleichlichem Charme, Ausdruck von Eleganz und umhüllender Raffinesse.

Marta, in der bezaubernden Stadt in der herrlichen Umgebung des Bolsenasees, nur wenige Schritte vom Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine komplett sanierte Villa zum Verkauf an, in der Klasse und Raffinesse Ausdruck eines neuen Lebensstils sind.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: eleganter Wohnbereich mit Kamin, eine helle, offene Umgebung im modernen Stil mit Zugang zum 180 m² großen Garten, große Küche, Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Fenster, das zum Wohnbereich führt, bequemer Kleiderschrank.
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Hydromassage-Sauna, emotionale Lichter, zwei Balkone und eine große 30 m2 große Solariumterrasse. ca.
Das örtliche Grundstück zur Garagennutzung von 28m2 ist fertiggestellt.
Energieklasse A4
Das Heizsystem ist autonom und nutzt Photovoltaik-Paneele, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet und die Verwaltungskosten senkt.
Darüber hinaus garantiert das Fußbodensystem eine gleichmäßige und komfortable Erwärmung zu jeder Jahreszeit.
Die Einbauten und Fenster sind dreifach verglast, um das Haus perfekt vor Lärm und Kälte zu isolieren.
Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten.
Die tadellosen Bedingungen, die strategische und gut angebundene Lage und die Vielfalt an Dienstleistungen in der Umgebung machen diese Lösung ideal für Kunden, die ein prestigeträchtiges, bezugsfertiges Zuhause suchen.

Villa élégante et exclusive au charme incomparable, expression d'élégance et de raffinement enveloppant.

Marta, dans la charmante ville dans le cadre splendide du lac de Bolsena, à quelques pas du bord du lac et des principaux services, nous proposons à la vente une villa en réaménagement total où classe et raffinement sont l'expression d'un nouveau style de vie.

La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : élégant séjour avec cheminée, environnement ouvert et lumineux de style moderne avec accès au jardin de 180 m2, grande cuisine, salle de bain desservant le séjour avec baignoire d'hydromassage et fenêtre, placard confortable.
Premier étage : 3 chambres, deux salles de bains avec fenêtres, une avec baignoire, l'autre avec douche, sauna d'hydromassage, lumières émotionnelles, deux balcons et une grande terrasse solarium de 30 m2. environ.
La propriété locale à usage de garage de 28m2 est complétée.
Classe énergétique A4
Son système de chauffage est autonome et utilise des panneaux photovoltaïques, garantissant une haute efficacité énergétique et réduisant les coûts de gestion.
De plus, le système au sol garantit un chauffage uniforme et confortable en toute saison.
Les luminaires et les fenêtres sont en triple vitrage, afin d'isoler parfaitement la maison du bruit et du froid.
La villa est vendue non meublée, donnant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces à leur guise.
Les conditions impeccables, l'emplacement stratégique et bien desservi et la variété des services de proximité rendent cette solution idéale pour les clients à la recherche d'une maison de prestige prête à vivre.

Элегантная и эксклюзивная вилла с несравненным шармом, выражением элегантности и обволакивающей изысканности.

Марта, в восхитительном городке среди великолепного озера Больсена, в нескольких шагах от набережной и основных услуг, мы предлагаем на продажу виллу после полной реконструкции, где класс и изысканность являются выражением нового образа жизни.

Дом устроен следующим образом:
Первый этаж: элегантная гостиная с камином, светлое, открытое пространство в современном стиле с выходом в сад площадью 180 м2, большая кухня, ванная комната, обслуживающая гостиную, с гидромассажной ванной и окном, удобный туалет.
Второй этаж: 3 спальни, две ванные комнаты с окнами, одна с ванной, другая с душем, сауна с гидромассажем, эмоциональное освещение, два балкона и большая терраса-солярий площадью 30 м2. ок.
Завершается местная собственность для использования в гараже площадью 28 м2.
Класс энергопотребления А4
Его система отопления является автономной и использует фотоэлектрические панели, что обеспечивает высокую энергоэффективность и снижает затраты на управление.
Кроме того, система «теплый пол» гарантирует равномерное и комфортное отопление в любое время года.
Сантехника и окна имеют тройное остекление, что позволяет идеально изолировать дом от шума и холода.
Вилла продается без мебели, что дает новым владельцам возможность обустроить пространство по своему вкусу.
Безупречные условия, стратегическое расположение с хорошим транспортным сообщением и разнообразие услуг делают это решение идеальным для клиентов, которые ищут престижный дом, готовый к проживанию.

Villa elegante y exclusiva con un encanto incomparable, expresión de elegancia y refinamiento envolvente.

Marta, en la encantadora ciudad en el espléndido entorno del lago de Bolsena, a pocos pasos del paseo marítimo y de los principales servicios, ofrecemos a la venta una villa en total reurbanización donde la clase y el refinamiento son la expresión de un nuevo estilo de vida.

La casa se compone de la siguiente manera:
Planta baja: elegante salón con chimenea, ambiente luminoso, abierto y de estilo moderno con acceso al jardín de 180 m2, amplia cocina, baño de servicio al salón con bañera de hidromasaje y ventana, cómodo armario.
Primera Planta: 3 dormitorios, dos baños ambos con ventana, uno con bañera, otro con plato de ducha, sauna de hidromasaje, luces emocionales, dos balcones y amplia terraza solárium de 30 m2. aprox.
Se completa el local destinado a uso de garaje de 28m2.
Clase energética A4
Su sistema de calefacción es autónomo y utiliza paneles fotovoltaicos, asegurando una alta eficiencia energética y reduciendo los costes de gestión.
Además, el sistema de suelo radiante garantiza una calefacción uniforme y confortable en todas las estaciones.
Las instalaciones y ventanas son de triple acristalamiento, con el fin de aislar perfectamente la casa tanto del ruido como del frío.
La villa se vende sin muebles, dando a los nuevos propietarios la oportunidad de personalizar los espacios a su gusto.
Las impecables condiciones, la ubicación estratégica y bien comunicada y la variedad de servicios de la zona hacen que esta solución sea ideal para clientes que buscan una vivienda de prestigio lista para vivir.

优雅而独特的别墅具有无与伦比的魅力，体现了优雅和精致。

玛塔 (Marta) 位于博尔塞纳湖 (Lake Bolsena) 壮丽景色中的宜人小镇，距离湖滨和主要服务设施仅几步之遥，我们提供待售别墅的全面重建，其中阶级和精致是新生活方式的表达。

房子的组成如下：
一楼：带壁炉的优雅起居区、明亮、开放的现代风格环境，可通往 180 平方米的花园、大厨房、带水力按摩浴缸和窗户的起居区浴室、舒适的衣柜。
一楼： 3 间卧室、两间带窗户的浴室，一间带浴缸，另一间带淋浴、水力按摩桑拿、情感灯、两个阳台和 30 平方米的大型日光浴室露台。约。
当地28平方米的车库用地竣工。
能源等级A4
其供暖系统是自主的，并使用光伏板，确保高能源效率并降低管理成本。
此外，地板下系统可保证每个季节的均匀舒适供暖。
固定装置和窗户均采用三层玻璃，以便将房屋与噪音和寒冷完美隔离。
该别墅不带家具出售，让新业主有机会根据自己的喜好定制空间。
无可挑剔的条件、战略性且四通八达的地理位置以及多样化的区域服务，使该解决方案成为寻找可立即入住的尊贵住宅的客户的理想选择。