Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 754 m²

Lubriano, Viterbo (provincie)

Tuscia

Lubrisch
Abazia met 17 hectare op een dominante positie en uitzicht overal

De woning is toegankelijk via een lange met bomen; de structuur is een voormalige kleine abdij op een heuvel met uitzicht op de omliggende valleien en is in de jaren negentig omgevormd tot een herenhuis en boerderij, bestaande uit 4 appartementen. Het landgoed en voornamelijk bouwland van ongeveer 16 hectare, waaraan een olijfgaard dicht bij het huis van 3.400 meter en 120 planten en een bos van iets minder dan een hectare wordt toegevoegd. Het zwembad ligt op ongeveer 50 meter van de structuur.
HUIS
Het servicegebied, allemaal. Ongeveer 110 vierkante meter
Gelegen op de begane grond aan de linkerkant van de gevel, is de toegang in een woonkamer met stenen open haard en woonkamer, vervolgens keuken met tweede grote open haard en een tweepersoonsslaapkamer die aan het toegankelijk is. Ook op de verdieping, badkamer met water en douche. Op een steenworp afstand van enkele treden is een kelder van ongeveer 40 vierkante meter gegraven in de rots gecreëerd.
Het hoofdhuis 150 m2 + 85 m2
De ingang bevindt zich in het centrum van de gevel. Een charmante stenen trap leidt naar de eerste verdieping van het hoofdgebouw dat als volgt is verdeeld: slaapkamer met tweepersoonsbed met grote aangrenzende badkamer met raam, twee andere slaapkamers met fresco's en een woonkamer met stenen open haard, een terras met uitzicht op de omliggende vegetatie en tot slot een grote studeerkamer verbindt een van de slaapkamers met de woonkamer voor een totaal van 150 vierkante meter; boven de zolder met raam van ongeveer 85 vierkante meter.
Gemeenschappelijke ruimte voor vergaderingen, totaal 80 vierkante meter + 28 vierkante meter
Het pand heeft een grote kamer met gewelfd plafond (ongeveer 80 vierkante meter), met eigen ingang. Bijgevoegd aan het een badkamer met raam en een servicekamer, ook met eigen ingang. Aangrenzend aan de woonkamer is er een kamer die door ons wordt genaamd "heuvelachtig" gebruikt voor het material van de landbouwactiviteiten van 28 vierkante meter.
Het hoofdhuis en de servicegebieden zijn zonder verwarmingssysteem.
DE KELDER
Gelegen in het centrum van de gevel, gemakkelijk aan de rechterkant en direct met de oprit, meet het ongeveer 23 vierkante meter.
AGRITURISCHE OMGEVING
Een gedeelte van de boerderij is verdeeld in 4 appartementen van verschillende grootte.
Tweekamerappartement op de eerste verdieping, "il Cedro", 74 m2
Bestaande uit grote woonkamer met tafel, slaapbank met tweepersoonsbed, ingerichte keuken. Het heeft ook een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche.
Driekamerappartement met keuken op de eerste verdieping, "l'Abete", 96 m2
Het appartement bestaat uit een woonkamer met tafel en ingerichte keuken, een blinde badkamer met douche. Het heeft twee slaapkamers, een zolder met twee eenpersoonsbedden en nog een grote met een tweepersoonsbed en twee ramen.
Tweekamerappartement op de eerste verdieping zonder keuken, "el Pino", 60 m2
Het appartement heeft geen keuken, heeft een woonkamer met dubbele slaapbank, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche.
Monolocaal op de begane grond, "la Campanella", 48 m2
Het mini-appartement is geschikt voor gebruik als onbewerkbaar. Het heeft een woonkamer met ingerichte kitchenette, eettafel en tweepersoonsbed, een grote badkamer met douche en een kleine kast.
Alle vier appartementen zijn verwarmd, de eerste drie met gasketel en het studio-appartement met kitchenette.
BIJLAGE EN TOEPASSINGEN
De ruïne
Op 100 meter van het gebouw is er een structuur van ongeveer 20 vierkante meter die volledige renovatie nodig heeft.
De put
In de grote binnenplaats achter het huis werd een put en een tufsteen oven gebouwd.
Het zwembad
Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich het zwembad, rondom is het beplant en er is een solarium overdekt met twee smeedijzeren tuinhuisjes.
GRONDEN
De gronden van het huis zijn samengevoegd en omringen de structuur en zijn als volgt verdeeld in:
- Landbouwgrond van bouwkwaliteit: ha 15.76.07
- Olijfgaard: ha 0.34.44 van ongeveer 120 planten
- Bos: ha 0.9337
INFRASstructuur EN DIENSTEN
Het pand heeft een LPG-systeem dat wordt bediend door een externe open haard, de vaste telefoon is niet geïnstalleerd, de elektrische lijn bedient het gehele gebouw, inclusief het zwembad. Het pand wordt bediend door wifi.