Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 300 m²

Lubriano, Viterbo (provincie)

Tuscia

La Torre Longobarda is te bereiken via een kort stuk witte weg, die eindigt in een laan met cipressen. U wordt onmiddellijk betoverd door de machtige charme van het oude kasteel en door de toren die alleen staat naast het landhuis. De oorsprong van het kasteel dateert uit de V-VI eeuw na Christus; Het werd vervolgens vergroot in het Longobard-tijdperk en vervolgens geherstructureerd in de 11e eeuw. Het pand bestaat uit een groot en comfortabel appartement met vide, met driedubbele toegang vanaf de begane grond en vanaf de toren, verdeeld over 3 niveaus. Het appartement is verdeeld over een commerciële oppervlakte van ongeveer 249 vierkante meter en bestaat uit een inkomhal met een tongewelf en een origineel plafond, die uitkomt op een berging en een marmeren badkamer met grote douche. U bevindt zich daarom in het hart van het huis, de grote woonkamer met keuken gekenmerkt door het indrukwekkende originele hoge gewelfde plafond. De open haard is ook majestueus, die ons terug in de tijd brengt, net als de ramen, nissen en mazen in elke kamer. Via de houten trap vinden we de vide, gebruikt als logeerkamer en compleet met badkamer en douche. In de woonkamer is er een prachtige tufsteenboog die leidt naar de grote woonkamer, gewijd aan gezelligheid en uitgerust met een eigen ingang vanuit de gemeenschappelijke tuin. De kamer heeft veel fascinerende kenmerken: tufsteen nissen van verschillende soorten en maten, een hoog plafond in hout en handgemaakte terracotta, een prachtige stenen open haard. Een andere boog leidt naar de gang, waar we een wasruimte vinden en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en marmeren douche gecreëerd in een grote nis in de dikke muren van het landhuis. Aan het einde van de gang is er nog een deur die leidt naar de groene ruimte aan de achterkant van het huis. Ook inbegrepen in de verkoop is de toren, gerangschikt op drie niveaus, voor een totaal van 52 m2. De begane grond wordt gebruikt voor opslag. Het eerste niveau is toegankelijk via de oude stenen buitentrap en u bevindt zich in de woonkamer ook voorzien van een gootsteen en elektrische kookplaat. Via de trap bereikt u het slaapgedeelte met badkamer. Inheemse oplossingen vergelijkbaar met die voor boten hebben het mogelijk gemaakt om optimaal gebruik te maken van de ruimtes, met behoud van de oude identiteit van de toren.
De vloeren van het appartement zijn gemaakt van handgemaakte "omgebouwde" terracotta met oude smaak, met uitzondering van de vide die van hout is gemaakt. Voor de toren bevindt de vloer van de eerste verdieping zich in steengoed, terwijl die van de tweede in hout is. Het appartement werd begin jaren 90 gerenoveerd, terwijl de toren in 2015 werd gerenoveerd. De ramen van het appartement zijn gemaakt van metaal en dubbele beglazing.

Alle belangrijke nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneren. De verwarming is autonoom en wordt geleverd via een gedeelde olieketel. Het beheer van het gemeenschappelijke groengebied en het onderhoud van de gedeelde ruimtes worden toevertrouwd aan de conciërge. De groene ruimte met betrekking tot het appartement bevindt zich aan de achterkant, waar de toren staat, en bestaat uit een terracotta-verharde patio met uitzicht op Civita en de vallei van de geulen en een houten pergola die een ontspanningsruimte herbergt.
Het appartement is ideaal als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar comfort en rust in een context dicht bij diensten of als een uitstekende investering voor accommodatie. De toren leent zich ervoor om op het korte termijn verhuurcircuit te worden geplaatst, gezien de nabijheid van zowel de vallei van Calanchi als Civita di Bagnoregio, de "Dinge City" en de middeleeuwse stad Orvieto.
La Torre Longobarda ligt op het platteland van Lazio, op slechts 5 km afstand van Civita di Bagnoregio, de "Dinge City", een van de meest suggestieve ervaringen die kunnen worden gehad in het Tuscia-gebied. De woning ligt op slechts 17 km afstand en zorgt voor een uitstekende verbinding met de A1 en het treinstation. Rome ligt op ongeveer anderhalf uur rijden. Het dichtstbijzijnde centrum ligt op ongeveer 3 km afstand.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.