Huis op het platteland 4 slaapkamers, 250 m²

Graffignano, Viterbo (provincie)

Tuscia

Op een panoramische en hoge heuvelachtige locatie, gelegen tussen de gemeenten Civitella D'Agliano en Graffignano, in een ideale context voor liefhebbers van het platteland, wordt een prachtige nieuw gebouwde boerderij met aangrenzende tuin en landbouwgrond verkocht.
Het pand, naast het gebouwd met moderne bouwtechnieken in de anti-seismische en energiesector, biedt een hoge aandacht voor de verdeling van de kamers en de kwaliteit van de materialen die worden gebruikt voor het meubilair.

Verdeeld over drie niveaus, binnen is het als volgt samengesteld:
- op de begane grond is er een grote woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer;
- op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een met een eigen badkamer, een balkon, van waaruit toegankelijk is nog een verhoogd balkon met 360 ° uitzicht op het omliggende platteland, een badkamer voor de andere slaapkamers en een zolder voor bijkeuken;
- in de kelder is er een grote kelder met open haard en badkamer, een grote garage en een berging.

Maak het pand compleet met een goed onderhouden omheinde tuin van ongeveer 700 vierkante meter die zich rond het pand ontwikkelt met verschillende planten en fruitbomen, een externe schuur van 25 vierkante meter ideaal als tractor en verschillende apparatuur, een landbouwgrond van ongeveer twee hectare (deels gebouwd met een project goedgekeurd door de gemeente voor de bouw van een agrarisch bijgebouw van 80 vierkante meter) waarop 140 olijfbomen, wijngaard D zijn. O. C. te restaureren en verschillende fruitbomen. Naast de aansluiting op het water- en elektriciteitsnet heeft het pand een waterput van 75 vierkante meter met een aanzienlijke waterput, ideaal voor de irrigatie van het land.

Gezien de nabijheid van plaatsen van bijzonder artistiek en cultureel belang, waaronder het dorp Bagnoregio, het park van Bomarzo, het meer van Bolsena, de rots van Orvieto en Viterbo, en gemakkelijk bereikbaar vanuit Rome (ongeveer 75 minuten met de auto of met de trein), is het een ideale oplossing zowel als privéwoning als als accommodatie voor B&B.