Villa 4 slaapkamers, 292 m²

Gradoli, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

Op een panoramische en bevoorrechte locatie, bieden wij een vrijstaande villa te koop aan met een prachtig uitzicht op het meer, omringd door ongeveer 900 m² privétuin en gekenmerkt door een uiterst veelzijdige woonoplossing. De woning is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping met bewoonbare zolder, een ideale oplossing voor wie twee afzonderlijke eenheden wil behouden, voor een gezin dat gescheiden ruimtes nodig heeft of voor wie een pand zoekt met een interessant investeringspotentieel. De begane grond, recent gerenoveerd, bestaat uit een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, een gang en een badkamer. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer, een bewoonbare keuken met een karakteristieke open haard, twee slaapkamers en een badkamer. Via de interne ruimtes heeft u ook toegang tot de bewoonbare zolder, waar we een extra badkamer en een airconditioner vinden, waardoor extra kamers ontstaan die u naar wens kunt gebruiken. De woning wordt aangevuld met een portiek, ideaal om aangename momenten buiten door te brengen, twee overdekte parkeerplaatsen en een ruime privétuin van ongeveer 900 m², die privacy, ruimte en volledige autonomie garandeert. Een van de belangrijkste sterke punten van de villa is de reeds gecontroleerde technische documentatie: de woning wordt geleverd met een statische geschiktheidsrapport en een rapport over de kadastrale en stedenbouwkundige geschiktheid, opgesteld door een gespecialiseerde technicus. Het pand is daardoor vrij van te saneren afwijkingen, wat de koper meer zekerheid biedt en de mogelijkheid om de aankoop te doen zonder de typische problemen van te regulariseren panden. De huidige indeling maakt het ook gemakkelijk om een grote villa te creëren door eenvoudigweg de twee eenheden te verbinden, of om twee afzonderlijke woningen te behouden. Een bijzonder interessante oplossing ook vanuit investeringsperspectief: de bovenste verdieping wordt momenteel bewoond en de begane grond wordt verhuurd, waardoor u een pand kunt kopen dat al inkomsten genereert. Uitzicht op het meer, onafhankelijkheid, groot terrein, dubbele woning en gecontroleerde stedenbouwkundige en kadastrale documentatie maken deze villa tot een zeldzame aanbieding die geschikt is voor verschillende behoeften. Vraagprijs: € 249.000