Villa 4 slaapkamers, 350 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (provincie)

Tuscia

Een Liberty-Stijl Villa in het Hart van Tuscia — Fabrica di Roma
Waar historische elegantie ontmoet eindeloze mogelijkheden

Slechts een uur rijden van Rome, verscholen in het historische centrum van Fabrica di Roma, op slechts een paar stappen van een middeleeuws heuveltop borgo, is deze Art Nouveau (Liberty-stijl) villa, gebouwd in 1930, een zeldzame vondst voor iedereen die droomt van authentieke Italiaanse karakter gecombineerd met echt investeringspotentieel.

Het Object
Verspreid over ongeveer 350 m² op twee hoofdetages, plus een zolder en een volledige kelder, ligt de villa in een privé, ommuurde park van ongeveer 2.250 m² — een echt zeldzaamheid zo dicht bij een stadscentrum.
De gevel wordt gekenmerkt door een originele toren uit de jaren 1930, een opvallend architectonisch kenmerk dat je simpelweg niet vindt in moderne constructies, en een sierlijke stenen trap leidt naar de hoofdingang door weelderige, volgroeide groen.

Appartement begane grond - Ruime, lichte woonkamer
- Eetkeuken
- Twee royale tweepersoons slaapkamers
- Badkamer met natuurlijk licht (raam)
Appartement eerste verdieping - Panoramische woonkamer
- Gang naar een balkon met uitzicht op de tuin
- Separate keuken
- Nachtgang met twee verdere tweepersoons slaapkamers
- Badkamer met natuurlijk licht (raam)
Zolder - Opbergruimtes/zolderkamers
- Een prachtig terras met open uitzicht over het omliggende platteland
Kelder - Grote kelders en nutskamers, klaar voor elk gebruik

Bijgebouw - Een ruim voormalig "limonaia" (citroenhuis) met oprit — ideaal als garage of werkplaats

Waarom Dit Object Onderscheidt
Omdat de villa al is geconfigureerd als twee onafhankelijke appartementen, biedt het uitzonderlijke flexibiliteit: een huis voor een meergeneratie gezin, een privéresidentie met een huureenheid, of — dankzij de grootte, het karakter en de tuin — een uitstekende kandidaat voor een boutique B&B of guesthouse, een steeds meer gezochte investeringsmodel in dit deel van Italië.

Bijna een eeuw oud en nog steeds behoudend van zijn originele architectonische details, biedt de villa een echt gevoel van geschiedenis dat steeds moeilijker te vinden is op de markt.


De Locatie
Fabrica di Roma ligt in de Tuscia Viterbese, een van de meest authentieke en nog steeds onontdekte regio's van Lazio — glooiend landschap, Etruskische geschiedenis, warmwaterbronnen en uitstekend lokaal eten en wijn, zonder de drukte van Toscane of Umbrië. - Viterbo: 25 km
- Rome (noordelijke rand): ca. 60 km
- Alle essentiële voorzieningen en hoofdwegen binnen handbereik
- Grenzend aan een goed bewaard gebleven middeleeuws dorp, wat zowel charme als cultureel prestige aan het gebied toevoegt

Kort Samengevat
Een zeldzame kans om een stuk Italiaanse architectuurgeschiedenis uit de jaren 1930 te bezitten — ruim, veelzijdig, vol originele details, en gelegen in een van de meest charmante en nog steeds betaalbare hoeken van Lazio.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te regelen.