Villa 25 slaapkamers, 1682 m²

Civitella d'Agliano, Viterbo (provincie)

Tuscia

Kasteel uit de 17e eeuw met een kluizenaarshuisje en kapel uit de 14e eeuw, goedgekeurd project voor een boutique hotel met 25 kamers, 3.000 olijfbomen en uitzicht op Civita di Bagnoregio, Tuscia Latium Ref. VIT333 In het meest authentieke Tuscia, op ongeveer 90 km ten noorden van Rome, kijkt een uitloper uit op een van de meest bijzondere landschappen van Italië: de Valle dei Calanchi, met zijn kleistenen richels uitgesleten door de wind en, bovenop zijn tufsteenrots, de eenzame silhouet van Civita di Bagnoregio. Hier, waar het licht van de zonsondergang de muren van de vallei roze kleurt, staat een historisch complex waarin zeven eeuwen elkaar hebben opgevolgd zonder elkaar uit te wissen, in een landschap dat bijna onveranderd is gebleven. De laan en het park Je bereikt het via een lange laan van cipressen, die het oog begeleidt en de stap vertraagt voordat het complex zich onthult, verzameld in een park van pijnbomen en linden. Onder deze bladerdaken wordt de stilte slechts onderbroken door de wind die uit de vallei opstijgt, en je hebt het gevoel dat je een plek binnenstapt die altijd volgens zijn eigen tijd heeft geleefd. Drie eeuwen, één plek De historische kern bestaat uit drie architectonische bouwwerken die met elkaar in dialoog staan. Het kasteel uit de 17e eeuw is het belangrijkste onderdeel van het complex, met de massa en aanwezigheid van de oude versterkte woningen van de Tuscia. ernaast bewaart het kluizenaarshuisje uit de 14e eeuw een oudere en meer ingetogen geschiedenis, die van degenen die deze richel kozen voor hun rust, en is een zeldzame aanwezigheid binnen een particulier landgoed. Het geheel wordt voltooid door de kapel uit de 14e eeuw, tegelijkertijd met het kluizenaarshuisje, die de plaats een spirituele diepte geeft die in elke steen voelbaar is. De structuren van het historische complex zijn in 1986 gestabiliseerd en bereiken samen met de kelder en een terras van 56 m² met uitzicht op het landschap 1.384 m². In 2000 werden er twee gebouwen aan toegevoegd: een villa van 110 m² en een gebouw van 188 m² bestemd voor een restaurant, voor een totale oppervlakte van 1.682 m². Het land De 19 hectare grond ontwerpt rond de gebouwen een gevarieerd landschap: olijfgaarden met ongeveer 3.000 bomen, die in de herfst het oude ritme van de oogst teruggeven, en beboste gebieden die naar de vallei dalen. Een eigen bron garandeert de wateronafhankelijkheid van het landgoed, een concreet voordeel in een platteland waar water altijd het leven van de plaatsen heeft bepaald. Een goedgekeurd project De eigendom beschikt over een goedgekeurd project voor de realisatie van een retraite en boutique hotel met ongeveer 25 kamers, ontworpen voor charmante gastvrijheid, evenementen en bruiloften. De voorbereidende werken voor de renovatie zijn al uitgevoerd, zodat wie besluit door te gaan, kan starten met een afgeronde vergunningsprocedure en een reeds gestart bouwterrein. Op verzoek is het mogelijk om een ​​langetermijnleaseovereenkomst over te nemen met een Duitse hoteloperator, met een actief rendement vanaf de aankoop. Een technische, stedenbouwkundige en kadastrale due diligence is beschikbaar voor geïnteresseerden. De Tuscia en Rome De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op ongeveer 2,5 km afstand. Civita di Bagnoregio, het meer van Bolsena, Orvieto en de Etruskische dorpen van de Tuscia liggen op korte afstand, terwijl Rome in ongeveer anderhalf uur rijden bereikbaar is. De luchthaven van Rome Ciampino ligt op ongeveer 100 km, de luchthaven van Rome Fiumicino op ongeveer 120 km.