Kasteel 25 slaapkamers, 1900 m²

Civitella d'Agliano, Viterbo (provincie)

Tuscia

17e-eeuws Palazzo met kluizenaar en kapel uit de 14e eeuw, goedgekeurd project voor boutique hotel met 25 kamers, 3.000 olijfbomen en uitzicht op Civita di Bagnoregio, Tuscia Latium RIF. VIT333

In het hart van het meest authentieke Tuscia Latium, slechts 90 km ten noorden van Rome, op een klif die uitkijkt over een van de meest buitengewone en gefotografeerde panorama's van Italië - de Valle dei Calanchi met Civita di Bagnoregio die er eenzaam op zijn tufstenen rots staat - ligt Castello dei Calanchi: een historisch complex van zeldzame uniciteit, waar eeuwen van geschiedenis zich over elkaar heen leggen in een landschap dat in de loop der tijd onaangetast is gebleven. De landgoed is te bereiken via een suggestieve laan van cipressen die de bezoeker in een zweverige sfeer brengt, voordat het zich opent naar het vastgoedcomplex dat is ondergedompeld in een park van pijnbomen en steeneiken. De historische kern is verdeeld in drie verschillende en complementaire elementen: het 17e-eeuwse Palazzo, dat het belangrijkste lichaam van de residentie vormt; de kluizenaar uit de 14e eeuw, van buitengewone zeldzaamheid in een context van particulier bezit; en de gelijktijdige kapel, ook uit de 13e eeuw, die het geheel een ongeëvenaarde historische en spirituele diepte geeft. Daaraan worden nog verdere bijgebouwen toegevoegd, gebouwd in recente decennia, voor een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.900 m². De 20 hectare grond omvat olijfgaarden met ongeveer 3.000 bomen, bossen van groot belang en een onafhankelijke waterbron die de volledige wateronafhankelijkheid van het landgoed garandeert - een niet te verwaarlozen praktisch en ecologisch waardevol element in deze context. Het pand beschikt over een reeds goedgekeurd project voor de realisatie van een exclusief retraite- en boutique hotel met ongeveer 25 kamers, gewijd aan charmante gastvrijheid, evenementen en bruiloften. Alle voorbereidende werken voor de renovatie zijn reeds uitgevoerd, waardoor de tijd en onzekerheden van een project van deze omvang aanzienlijk zijn verminderd. Op verzoek is het ook mogelijk om een langetermijnleasecontract over te nemen met een gerenommeerde Duitse hotelier, waardoor de mogelijkheid ontstaat om vanaf de eerste dag een direct rendement te behalen. Castello dei Calanchi is een van de zeldzaamste kansen die momenteel beschikbaar zijn in Midden-Italië: een historisch pand van zeer hoge architectonische en landschappelijke waarde, in een context van internationaal aanzien, met een reeds voltooide vergunningsprocedure en een concreet realiseerbaar potentieel voor rendement. Een tijdloze woning, voor wie iets buitengewoons wil creëren in het meest authentieke Italië.