Woonboerderij 5 slaapkamers, 255 m²

Civitella d'Agliano, Viterbo (provincie)

Tuscia

Civitella D’Agliano
Buitenplaats met olijfgaard en privé park: natuur en privacy

Algemene beschrijving

Gelegen in het groen en omringd door een stuk grond dat zich uitstrekt als een echt privé park, is deze woning een ideale oplossing voor wie in een context van rust en privacy wil wonen, zonder echter geïsoleerd te zijn, dankzij de aanwezigheid van andere villa’s in de omgeving.

De woning, gebouwd in 2001, onderscheidt zich door zijn harmonieuze architectuur en de bijzonder pittoreske entree: een ruime veranda leidt naar de residentie en creëert een aangename continuïteit tussen binnen en buiten.

Het stuk grond rondom de woning meet ruim een hectare en omvat een olijfgaard, met ongeveer 90 bomen en talrijke fruitbomen, waaronder appels, abrikozen, kakkies, granaatappels, kweepeerbomen en kersenbomen. Een tweede, dienstdoende ingang maakt ook toegang mogelijk voor landbouwmachines voor het beheer van het land.

De gehele woning is zeer goed onderhouden en heeft geen buitengewone renovaties nodig gehad in de loop der tijd, maar slechts regulier onderhoud.

Beschrijving van de kamers

De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 255 m².

Begane grond: u betreedt de woning via een ruime, pittoreske veranda die leidt naar de hoofdkamers van de woonruimte. Hier vinden we een grote woonkamer, een keuken met een kleine veranda ideaal voor het ontbijt, twee tweepersoons slaapkamers, een eenpersoons slaapkamer en twee badkamers.

Eerste verdieping: de bovenverdieping herbergt twee ruime kamers, gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamers, een studeerkamer of multifunctionele ruimtes, plus een badkamer.

Souterrain: de benedenverdieping omvat een grote sportschool, een badkamer met douche en een garage. De gehele verdieping is geïsoleerd door een perimeter muurholte die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte.

Nutsvoorzieningen en uitrusting

De woning is voorzien van efficiënte en actuele installaties.
Het verwarmingssysteem wordt gegarandeerd door twee afzonderlijke installaties, die alternatief kunnen worden gebruikt: pelletketel met warmwateropslag geïnstalleerd in december 2021, condensatiegasketel op GPL voor verwarming en warm water geïnstalleerd in juli 2022, met GPL-tank. De watervoorziening wordt verzorgd door zowel de gemeentelijke watervoorziening als een privéput.
De afvoer vindt plaats via een septic tank met aansluiting op het gemeentelijke rioolstelsel voor vloeistoffen.
Het dak is in stand gehouden met regelmatig regulier onderhoud, inclusief het reinigen van de dakpannen en het controleren van de dakbalken.

Afstanden

De woning is gelegen op een rustige maar goed verbonden locatie met de belangrijkste centra en voorzieningen in de omgeving.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich in Castiglione in Teverina, op ongeveer 7 km.
Het treinstation van Alviano ligt op ongeveer 12 km, terwijl het station van Orvieto op ongeveer 18 km ligt.
De afrit van de snelweg Attigliano is bereikbaar in ongeveer 15 km.
Het internationale vliegveld van Rome Fiumicino ligt op ongeveer 92 km.

DE INFORMATIE, DE PLATTEGRONDEN EN DE MATEN ZIJN ALLEEN INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN.

255 m² + 10.000 m² grond


BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDT GEPUBLICEERD