Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 280 m²

Civita Castellana, Viterbo (provincie)

Tuscia

Civita Castelana
Hakkenhuis met taverna, tuin, zonnepanelen

Algemene beschrijving

Op slechts enkele minuten van Civita Castellana, in een gemakkelijk bereikbare locatie via een volledig verharde weg, is dit "typische" hakkenhuis een ideale oplossing voor wie in of wil investeren in het authentieke landschap van de Tuscia Viterbese. Nepi, Fabrica di Roma, Corchiano, Calcata, Bassano Romano, Monterosi en Campagnano Romano zijn de dichtstbijzijnde dorpen en steden, waarvan sommige een puur historisch/toeristisch karakter hebben, terwijl andere relevante steden en plaatsen zijn op het gebied van handel en dienstverlening.
Het pand, dat voornamelijk bestaat uit de hakkenhuis, omvat ook een ruime landbouwloods en een tuin / grond van ongeveer 2500 vierkante meter, die een perfecte balans biedt tussen een klein landbouwgebied en een typische natuurlijke omgeving van de regio.
Het huis, dat gedeeltelijk nog steeds bewoond is, behoudt de charme van de landelijke huizen uit de jaren '80 op de begane grond, die ondanks het bouwjaar in echt uitstekende staat verkeert, terwijl de kelderverdieping enkele jaren geleden is gerenoveerd en meer moderne kenmerken en afwerkingen heeft.


Beschrijving van de kamers

Begane grond (ongeveer 120 vierkante meter): u komt binnen via een ruime veranda voor de comfortabele ingang en bestaat uit een woonkamer, een kleine keuken, een ontbijtzaal, een gesloten veranda, twee slaapkamers en een badkamer.

Kelderverdieping (ongeveer 120 vierkante meter): met een onafhankelijke ingang en een ruime tuin ervoor, bestaat deze uit een woonkamer, een bewoonbare keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het gebruik van deze ruimtes zal nader worden bepaald bij een bezoek. De kelderverdieping wordt compleet gemaakt door een wijnkelder met een onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant.
Zolder (ongeveer 40 vierkante meter): met toegang vanaf de woonruimte op de begane grond via een trap, is de zolder in rustieke staat maar bruikbaar voor minstens 40 vierkante meter.

Magazijn (ongeveer 120 vierkante meter): het pand wordt compleet gemaakt door dit magazijn van ongeveer 100 vierkante meter, een zeer recente structuur, die verschillende gebruiksmogelijkheden kan openen, zoals een garage, een opslagruimte voor gereedschap, maar die gemakkelijk ook een hobbyruimte of een rustieke ruimte kan worden om in de zomer buiten te wonen.
Land/Tuin: De oppervlakte, ongeveer 2500 vierkante meter, maakt het mogelijk om rond de villa een leefbare en gemakkelijk te beheren ruimte te hebben, met verschillende siertuinen, en een ruimte die, indien gewenst, ook geschikt is voor wat landbouw.


Voorzieningen en uitrusting

Gemeentelijk water
Put
Septictank
Onafhankelijke verwarming met propaantank
Zonnepanelen


Afstanden

A/1 snelweg: ongeveer 13 km (afrit Magliano Sabina)
Spoorstation: ongeveer 3 km (station Civita Castellana)
Viterbo: ongeveer 35 km
Terni: ongeveer 50 km
Nepi: ongeveer 10 km
Rome Centrum: ongeveer 55 km
Fiumicino: ongeveer 80 km

DE GEGEVENS, PLATTEGRONDEN EN AFMETINGEN DIE WORDEN VERMELD ZIJN SLECHTS INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN.

pt 120 ca mq + ps1 120 ca mq + zolder 40 ca mq + magazijn 100 ca mq + land/tuin 2500 ca mq

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIEHUIZEN WORDEN GEPUBLICEERD