Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 224 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (provincie)

Tuscia

La Ginestrella is bereikbaar via een kort stuk wit grindweg. Vanaf deze verhoogde positie is het uitzicht adembenemend, met een uitkijk over de glooiende heuvels van Tuscia. De boerderij, rijk aan oud charme, wordt omringd door een weelderige, volledig omheinde tuin van ongeveer 1.600 m². Extern toont dit landhuis de typische architectuur van het gebied, met een prachtige geplasterde gevel.

La Ginestrella is verdeeld over twee niveaus, met een totale bruikbare woonruimte van ongeveer 205 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de klassieke indeling van traditionele landelijke huizen, met de trap die de twee verdiepingen met elkaar verbindt, centraal in het huis gepositioneerd, waardoor de entreehal wordt verdeeld. Aan de linkerkant ontvouwt zich een ruime woonruimte, bestaande uit een eetgedeelte, keuken en woonkamer met een houtkachel. Deze lichte, open ruimte is doordacht ontworpen voor entertainment en gastvrijheid.

Aan de rechterkant bevindt zich een grote en lichte kamer, verbonden met de externe portiek en momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze ruimte beschikt over een houtkachel en twee badkamers, waarvan er één een douche heeft. De originele trap beklimmend, vindt u aan de rechterkant de eerste hoofdslaapkamer en een badkamer met ligbad. Langs de brede gang bevinden zich twee extra hoofdslaapkamers, beide met eigen badkamer.

Het pand wordt compleet gemaakt door een magazijn/technische ruimte van ongeveer 15 m². Het meubilair is inbegrepen in de prijs.
Het pand werd in 1998 volledig gerenoveerd. De raamkozijnen zijn van metaal met dubbel glas en vaste horren. Op de begane grond, in de kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, bevindt zich een prachtige hexagonale cementtegellvloer, terwijl de vloeren op de bovenverdieping, gewijd aan het slaapgedeelte, originele terrazzo zijn met randen met een wijnrankmotief. Op de bovenverdieping is het plafond het typische met houten balken en terracotta tegels.
De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aangesloten en volledig operationeel. Onafhankelijk LPG-verwarmingssysteem. Water wordt geleverd door het gemeentelijke waterleidingnet. Er zijn ook twee functionerende houtkachels.
La Ginestrelle biedt rust en privacy, ideaal voor weekenduitstapjes of zomervakanties, evenals voor opname in de toeristische verhuurmarkt.
Dit landhuis is gelegen op de grens tussen Lazio en Umbrië, op ongeveer 4 km van Castiglione in Teverina (VT), waar restaurants en essentiële diensten beschikbaar zijn. De afrit A1 snelweg van Orvieto ligt op 12 km afstand, evenals het treinstation. Vanaf het pand zijn de belangrijkste toeristische bestemmingen, zoals het Lago di Bolsena en Civita di Bagnoregio, gemakkelijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om schilderachtige mountainbikeroutes te verkennen of lokale wijnen te ontdekken bij de nabijgelegen wijnhuizen.
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we de urbanistische en kadastrale status van elk actief grondig kunnen begrijpen. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant bij het aantonen van oprechte interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op een particuliere persoon.