Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 236 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (provincie)

Tuscia

Toegankelijk via een witte grindweg die adembenemende uitzichten biedt, vindt u zich dan ondergedompeld in ongerepte landschappen: welkom bij La Marzolina, een oud pand gelegen op een dominante positie met uitzicht op de vallei en omringd door een tuin met panoramisch uitzicht. De woning beslaat 191 vierkante meter over twee niveaus. Bij binnenkomst op de begane grond is er een ruime woonkamer en grenzend aan deze een zithoek met open haard; aan de overkant opent de keuken, die uitkijkt op een portiek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht en buiten kunt dineren. Naast dit gebied bevindt zich ook een barbecuezone. Op dezelfde verdieping bevindt zich een gang, een badkamer met ligbad en een slaapkamer met tweepersoonsbed, eveneens met uitzicht op de portiek. De eerste verdieping is bereikbaar via de interne trap of via een onafhankelijke externe ingang. Deze verdieping beschikt over een charmante woonkamer met een stenen open haard, een slaapkamer met tweepersoonsbed met eigen badkamer, een badkamer met douche en ernaast nog een slaapkamer met tweepersoonsbed.
De woning wordt compleet gemaakt door een technische ruimte en ongeveer 2,7 hectare grond (aanvullende grond is op aanvraag beschikbaar). De meubels, bestaande uit gerestaureerde originele landelijke meubels, zijn inbegrepen.
De woning, oorspronkelijk daterend uit het einde van de 19e eeuw, werd in 2000 gerenoveerd met volledige respect voor zijn authentieke kenmerken. Van de antieke terracotta vloeren tot de houten balken en de ramen met stenen omlijsting, elk detail vertelt het verhaal van de boerderij en versterkt zijn betoverende karakter. De tuin rondom het huis is omheind, verlicht en voorzien van een bewateringssysteem voor heggen. Metalen raamkozijnen met dubbel glas en horren.
De belangrijkste voorzieningen zijn aangesloten en volledig operationeel. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de gemeentelijke waterleiding. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG.
Een plek voor de ziel, gewijd aan degenen die op zoek zijn naar rust en een verbinding met de natuur, La Marzolina is ideaal als weekendverblijf of zomerverblijf, evenals voor opname in de toeristische verhuurmarkt.
La Marzolina ligt op de grens tussen Lazio en Umbrië, op ongeveer 6 km van Castiglione in Teverina (VT), waar restaurants en hoofdservices beschikbaar zijn. De afrit A1 snelweg van Orvieto ligt op slechts 12 km afstand, evenals het treinstation. Vanuit de woning zijn de belangrijkste toeristische bestemmingen, zoals het Lago di Bolsena en Civita di Bagnoregio, gemakkelijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om mountainbiketrails te verkennen of lokale wijnen te ontdekken bij de nabijgelegen wijnhuizen.
Voor elke verworven woning voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die een diepgaand inzicht biedt in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elke woning. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd zodra een oprechte interesse in de woning is geuit.