Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 171 m²

Caprarola, Viterbo (provincie)

Tuscia

Caprarola
Stenen landhuis met uitzicht, steiger en tuin aan het meer

Algemene beschrijving

Direct aan de oevers van het Lago di Vico, in een oase van rust en ongerepte natuur, bieden wij te koop aan een charmant vrijstaand landhuis, een klein juweeltje omgeven door groen met directe toegang tot het meer via een privésteiger.
Het pand bevindt zich in de gemeente Caprarola, in een natuurgebied van groot aanzien en ecologisch waarde, op slechts 60 km van Rome en ongeveer 15 minuten van Viterbo. Een perfecte locatie voor wie omringd door de natuur wil wonen, zonder af te zien van de nabijheid van snelle verbindingen en essentiële voorzieningen.

Beschrijving van de kamers

Het landhuis is verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m².
De kamers, warm en uitnodigend, zijn georganiseerd in een ruime woonruimte met keuken en badkamer op de begane grond, twee tweepersoons slaapkamers op de eerste verdieping.
De grote ramen bieden lichtinval en uitzichten die veranderen met de seizoenen, waardoor elk moment van de dag een ontspannende ervaring wordt.

Buitenruimtes

Buitenom wordt het huis omringd door een privétuin, met een overdekte veranda ideaal voor diners in de open lucht of om in de schaduw te lezen tijdens de heetste uren.
Het land, met een totale oppervlakte van ongeveer een hectare, omvat 6000 m² beplant met hazelnoten en ruime groene gebieden perfect om te genieten van de rust van het meer.
Het echte juweel van het pand is de steiger, met een klein strandje, die exclusieve en directe toegang tot het water van het Lago di Vico mogelijk maakt: een zeldzame luxe, die dit pand uniek maakt.
Van de steiger kunt u genieten van spectaculaire zonsondergangen, omdat de zon precies voor u ondergaat en een magische sfeer creëert.
Het meer is zeer rijk aan vis, bevolkt door snoeken, black bass, perches, de vinnige, karpers, witbles, slangen etc.
Het pand bevindt zich in een beschermd natuurgebied, een SIC en ZPS-gebied, een overwinterings- en verblijfplaats voor talrijke beschermde soorten. U kunt waarnemen visreigers, aëlreigers, zilvermeeuwen, reigers, flamingo's etc. Bovendien zijn er veel soorten dag- en nachtroofvogels, van de vale gier tot de rotsklauwaas, de sperwer, de steenuil, de kerkuil, de buizerd etc.

Aangezien de structuur zich in een beschermd gebied bevindt, is het niet meer mogelijk om te bouwen, het is daardoor uniek in zijn soort, voor wie wil ontspannen en in contact wil komen met de natuur.

De productie van hazelnoten op het land dekt de kosten van het onderhoud en de verwarming van het pand.

Nutsvoorzieningen en installaties

Het pand is voorzien van een elektrisch systeem, watervoorziening, een irrigatiesysteem voor de tuin, een septic tank en een onafhankelijk verwarmingssysteem. Alle installaties zijn functioneel en het huis is klaar om te worden bewoond, zowel als hoofdverblijfplaats als als exclusieve recreatiewoning.

Afstanden

Rome: 60 km
Viterbo: 15 minuten met de auto
Caprarola (historisch centrum): 5 km
Lago di Vico – directe toegang

DE INFORMATIE, PLATTEGRONDEN EN MATEN ZIJN SLECHTS INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN

Landhuis 171 m² + tuin 4000 m² + hazelnotenboomgaard 6000 m²

BELANGRIJK:
LEES DE OPMERKING OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIEHUIZEN WORDT GEPUBLICERD