Villa 3 slaapkamers, 306 m²

Capodimonte, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

Capodimonte
Nieuw gebouwde villa met tuin aan het meer van Bolsena

De context

Gelegen in Capodimonte, op slechts 300 meter van het meer van Bolsena, is de villa gelegen in een van de meest aangename en rustige woonwijken van de stad. Het gebied wordt gekenmerkt door onafhankelijke villa's, dicht bij de hoofdweg maar tegelijkertijd gereserveerd, perfect voor diegenen die in een serenoomgeving op een steenworp afstand van het meer willen wonen. Capodimonte is een van de meest geliefde locaties in de heuvels van het meer, bekend om zijn pittoresk dorp, de portiek en de zandstranden. Het hele jaar door, met name in de zomermaanden, verwelkomt toeristen en bewoners die worden aangetrokken door een mild klimaat, een eco-toerisme en talrijke buitenactiviteiten.

Algemene beschrijving van het onroerend goed

De villa, met een oppervlakte van 306 vierkante meter, is in 2017 afgewerkt en is in uitstekende staat. De gevels, gepleisterd met stenen en bakstenen ingangen, geven het huis een elegante uitstraling en tegelijkertijd rustiek. De veranda, op het zuidwesten, is groot en licht, ideaal voor lunches en momenten van ontspanning buiten. Het pand onderscheidt zich door de bouwkwaliteit, de uitstekende isolatie en aandacht voor de technische details, zoals de kelder met kathedraal en breedolie, houten kozijnen met dubbele beglazing, aluminium luiken met fijne houten texturen, gepantserde veiligheidsdeur. De porseleinen vloeren en granieten trappen maken de interne afwerking compleet.

De tuin

De tuin van ongeveer 600 vierkante meter is verzorgd met veel aandacht en verrijkt met sier- en schaduwbomen, waaronder een magnolia, een leuning, twee stallen, een tweepersoonsbed, een pendulopino, een betel en twee olijfbomen. Het automatische irrigatiesysteem is verdeeld in drie gebieden en aangedreven door een geboorde put. De ingang is dubbel, met toegang tot de oprit aan beide zijden en de mogelijkheid om te parkeren, zelfs langs de weg en op het plein grenzend aan het pand.

Beschrijving van de ruimtes

Begane grond: veranda, woonkamer, keuken, badkamer, studeerkamer, slaapkamer.

Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met terras en een badkamer.

Kelderverdieping: groot gebied dat kan worden gebruikt als taverne of garage, badkamer, bijkeuken, slaapkamer met keukenvoorziening en ruime kelderkasten die als magazijn kunnen worden gebruikt.

Hulpmiddelen

Het huis heeft thermische zonnepanelen die een boiler van 500 liter verwarmen met dubbele sprookjes, een verbonden met de panelen en een met de pelletkachel, waarbij warm water en energiebesparing worden gegarandeerd. De verwarming is gecentraliseerd in LPG, met een stortbak die de hele wijk biedt. Water komt uit zowel het gemeentelijke netwerk als een geboorde put voor irrigatie. Er is een warme / koude airconditioning in de hoofdslaapkamer. Elektriciteit wordt gegarandeerd door de gemeente met een helikopter van 4,5 kW.

Hoofdafstanden

Bolsena-meer - 300 m;
Centrum van Capodimonte - 800 m;
Zee (Montalto Marina) - 39 km;
Montefiascone - 12 km;
Viterbo - 23 km;
Marta - 3 km;
Orvieto - 40 km;
snelweg A1 (boerderij van Orvieto) - 43 km;
Rome - 115 km.

DE INFORMATIE, DE GROND EN DE MIDDELIJKHEID BESCHIKBEZOEKEN HET INDICATIEVE MEETING EN NIET BESCHIKBOUWDEN ONDER DE CONTACTUIKELIJKE EIGEN.

306 m2 + 600 m2 tuin
GEWONDERD:
LICHT DE OPMERKING OP DE OPENBARE INFORMATIE VAN HUISEN