Landhuis 2 slaapkamers, 90 m²

Canino, Viterbo (provincie)

Tuscia

LANDHUIS CASALE DELLE QUERCE
Een privé-residentie in het hart van de Maremma Laziale
Ischia di Castro – Lazio – Italië
GEVRAAGDE PRIJS: € 495.000
Vijf hectare tijdloze schoonheid. Een privé-wereld ondergedompeld in de natuur.
EEN ZELDZAAM ONROEREND GOED, IN EEN LANDSCHAP VAN BUITENGEWOONEE BEAUTE
In het suggestieve gebied van de Maremma Laziale, in de gemeente Ischia di Castro, op ongeveer 7 km van de Toscaanse grens, ligt Tenuta Casale delle Querce: een privé-eigendom van ongeveer vijf hectare, ondergedompeld in een landschap van groot fascino.
Een speciale plek, waar rust, privacy en de schoonheid van het Italiaanse platteland samensmelten in een authentieke woonervaring.
Het landgoed heeft een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, in een beschermde landschappelijke context, zonder woningen of constructies in de directe omgeving.
Het eigendom omvat een landhuis van ongeveer 90 m², bewoonbaar en in uitstekende staat, omringd door olijfbomen, eeuwenoude eiken, cipressen, fruitbomen en een klein wijngaard.
HET LANDHUIS: DE CHARME VAN DE TRADITIONEELE ITALIAANSE STIJL
Het landhuis, gekenmerkt door een traditioneel dak met oude terracotta pannen, behoudt het authentieke karakter van Italiaanse landhuizen.
De interne ruimtes omvatten:
Tweede slaapkamers.
Tweede badkamers.
Een gezellige woonkamer met open haard.
Een ruime eetruimte met een grote uitschuifbare walnoottafel.
Tweede kostbare antieke boekenkasten uit de 18e eeuw.
Een volledig uitgeruste keuken, uitgerust met een werkende open haard, ideaal voor traditionele gegrilde gerechten.
De kamers zijn verzorgd en functioneel, in een huis dat klaar is om te wonen en te genieten.
Er is ook een mogelijkheid tot uitbreiding van 20%, onder voorbehoud van verificatie van de bouwvoorschriften en de vereiste vergunningen.
HET PANORAMISCHE ZWEMBAD
Het privé-zwembad, met uitzicht op de zachte omliggende heuvels, is een van de meest suggestieve elementen van het eigendom.
Een ruimte gewijd aan ontspanning, waar u kunt genieten van het licht, de kleuren en de rust van het Maremma-landschap.
BUITEN LEVEN
Voor het landhuis bevindt zich een ruime buiten eetzone, met een grote tafel beschermd door een pergola en luifels langs de perimeter.
Een gezellige en beschutte ruimte, ideaal voor lunches en diners in de open lucht, om vrienden en familie te ontvangen en volop te genieten van de Italiaanse convivialiteit.
Het zwembad en de buitenruimtes creëren een bijzonder aangenaam klimaat tijdens het mooie seizoen.
VIJFE HECTARE NATUUR EN PRIVACY
Het eigendom strekt zich uit over ongeveer vijf hectare grond, met een volwassen vegetatie en een rijke landbouw- en siercomponent.
De grond omvat:
Ongeveer 200 olijfbomen.
Een klein wijngaard.
Fruitbomen.
Eeuwenoude eiken.
Cipressen.
De aanwezigheid van de grote eiken, olijfbomen en cipressen draagt bij aan het creëren van een landschap van bijzonder karakter en authenticiteit.
FACILITEITEN EN APPARATUUR
Het landgoed beschikt over:
Prive-zwembad.
Put.
Afstandsbediende poort.
Afstandsbediende luifel.
Gazonmaaier tractor.
Mowermachine.
Landbouwmachines en gereedschappen voor het onderhoud van de grond.
De aangegeven faciliteiten en apparatuur zijn inbegrepen in het verkooppropositie, volgens een te overleggen inventaris.
EEN GUNSTIGE LOCATIE TUSSEN LAZIO EN TOSCANE
Het eigendom bevindt zich op een bijzonder interessante locatie om enkele van de meest fascinerende bestemmingen in Midden-Italië te ontdekken.
In de buurt bevinden zich:
Lago di Bolsena, met zijn dorpen, strandmeren en het suggestieve vulkanische landschap.
Terme di Saturnia, bekend om hun natuurlijke warmwaterbronnen.
Archeologisch Park van Vulci, een belangrijk bewijs van de Etruskische en Romeinse beschaving.
Pitigliano, een van de meest karakteristieke dorpen in Toscane, spectaculair gelegen op tufsteenrotsen.
Tirrenische kust, met zijn stranden en badplaatsen.
Talrijke middeleeuwse dorpen, archeologische vindplaatsen en natuurlijke wandelroutes in de Tuscia en de Maremma.
De toegang tot het eigendom is via verharde wegen, met de laatste kilometer over een onverharde weg.
EEN WONING VOOR DEGENEN DIE OP ZOEKEN NAAR AUTHENTICITEIT
Tenuta Casale delle Querce is veel meer dan een huis met grond.
Het is een eigendom voor wie privacy, natuur, ruimte en rust zoekt, zonder af te zien van de mogelijkheid om gemakkelijk plaatsen van groot historisch, cultureel en natuurhistorisch belang te bereiken.
Een privé-residentie, een tweede huis in Italië of gewoon een speciale plek om het plezier van het leven volgens de ritmes van de natuur te herontdekken.
Een combinatie van elementen die nauwelijks te repliceren zijn: vijf hectare privé, een landhuis klaar om te bewonen, een panoramisch zwembad, een olijfgaard, een klein wijngaard en een landschap dat zijn ongerepte karakter behoudt.
TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Vijf hectare tijdloze schoonheid. Een privé-wereld in het hart van de Maremma.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
Locatie: Ischia di Castro (VT), Lazio, Italië
Grond: ongeveer 5 hectare
Woning: landhuis van ongeveer 90 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Leefruimte: woonkamer met open haard
Keuken: volledig uitgerust, met werkende open haard voor gegrilde gerechten
Eetzone: ruime, met een uitschuifbare walnoottafel en twee antieke boekenkasten uit de 18e eeuw
Buitenruimte: overdekte eetzone met pergola en luifels
Zwembad: privé en panoramisch
Water: put
Olijfbomen: ongeveer 200
Andere gewassen: klein wijngaard en fruitbomen
Vegetatie: eeuwenoude eiken en cipressen
Automatiseringen: afstandsbediende poort en luifel
Apparatuur: gazonmaaier tractor, mowermachine en landbouwgereedschap
Uitbreiding: verklaarde mogelijkheid van 20%, te verifiëren op basis van de bouwvoorschriften
Toegankelijkheid: verharde wegen en laatste kilometer over een onverharde weg
Staat: bewoonbaar, in uitstekende staat
GEVRAAGDE PRIJS
€ 495.000