Huis 14 slaapkamers, 449 m²

Canino, Viterbo (provincie)

Tuscia

Genesteld in ongeveer 31.000 m² ongerept privéland in de adembenemende heuvels van Vulci, aan de grens tussen Toscane en Lazio, vertegenwoordigt dit buitengewone OFF GRID eco-landgoed een werkelijk unieke investeringsmogelijkheid op het gebied van gastvrijheid en levensstijl. Gelegen in de bekende Maremma regio, thuisbasis van de prestigieuze DOP Canino olijfolie, combineert het pand naadloos luxe ecotoerisme, wellness living en volledige energie-onafhankelijkheid in één visionair project. Oorspronkelijk aangekocht in 2011 en ontwikkeld in 2012 met behulp van geavanceerde bio-architectuur principes (“bioedilizia”), werd het landgoed een van Italië’s pioniersconcepten voor volledig OFF GRID gastvrijheid en heeft het meerdere prijzen ontvangen voor zijn innovatieve en duurzame aanpak. Het pand wordt volledig aangedreven door hernieuwbare energiesystemen en is ontworpen rond de principes van milieuduurzaamheid, regeneratief wonen en holistische gastvrijheid, en biedt gasten een meeslepende ervaring die diep verbonden is met de natuur, terwijl een hoog niveau van comfort en exclusiviteit behouden blijft. Het Landgoed Het volledig omheinde pand strekt zich uit over ongeveer 31.000 m² en omvat een magnifiek hoofd “casale” van bijna 450 m², doordacht ontworpen om gastvrijheid, wellness en privéwoonruimtes te integreren. Het hoofdgebouw omvat: Het landgoed is momenteel geregistreerd voor gastvrijheid en landbouwgebruik, en profiteert van uiterst gunstige belastingvoorwaarden. Het werd ongeveer 10 jaar geleden kort als toeristische faciliteit gebruikt. Luxe Wellness & SPA Faciliteiten Ontworpen als een bestemming voor welzijn en ontspanning, omvat het SPA-gebied: De SPA- en wellnessfaciliteiten creëren een uitzonderlijke rustgevende sfeer, perfect geschikt voor longeviteit of wellness toerisme, healing retreats en experiential hospitality concepten. Glamping & Hospitality Ontwikkeling In 2020 werden de eerste bungalow units voltooid als onderdeel van het glamping uitbreidingsproject van het landgoed. Het pand profiteert van goedgekeurde vergunningen voor in totaal 12 bungalows in twee onderscheidende architectuurstijlen: Momenteel: Het landgoed omvat ook een gelicentieerd boutique restaurant met autorisatie voor ongeveer 30 gasten plus kinderen, wat aanzienlijk potentieel biedt voor horeca-activiteiten, evenementen, retreats en privé-ervaringen. Belangrijk is dat alle operationele vergunningen kunnen worden verlengd en aan de toekomstige eigenaar kunnen worden overgedragen, waardoor de continuïteit van de horecabedrijf wordt gewaarborgd. Olijfgaard & Natuurlijk Landschap Het land wordt verrijkt met ongeveer 340 olijfbomen, waaronder prestigieuze lokale variëteiten zoals: Omringd door glooiende heuvels, ongerepte landschappen en volledige privacy, biedt het landgoed een zeldzame combinatie van duurzaam wonen, wellness en authentieke Italiaanse landschappelijke charme. Duurzaamheid & Operationele Voordelen Een van de meest uitzonderlijke kenmerken van het landgoed is zijn volledige zelfvoorzienendheid. Het pand werkt volledig OFF GRID, zonder afhankelijkheid van openbare water- of elektriciteitsnetten, wat resulteert in extreem lage bedrijfskosten. De uitgaven zijn beperkt tot voornamelijk minimale afvalinzamelbelastingen, waardoor het landgoed zeer efficiënt en economisch duurzaam is. Deze zeldzame combinatie van milieubewustzijn, operationele onafhankelijkheid en gevestigde horecainfrastructuur positioneert het pand perfect binnen de snel groeiende ecotoerismemarkt. Investeringspotentieel Dit opmerkelijke pand is ideaal geschikt voor: Het landgoed wordt inclusief de bestaande activa en inhoud die momenteel op het terrein staan, verkocht. Er moeten nog enkele finishing touches worden aangebracht, met een geschatte doorlooptijd van ongeveer 2–3 maanden, waardoor de toekomstige eigenaar het project verder kan aanpassen en verheffen volgens hun eigen visie en merkidentiteit. Een werkelijk zeldzame kans om een van Italië’s pioniers OFF GRID horeca landgoeden te verwerven in een van de meest authentieke en natuurlijk mooie regio’s van het land. Vraagprijs: € 2.000.000