Appartement 3 slaapkamers, 283 m²

Bomarzo, Viterbo (provincie)

Tuscia

Wanneer een Frans en Grieks architectenechtpaar een appartement in een oud palazzo gaat renoveren, is het niet moeilijk voor te stellen dat het resultaat een lust voor het oog is. Bovendien ligt het appartement op een schilderachtige plek, vol geschiedenis en met een bijzondere architectuur in vulkanisch gesteente, hoog op een rots gelegen en met een aangename infrastructuur.

Het panorama op het omringende, zeer mooie landschap verbindt de plek met de natuur en toch kunt u in 1 uur in het centrum van Rome zijn. Bijzonder is ook dat het appartement, op een torenkamer na, op één niveau is en dus zeer aangenaam is om in te wonen. Grote en lichte kamers met veel authentieke details gecombineerd met elementen van moderne architectuur typeren het karakter van deze bijzondere woning. Elk van de kamers heeft een prachtig uitzicht, hetzij op het omringende landschap of over de daken van het pittoreske dorp. Enerzijds zijn de originele plafondschilderingen gerestaureerd en anderzijds zijn er moderne badkamers en een galerij in moderne withouten constructie. Terracotta vloeren, 2 authentieke open haarden, originele deuren en ramen en balkenplafonds vertellen het verhaal van de palazzo en toch werd tijdens de renovatie het volledige dak heraangelegd en de volledige elektrische installatie, het sanitair en het verwarmingssysteem vernieuwd. Een ander bijzonder kenmerk is het terras, dat veel ruimte biedt en gedeeltelijk overdekt is, waardoor het een echte buitenruimte is met een prachtig uitzicht op het gevarieerde landschap en verschillende dorpjes.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, als u het betreedt vanuit de binnenkant van het dorp via de hoofdingang op de bovenverdieping en de trap (niet te steil) biedt een aangename toegang tot het appartement.
Aan de kant van de helling leidt de trap naar verschillende kelders, een binnenplaats (gedeeld met één andere eigenaar), zijn private en eveneens gerenoveerde garage en zijn eigen 17m diepe grot (wijnkelder), die in de oudheid in de tufsteen werd uitgehouwen.
Vanuit de garage en de binnenplaats kunt u boodschappen en andere zaken via een goederenlift naar het appartement (terras) vervoeren, wat een extra service biedt.

Layout:
U komt het appartement binnen via de grote eetkeuken met open haard. Van daaruit leidt een trap naar de torenkamer, die is omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer. Eveneens vanuit de keuken komt men in een zeer grote woonkamer met galerij (slaapkamer) en een badkamer. Vanuit deze kamer is er een van de twee toegangen tot het terras. De derde deur vanuit de eetkeuken leidt naar een andere woonkamer met open haard; plafondschilderingen en toegang tot het terras, Vanuit deze woonkamer bereikt men nog twee kamers met plafondschilderingen en achterliggende badkamer. Deze ruimte kan worden gebruikt als derde slaapkamer (twee kamers die met elkaar in verbinding staan) met een eigen badkamer. Deze badkamer is nog niet af maar heeft al wel alle aansluitingen. Op een van de foto's ziet u een architectonisch project (van de eigenaren), hoe deze badkamer afgewerkt kan worden.

Afstanden: alle voorzieningen op loopafstand, snelweg A1 5 km, Viterbo 18 km, Montefiascone 30 km, meer van Bolsena en Orvieto 35 km, Tyrrheense kust 70 km, Rome 80 km. Luchthavens: Rome Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Rome Fiumicino 120 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, dakterras, garage.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
G totale energiescore:
304,32 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,51 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
212,44 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.