Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 635 m²

Bolsena, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

Bolsena
Historisch landhuis gerenoveerd met zwembad op 6 km van het meer

Historisch landhuis uit het einde van de 19e eeuw, van grote omvang, grotendeels herbouwd en gedeeltelijk gerenoveerd, met zwembad, terras, dependance en grote magazijnen. Het restauratiewerk, dat in 2004 begon, werd in 2010 voltooid; het is een werk van hoogwaardige structurele en complexe restauratie en reconstructie volgens strenge anti-aardbevingsnormen, waarvan de geschiedenis op aanvraag beschikbaar is.

Uitzicht

Het uitzicht op het meer is mogelijk door enkele meters te klimmen op de heuvel

Fotovoltaïsch systeem, elektriciteitsverbruik en terugbetalingen

Het fotovoltaïsche systeem van 15Kw, geïnstalleerd in 2012, produceert gemiddeld 17.000 kw per jaar. Momenteel bedraagt de jaarlijkse elektriciteitskosten van het landhuis € 2.200 en zou dit het dubbele zijn zonder fotovoltaïsche energie; bovendien voorziet het contract van 20 jaar, dat over 7 jaar afloopt, voor de resterende periode een terugbetaling van ongeveer € 50.000.

Huidige en toekomstige functie

Momenteel is het een agriturismo, maar het kan terugkeren naar een woning. Het is verdeeld in 6 onafhankelijke woningen: de hoofdlocatie, veruit de grootste, wordt gebruikt door de eigenaar, de andere 5 zijn bedoeld voor gasten, maar zijn nooit gebruikt. Voor wie het landhuis allemaal tot zijn beschikking wil hebben, is er de mogelijkheid, met kleine renovatiewerkzaamheden, om de 2 appartementen op de begane grond te verbinden met het hoofdgebouw, terwijl de 3 op de eerste verdieping kunnen worden gebruikt voor gasten of samengevoegd.

Beschrijving van het onroerend goed

Het landhuis heeft 2 ingangen, één voor het hoofdappartement, bestaande op de begane grond uit een keuken van ongeveer 40 m² en een woonkamer met open haard van ongeveer 70 m² met aangrenzende badkamer. Op de bovenverdieping zijn er 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. De tweede autonome ingang, die handig kan zijn voor wie een agriturismo wil beheren, bestaat uit een woonkamer met open haard van ongeveer 80 m² en 5 appartementen, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de eerste verdieping. Alle 5 appartementen zijn onafhankelijk met kitchenette, woonkamer, slaapkamer en badkamer en kunnen 3 tot 4 personen accommoderen.
Het landhuis beslaat ongeveer 650 m². Hierbij moeten nog ongeveer 100 m² aan kelders worden opgeteld.
Er is ook een tweede gebouw dat bestaat uit het appartement van de conciërge van ongeveer 60 m² en magazijnen van ongeveer 180 m², bedekt met een terras van ongeveer 200 m².
Het land van ongeveer 2,5 hectare, waar naast het zwembad ook weiden, boomgaarden, wijngaarden, een moestuin en een ruimte voor de huisvesting van dieren zijn aangelegd.

Nutsvoorzieningen

Drinkwater van de gemeentelijke waterleiding plus een privéput die 230 meter diep is en het zwembad van water voorziet.
Gas via een GPL-tank, aangesloten op alle appartementen
Elektriciteit aangesloten en verbonden met het fotovoltaïsche systeem
Internet via schotel

Infrastructuur en diensten

Bolsena heeft alle voorzieningen.
Afstand tot Bolsena en het meer: 5 km en 6 km
Afstand tot snelweg A1 (Attigliano): 49 km
Afstand tot luchthaven Fiumicino: 146 km
Meest nabijgelegen ziekenhuis: Orvieto, 24 km

DE INFORMATIE, PLATTEGRONDEN EN MATEN DIE WORDEN VERMELD ZIJN ALLEEN INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN

Landhuis 635 m² + Appartement conciërge 60 m² + Kelders 100 m² + Magazijnen 180 m² + Land 2,5 ha

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISEN WORDT GEPUBLICEERD