Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 363 m²

Bolsena, Viterbo (provincie)

Meer van Bolsena

Tuscia

Op een heuvelrug boven het meer van Bolsena met een prachtig uitzicht in zuidelijke richting over het meer, in een beschermd landschap waar verder geen nieuwe bebouwing is toegestaan, is dit een uitzonderlijke kans om te bouwen als onderdeel van een landbouwproject.

Het project bestaat uit de bouw van twee nieuwe gebouwen op ongeveer 11 hectare biologische landbouwgrond. Het grootste van de twee gebouwen wordt een woongebouw van 219 m² met twee verdiepingen en het tweede gebouw van 144 m² met één verdieping is bedoeld voor agrarisch gebruik.

Alle technische installaties worden professioneel geïnstalleerd en gecertificeerd volgens de wettelijke voorschriften.

De inrichting van de gebouwen kan worden aangepast aan de wensen van de koper.

De bouw is al begonnen. De geschatte kosten voor het vervolledigen van de ruwbouw (exclusief kelder) bedragen ongeveer 300.000 euro.
De vraagprijs zal stijgen naarmate de bouw vordert.

Bij het object hoort een waterbassin van 40 x 14 x 2 m, dat gevoed wordt met water uit het meer met waterrechten voor 30 jaar.

In 2019 is er al ca. 3 ha olijven geplant, het resterende land is ideaal voor de aanplant van wijnstokken of nog meer olijfbomen.

De huidige verkoopaanbieding verwijst naar de huidige staat, d.w.z. de koper draagt de verdere bouwkosten.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, privé parkeerplaats, olijfgaard.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.