Villa 6 slaapkamers, 350 m²

Bassano Romano, Viterbo (provincie)

Tuscia

Panoramische villa met park en zwembad - Bassano Romano

In een dominante positie, gelegen in het groen van het platteland van Bassano Romano en met een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt over het Lago di Bracciano, bieden wij een tweegezinsvilla te koop aan, omringd door bijna 5.000 vierkante meter aan privépark.
De woning bevindt zich in een besloten en bijzonder panoramische omgeving, op korte afstand van de Faggeta di Oriolo Romano en op ongeveer 10 minuten rijden van Trevignano Romano en de oevers van het meer. Een locatie die het mogelijk maakt om in nauw contact met de natuur te leven, zonder geïsoleerd te raken van de belangrijkste centra in de omgeving.
De villa, voltooid in 2006, is verdeeld over drie niveaus en is ontworpen met grote aandacht voor de ruimte, de helderheid en vooral de relatie tussen binnen en buiten.
Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime veranda met uitzicht op het zwembad, afgesloten door volledig verwijderbare ramen. Een bijzonder aangename oplossing omdat het mogelijk maakt om deze ruimte het hele jaar door te gebruiken, volledig te openen in het mooie seizoen.
Bij binnenkomst vindt u de hal en de woonkamer, terwijl de bewoonbare keuken, uitgerust met een houtkachel, communiceert met een tweede panoramische veranda. De grote ramen maken de omgeving erg licht en stellen u in staat om de groen en het panorama te waarderen, zelfs vanuit het interieur van het huis.
Ook op deze verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers. De master bedroom heeft een comfortabele kleedkamer en een eigen badkamer met douche en hydromassagebad.
Een verdieping hoger vindt u een meer intieme en afgesloten dagverblijf en een extra badkamer met hydromassagebad. Het is een ruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een studeerkamer, een ontspanningsruimte of een onafhankelijker deel van het huis.
De benedenverdieping heeft daarentegen kenmerken die het mogelijk maken om er autonoom te wonen ten opzichte van de rest van de villa.
Het heeft een eigen ingang vanaf de tuin en een ruime veranda. Binnen vindt u een grote dagverblijfruimte verbonden met een andere, op het noorden gelegen veranda met direct uitzicht op het zwembad.
Het slaapgedeelte omvat een tweepersoons slaapkamer met een onafhankelijke ingang en een en-suite badkamer, een tweede slaapkamer met ook een eigen badkamer, een derde slaapkamer en een extra badkamer met hydromassagebad.
Deze indeling maakt de villa bijzonder interessant, zelfs voor een groot gezin, voor twee gezinnen die een zekere onafhankelijkheid willen behouden of voor wie een deel van de woning wil blijven gebruiken voor gasten.
De woning wordt omringd door een privépark van bijna 5.000 vierkante meter, dat privacy garandeert en de groen een constante aanwezigheid maakt vanaf vrijwel elke ruimte.
Binnen het park vindt u ook het grote zwembad, uitgerust met een compleet deksel waardoor het veel breder kan worden gebruikt dan alleen in het zomerseizoen. Portieken, veranda's en het zwembad worden zo een echte uitbreiding van het huis en stellen u in staat om de buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken.
Een ander ongebruikelijk aspect voor een pand van deze omvang is de energie-efficiëntie. De villa heeft een energieklasse A en is uitgerust met vloerverwarming, een fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen en een houtkachel. De zonnepanelen zijn ongeveer twee jaar geleden vervangen.
De woning heeft ook een gevestigde geschiedenis in de sector van de gastvrijheid: het werd aanvankelijk gebruikt als B&B en vervolgens als vakantiehuis, een activiteit die al ongeveer twintig jaar wordt voortgezet. De licentie voor commercieel gebruik is nog steeds geldig.
Dit maakt het mogelijk om de villa op twee verschillende manieren te beschouwen: als een grote privéwoning in de natuur of als een pand dat kan worden aangekocht met het oog op investering, waarbij de reeds gestarte activiteit wordt voortgezet of ontwikkeld.
De nabijheid van Trevignano Romano en het Lago di Bracciano, de Faggeta di Oriolo Romano, de panoramische ligging, het grote park, het zwembad en de interne ruimtes maken dit pand tot een bijzondere oplossing, geschikt voor wie iets anders zoekt dan de klassieke landhuisvilla.