Appartement 3 slaapkamers, 221 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincie)

Tuscia

Ontworpen residentie in een 14e-eeuws paleis in het hart van Civita di Bagnoregio – Lazio
Ref. ORV223
Binnenin een paleis uit de 14e eeuw, combineert deze auteurse woning moderne interieurs en historische architectuur in een van de meest buitengewone plaatsen van Italië: Civita di Bagnoregio, de beroemde “stervende stad”, die op een tufsteenrots hangt aan de grens tussen Lazio en Umbrië en uitsluitend bereikbaar is via een voetgangersbrug van ongeveer 300 meter. Een zeldzame, pittoreske en volledig voetgangerscontext, waar de tijd lijkt stil te staan.
Civita wordt overgestoken door een oude poort uit Etruskische tijd, en onthult met stille steegjes, stenen uitzichten en licht, en een hoofdplein dat wordt gedomineerd door de kerk (uit de vroege middeleeuwen). Het materiaal zelf van de nederzetting vertelt zijn verhaal: het warme goud van de tufsteen waarop het rust en het zilverachtige grijs van de basalt die de straten beplakt. Een ongerepte omgeving, zorgvuldig bewaard door wie er woont.
De woning: licht, volumes en restauratie van hoge kwaliteit
Dimora Voltumna, gelegen als een elegante herenhuis over meerdere niveaus, is een integraal onderdeel van het historische paleis en rust op een fascinerend ondergronds systeem van grotten, tunnels en ruimtes uitgehouwen in de rots, waaronder Etruskische graven en een oud Romeins reservoir.
De restauratie is uitgevoerd met een rigoureuze en verfijnde aanpak: essentiële lijnen, geselecteerde materialen en ruimtes ontworpen om natuurlijk licht, comfort en functionaliteit te maximaliseren, zonder de identiteit van de plek te verloochenen. Onder de waardevollere elementen bevinden zich de plafonds met houten balken en de tegels (gerestaureerd en gewaardeerd), evenals een belangrijk open haard in lavasteen/basalt, een echt pittoresk middelpunt van de woonruimte.
Interne indeling
De woning herbergt drie tweepersoons slaapkamers voor een totaal van zes slaapplaatsen, met een indeling die is ontworpen om privacy en leefbaarheid te garanderen.
Slaapkamers
Twee tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer op de tweede verdieping
Derde tweepersoons slaapkamer op een eigen niveau, met zithoek en privébadkamer, gelegen in de buurt van de oorspronkelijke historische ingang
Badkamers
Twee badkamers met eigen badkamer op de tweede verdieping
Een derde complete badkamer voor de slaapkamer op het lagere niveau
Keuken en woonruimte: elegante minimalistiek en waardevolle details
De keuken is geïntegreerd in een open ruimte met eet- en woonruimte: een minimalistisch maar verfijnd project, met lineaire basiskasten, marmeren aanrechtbladen, ruime werkruimtes en ramen die unieke uitzichten omlijsten, zelfs tijdens dagelijkse activiteiten.
De woonruimte is licht en ruim, met een warme en moderne sfeer. In de koelere maanden maakt de grote basalt open haard de ruimte nog suggestiever, waardoor het een perfect representatief woongedeelte wordt om gasten te verwelkomen.
Een zeer zeldzame meerwaarde: kelder in het Romeinse reservoir en ondergrondse route
Een absoluut uniek element is de kelder die is uitgehouwen in een oud Romeins reservoir, nog steeds behouden met een deel van de oorspronkelijke afwerkingen. De toegang is via een systeem van middeleeuwse galerijen en grotten uitgehouwen in de tufsteen, tegenwoordig vakkundig verlicht: een pittoreske en “geheime” route die de woning met de tuin verbindt, waardoor een echt unieke woonervaring ontstaat.
Exterieur: Italiaanse tuin met uitzicht op de vallei
Buiten heeft de woning een verfijnde formele Italiaanse tuin, aangelegd op een ruim natuurlijk terras beschermd door balustrades en met uitzicht op de vallei. Het uitzicht is wijd en dramatisch, een van de meest gezochte kenmerken van Civita: een panorama dat verandert met de seizoenen en deze ruimte perfect maakt voor ontbijt, aperitief en diner bij zonsondergang.
Logistiek en toegang
De nederzetting is volledig voetgangersgebied. Voor het dagelijks beheer is er een dienst met kleine elektrische voertuigen beschikbaar op de brug voor leveringen en bagagetransport: een praktische oplossing waarmee u in dit buitengewone gebied kunt wonen met comfort, zonder afbreuk te doen aan de uniciteit van de context.
Directe omgeving
Dimora Voltumna maakt deel uit van een 14e-eeuws paleis; de aangrenzende tuin behoort tot een andere eenheid van hetzelfde gebouw. De context blijft absoluut rustig en waardevol, met de zeldzame sfeer van een beschermd en voetgangersgebied historisch dorp.