Appartement 2 slaapkamers, 71 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincie)

Tuscia

Overdedigende woning in het dorp met historische gewelven - Nul condominiumkosten en externe belang. 20 minuten Bolsena-meer.

In Castel Cellesi (Viterbo) , een dorp in de buurt van 1650 in noord van de Lazio , tussen Toscane en Umbrië, bieden wij een appartement aan dat de charme van de Italiaanse geschiedenis combineert, een rustige en ontspannende omgeving en het comfort van het moderne leven.
Beveiliging en gemeente
Het dorp, dat alleen doorkruist door lokale vervoer, is een veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen bereiken op het plein aan de voorkant van het huis en volwassenen het plezier van het leven. De kleine gemeente, waar iedereen bekend staat, omvat al Duits, Finse en Engels inwoners die deze prachtige Italiaanse rust hebben gekozen te leven.
Het appartement
Gelegen op de tussenverdieping van een historisch gebouw uit het einde van de 19e eeuw, beslaat het appartement het hele niveau van een condominium van slechts drie eenheden, zonder condominiumkosten . - De ingang komt direct uit op de woonkamer , verfraaid met een suggestieve kruisgewelf en een travertijn open haard .
- Een centrale hal leidt naar de keuken (ook met originele gewelf), het slaapgedeelte met twee ruime slaapkamers , en een badkamer met een terracotta boog die de geschiedenis van dit gebouw vertelt, ooit de Carabinieri-boerderij.
- Een praktische berging maakt het pand compleet. De ramen op de vier gevels garanderen helderheid.
- De gevels en het dak zijn onlangs gerenoveerd. Elke kamer heeft een autonome verwarming voor maximaal comfort en consumptiebeheer. De energieklasse wordt ontstaan.
- De muren, extreem kostbaar, bieden een uitstekende thermische isolatie en natuurenergie-efficiëntie , een combinatie die het huis koel in de zomer en warm winter maakt. Dit is een groot voordeel in termen van comfort en energiebesparing, een onderscheidend stuk van de oude gebouwen. Je kopt niet alleen ruimte, maar ook geschiedenis en isolatie boven.
Aanvullende ruimtes en meubels
Het pand omvat een privé magazijn van 25 vierkante meter , om te bouwen tot een garage met de nodige mogelijkheden. Het magazijn ligt niet ver van het huis.
Er is ook toegang tot een exterieur belang van 11 vierkante meter , gedeeld met één condominium en bereikbaar via een persoonlijke sleutel. Deze geplaveide ruimte is zeer handig: gebruikt voor huishoudelijk opslag, ideaal om de panelen te bewonderen en een kleine groene hoek te creëren beschermd voor bloemen of aromatische planten. Garandeert een essentieel extern gebruik met het grote voordelen van nul onderhoud aanvraag.
Het appartement is volledig ingericht .
Strategische ligging en verbindingen
Castel Cellesi biedt de sereniteit van een echt dorp dat uitnodigt naar trapping, fietsen en enogastronomie te ontdekken, met behoud van praktische verbindingen met diensten en attracties: - Quotaanse diensten: Toegang tot supermarkten, medische en apotheek op korte afstand.
- Attracties: Civita di Bagnoregio (UNESCO-ketel) ligt op 10 minuten afstand, het Meer van Bolsena is in 20 minuten te bereiken.
Historisch stadje : Op korte afstand bevindt zich de middeleeuwse Viterbo (herkend om zijn thermale thermale baden en de wijk San Pellegrino) op 20 minuten afstand, en de suggestieve Orvieto ( middeleeuwse stad van Etruskische oorsprong, beroemd om zijn Duomo) op 30 minuten.
Onverharde Tarquinia (ongeveer een uur), die de schoonheid van zijn beroemde Etruskische graven (UNESCO-erfgoed) combineert met de zee voor diegenen die een pauze aan de kust willen. - centrale verbindingen : De snelweg A1 van Orvieto stelt u in staat om de grootste attracties in iets meer dan een uur te bereiken: Rome, Arezzo en Siena in 1 uur en 30 minuten; Florence in ongeveer 2 uur.
- Luchthavens : De luchthavens van Rome en Perugia garanderen nationale en internationale verbindingen.
Investering
In € 89.000 vertegenwoordigt het pand een interessante kans. De prijs, in overeenstemming met de evaluaties van het provinciale onroerend goed, omvat ook het magazijn, de kostbaarheid en de meubels .
Het gebied maakt korte toeristische verhuur mogelijk .
Prachtig detail
Appartement direct bewoonbaar. Documentatie klaar voor snelweg. Hulp in Engels en interpretatie geclassificeerd voor de afwerkingen .
Bezoek op afspraak.