Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 300 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincie)

Tuscia

Prachtige boerderij met 4 slaapkamers en adembenemend uitzicht, gastenverblijf, stallen en 31 hectare grond
Omschrijving
Deze onlangs gerestaureerde boerderij met 4 slaapkamers combineert traditionele charme met modern comfort en biedt een perfecte balans tussen geschiedenis en gemak. Het pand is doordacht bijgewerkt, waardoor de keuken, woonkamer en slaapkamers zijn verbeterd met behoud van de originele kenmerken, waaronder ruime ontvangstruimten en elegante slaapkamersuites. Het is een ideaal tweede huis, huurwoning of paardenretraite. Het meest opmerkelijke kenmerk is echter de uitzonderlijke locatie. Gelegen op een heuvel boven het UNESCO-werelderfgoed van de vallei van de Calanchi, biedt dit pand een adembenemend panoramisch uitzicht op dramatische kleiduinen en weelderige bossen. Het "maanachtige" landschap van de Calanchi creëert een bijna surrealistische achtergrond, waardoor de benadering van het pand een onvergetelijke ervaring is.
Inbegrepen in de verkoop is een gastenverblijf, een zwembad, stallen voor 7 paarden, een grote koeienstal en een hooischuur, allemaal gelegen op ongeveer 31 hectare grond, een mix van bossen, olijfgaarden en velden. Deze eigenschap is een must-see, die een unieke combinatie biedt van afzondering, schoonheid en functionaliteit.
Flexibele grondoptie:
Het pand kan ook worden gekocht met 4 hectare grond, exclusief de stallen en schuur, wat flexibiliteit biedt aan uw behoeften.
Gebied:
Deze boerderij ligt op slechts 1 km van het kleine dorpje Vetriolo, dat essentiële voorzieningen biedt, waaronder een bar. De grotere stad Bagnoregio ligt op slechts 7,5 km afstand, terwijl de prachtige Civita di Bagnoregio, een opvallend Etruskisch dorp dat bekend staat als de "Dying City," op slechts 9 km van de accommodatie ligt. Zichtbaar vanuit het huis, Civita is een zeldzaam juweel in het landschap, alleen bereikbaar via een loopbrug.
Voor wie op zoek is naar meer gemakken, liggen de historische stad Orvieto en het centraal treinstation op slechts 28 km afstand. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven van Rome ligt op ongeveer 100 km van het pand, waardoor dit een perfecte locatie is voor zowel rust als connectiviteit.

Land:
Het pand omvat ongeveer 31 hectare grond en biedt volledige privacy en rust. Het land is volledig omheind om het lokale wild te beschermen, inclusief herten die het bosgebied bewonen. Er zijn olijfgaarden met ongeveer 200 olijfbomen, naast vruchtbare velden perfect voor teelt of grazen.
De stallen, gelegen weg van het hoofdgebouw, zijn omgeven door paddocks. Als de stallen en schuur niet nodig zijn, staan de eigenaren ook open voor de verkoop van de boerderij en het huisje apart.

Bijgebouwen:
Gast Cottage: Twee onafhankelijke gastensuites, elk met een badkamer. Een suite heeft ook een minikeuken voor extra gemak.
Stalen: Zeven paardenboxen en een grote koeienstal, ideaal voor paardenliefhebbers.
Hooischuur: Een ruime schuur voor opslag of landbouw.
Houtoven: Perfect om buiten te koken en te entertainen.

Accommodatie:
Begane grond
Entreehal
Berging en garderobe
Grote zitkamer met gewelfde plafonds en originele terracotta vloeren
Traditionele keuken met open haard en deur naar de tuin
Extra garderobe
Eerste verdieping
Slaapkamer 1: Hoge plafonds met prachtig uitzicht over de vallei en ensuite badkamer met douche
Slaapkamer 2: Nog een kamer met prachtig uitzicht, ensuite badkamer met ligbad
Slaapkamer 3: Kenmerken externe trap naar de tuin, ensuite badkamer met douche
Slaapkamer 4: Uitzicht over het bos en de vallei, ensuite badkamer met ligbad