Appartement 3 slaapkamers, 211 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincie)

Tuscia

Herenhuis ontwerp en geschiedenis in Civita di Bagnoregio, Viterbo

Herenhuis met drie slaapkamers, onderdeel van een vijftiende-eeuws gebouw, met tuin, ondergrondse grotten en panoramisch uitzicht te koop in Bagnoregio, Viterbo. In het charmante stadje Civita di Bagnoregio, een magische plek waarvan de geschiedenis begint met de Etrusken, en die vandaag de dag een nieuwe periode van pracht ervaart na verlaten te zijn na de Tweede Wereldoorlog, ligt dit tufsteenjuweel op het centrale plein in het voetgangersgebied. Het is gerestaureerd met zowel originele als eigentijdse materialen en ingericht om een harmonieuze en gastvrije mix van antiek en design te creëren. De ingang op de eerste verdieping, via een prachtige stenen trap, brengt ons naar de woonkamer bestaande uit een open ruimte met een keuken, eethoek en woonkamer, waar zich een originele open haard in basaltsteen bevindt; op de bovenverdieping genieten de twee slaapkamers en twee badkamers van een adembenemend uitzicht op de omliggende kleimeeuwen. Op de begane grond, waar een oude "werkplaats" was, bevindt zich nu een studeerkamer, een badkamer en een slaapkamer, verbonden met de bovenverdieping via een interne trap. Het minimale maar elegante meubilair (inbegrepen in de verkoop) definieert het huis, waardoor de aandacht kan vallen op de architectonische schoonheid van het gebouw. Een zeer interessant deel is zeker dat van de grotten die in de tufsteen zijn gegraven, waarschijnlijk Etruskische graven die, teruggewonnen en schoongemaakt, nu bewoonbaar zijn en onder andere als wijnkelders worden gebruikt. De tunnel die hen met elkaar verbindt, leidt naar een 7 meter hoge Romeinse waterreservoir, met zijn originele hydraulische pleister en naar de tuin op de begane grond. Deze woning, gelegen aan het einde van de 300 meter lange voetgangersbrug die Civita met de nieuwe stad verbindt, is een ideale investeringsmogelijkheid, zowel als tweede woning als locatie voor exclusieve evenementen en luxe toeristische verhuur in een van de meest gewilde bestemmingen.

PROPERTY Ref: ORV3052

Locatie: Civita di Bagnoregio, provincie: Viterbo, regio: Lazio

Type: 211 m2 2271 m2 herenhuis met drie verdiepingen + 2 verdiepingen ondergronds, onderdeel van een 15e-eeuws gebouw, in tufsteen, centraal, met ondergrondse grotten die worden gebruikt als wijnkelder, panoramische tuin

Bouwjaar: 1400

Jaar van renovatie: 2011

Voorwaarde: uitstekend

Land/tuin: 580 m2/6243 m2, panoramisch, met barbecue en prieel om buiten te eten, en toegang tot de grotten

Indeling:
Kelder -2: 2 tufsteengrotten
Kelder -1: 3 tufsteengrotten
Begane grond: studeerkamer, slaapkamer, badkamer
Eerste verdieping: entree vanaf buitentrap naar open ruimte woon / eetkamer / keuken met open haard
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, 2 badkamers

Afstand tot diensten: 300 m, de voetgangersbrug die Civita met Bagnoregio verbindt. Civita is toegankelijk voor fietsen, scooters en brommers (op vaste tijden en alleen voor eigenaren)

Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 84 km, Rome 149 km

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: aanwezig
Verwarming: methaan
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: actief
Riolering: netwerk van de stad

Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle vermelde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: G

Apolloni & Blom RE voert technische due diligence uit bij elk eigendom en biedt een volledig verslag over de stedenbouwkundige en kadastrale status. Klanten die blijk geven van aanzienlijke interesse in het onroerend goed, kunnen due diligence aanvragen.