1.190.000 €
Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 417 m² Acquapendente, Viterbo (provincie) Tuscia
Tuscia
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen te midden van de rust van de heuvels in Trevinano, vertegenwoordigt deze stenen boerderij een perfecte balans tussen traditie en modern comfort. Gebouwd met lokale materialen en gerenoveerd in 2005.
Het pand is momenteel verdeeld in onafhankelijke appartementen, elk uitgerust met een keuken, slaapkamer en badkamer, die privacy en onafhankelijkheid bieden. Op de benedenverdieping, aan de rechterkant van de boerderij, zijn er twee extra appartementen, terwijl aan de linkerkant een ruime woonkamer met keuken en een uitgeruste wasruimte ernaast herbergt. De hoofdingang heeft een oude houtgestookte oven, een symbool van lokale culinaire tradities, en een grote gereedschapsschuur die ook als garage kan worden gebruikt.
De privétuin van het pand meet 4.300 m2, is perfect onderhouden, volledig omheind en beschikt over een privézwembad van 12 x 7 meter.
Het pand wordt aangeboden met de mogelijkheid om 59 hectare omringend bouwland en bebost land te kopen (+ 500.000 euro).
De boerderij biedt een prachtig 360 graden panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De strategische locatie garandeert totale privacy, terwijl de nabijheid van de privéweg een gemakkelijke toegang garandeert.
De buitengevels zijn gemaakt van zichtbare steen. De binnenverdiepingen zijn terracotta, terwijl de kozijnen en binnendeuren van hout zijn. De binnenluiken, ook gemaakt van hout, completeren de traditionele uitstraling van het gebouw.
De systemen zijn in 2005 gerenoveerd, inclusief de keuken en badkamers. De watervoorziening wordt verzorgd door een openbaar aquaduct, aangevuld met twee stortbakken: een met een capaciteit van 3.000 liter drinkwater en een met een capaciteit van 6.000 liter voor het opvangen van regenwater. Verwarming wordt aangedreven door LPG-gas, met de toevoeging van een houtgestookte open haard in een van de appartementen. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over een eigen septic tank voor afvalwaterverwijdering.
Dankzij de indeling bestaande uit meerdere onafhankelijke wooneenheden, de aanwezigheid van ruime gemeenschappelijke ruimtes en het uitgestrekte omliggende land, is het pand geschikt voor verschillende doeleinden. Momenteel in gebruik als agrotoerismefaciliteit, kan het gemakkelijk worden omgezet in een prestigieuze privéwoning of worden onderhouden als horecastructuur, vakantiehuis of als uitvalsbasis voor landbouw- en recreatieactiviteiten.
De optie om 59 hectare extra grond te kopen, voornamelijk akkerland en al productief, biedt een tastbare bron voor de ontwikkeling van landbouw- of agrotoerismeprojecten. Volledige privacy en de strategische locatie tussen Lazio en Toscane maken het pand ook ideaal voor experiëntiële horecaactiviteiten zoals retraites, privé-evenementen of landelijk toerisme.
Het pand is toegankelijk via een privéweg die door gecultiveerde velden slingert en een gevoel van afzondering biedt zonder het gemak op te offeren: Vanaf hier bereikt u gemakkelijk San Casciano dei Bagni in slechts 15 minuten, het Etruskische dorp Acquapendente in ongeveer 10 minuten, en Orvieto, met zijn majestueuze kathedraal, in iets meer dan een half uur. De Val d'Orcia, een UNESCO-werelderfgoed, ligt ook op minder dan 40 minuten afstand.
De Great Estate-groep voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence op elk verworven onroerend goed. Dit proces stelt ons in staat om de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig te begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).
Het pand is momenteel verdeeld in onafhankelijke appartementen, elk uitgerust met een keuken, slaapkamer en badkamer, die privacy en onafhankelijkheid bieden. Op de benedenverdieping, aan de rechterkant van de boerderij, zijn er twee extra appartementen, terwijl aan de linkerkant een ruime woonkamer met keuken en een uitgeruste wasruimte ernaast herbergt. De hoofdingang heeft een oude houtgestookte oven, een symbool van lokale culinaire tradities, en een grote gereedschapsschuur die ook als garage kan worden gebruikt.
De privétuin van het pand meet 4.300 m2, is perfect onderhouden, volledig omheind en beschikt over een privézwembad van 12 x 7 meter.
Het pand wordt aangeboden met de mogelijkheid om 59 hectare omringend bouwland en bebost land te kopen (+ 500.000 euro).
De boerderij biedt een prachtig 360 graden panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De strategische locatie garandeert totale privacy, terwijl de nabijheid van de privéweg een gemakkelijke toegang garandeert.
De buitengevels zijn gemaakt van zichtbare steen. De binnenverdiepingen zijn terracotta, terwijl de kozijnen en binnendeuren van hout zijn. De binnenluiken, ook gemaakt van hout, completeren de traditionele uitstraling van het gebouw.
De systemen zijn in 2005 gerenoveerd, inclusief de keuken en badkamers. De watervoorziening wordt verzorgd door een openbaar aquaduct, aangevuld met twee stortbakken: een met een capaciteit van 3.000 liter drinkwater en een met een capaciteit van 6.000 liter voor het opvangen van regenwater. Verwarming wordt aangedreven door LPG-gas, met de toevoeging van een houtgestookte open haard in een van de appartementen. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over een eigen septic tank voor afvalwaterverwijdering.
Dankzij de indeling bestaande uit meerdere onafhankelijke wooneenheden, de aanwezigheid van ruime gemeenschappelijke ruimtes en het uitgestrekte omliggende land, is het pand geschikt voor verschillende doeleinden. Momenteel in gebruik als agrotoerismefaciliteit, kan het gemakkelijk worden omgezet in een prestigieuze privéwoning of worden onderhouden als horecastructuur, vakantiehuis of als uitvalsbasis voor landbouw- en recreatieactiviteiten.
De optie om 59 hectare extra grond te kopen, voornamelijk akkerland en al productief, biedt een tastbare bron voor de ontwikkeling van landbouw- of agrotoerismeprojecten. Volledige privacy en de strategische locatie tussen Lazio en Toscane maken het pand ook ideaal voor experiëntiële horecaactiviteiten zoals retraites, privé-evenementen of landelijk toerisme.
Het pand is toegankelijk via een privéweg die door gecultiveerde velden slingert en een gevoel van afzondering biedt zonder het gemak op te offeren: Vanaf hier bereikt u gemakkelijk San Casciano dei Bagni in slechts 15 minuten, het Etruskische dorp Acquapendente in ongeveer 10 minuten, en Orvieto, met zijn majestueuze kathedraal, in iets meer dan een half uur. De Val d'Orcia, een UNESCO-werelderfgoed, ligt ook op minder dan 40 minuten afstand.
De Great Estate-groep voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence op elk verworven onroerend goed. Dit proces stelt ons in staat om de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig te begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Klein huisje op het platteland
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 417 m²
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 5
- Energielabel
- Referentie
- 9538
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 58.9 km
- Skigebied
- 21.2 km
Informatie over Acquapendente
- Hoogte
- 420 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 131.6 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 5346
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.