Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 465 m²

Acquapendente, Viterbo (provincie)

Tuscia

De hoofdboerderij heeft een woonoppervlakte van ongeveer 330 bruto vierkante meter verdeeld over twee niveaus: op de begane grond leidt de ingang naar een zeer ruime keuken gemaakt door lokale ambachtslieden en voorzien van uitstekende apparatuur, de keuken is verbonden met de woonkamer. Op hetzelfde niveau is er een gastenbadkamer, een openslaande deur met uitzicht op een prachtige veranda van ongeveer 60 vierkante meter en een studeer / kantoor dat een prachtig uitzicht op de tuin biedt. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een grote overloop. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite complete marmeren badkamer met douche, toilet en vrijstaand bubbelbad. Een van de andere kamers heeft ook een aparte ingang en een charmante open keuken met een kamer, momenteel ongebruikt. Het zou mogelijk zijn om in deze laatste ruimte een badkamer te bouwen om een zelfstandig appartement te creëren. De buitentrap, die oorspronkelijk werd gebruikt om toegang te krijgen tot het huis, is nu een eigen ingang met directe toegang tot de hoofdslaapkamer. De woning omvat een bijgebouw voor gebruik als garage, een mooi park / tuin van ongeveer 3600 vierkante meter waar zich een zwembad van 6 x 6 meter bevindt met mozaïektegels en een landbouwgrond van ongeveer 4 hectare.
Het pand is, dankzij de recente renovatie, direct bewoonbaar. De typische en beste materialen zijn bewaard en verbeterd: in feite zijn er terracotta vloeren, houten vloeren en terracotta tegels.
Alle diensten en nutsvoorzieningen zijn actief. De woning heeft een centrale verwarming met een pelletkachel, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een put buiten het pand. Een verzameling regenwater via 2 vijvers wordt gebruikt voor irrigatie; bovendien is de boerderij verbonden met het gemeentelijk aquaduct.
Een perfecte woning om als eerste woning of als vakantiehuis te gebruiken. Ideaal voor liefhebbers van het leven op het platteland, maar ook een startpunt voor een bezoek aan de mooiste dorpen en kunststeden in Umbrië, Lazio en Toscane.
De woning ligt op 1 km afstand van Trevinano, een klein en prachtig gehucht in de gemeente Acquapendente, gelegen op de grens tussen Toscane en Umbrië, waar zich ook een lokale trattoria, een restaurant met Michelin-sterren en een kleine supermarkt bevinden. De woning is bereikbaar via een korte onverharde maar zeer begaanbare weg. De stad Siena ligt op ongeveer 1 uur rijden, terwijl de Tyrrheense kust op ongeveer 50 minuten afstand ligt.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van een particulier).