Villa 4 slaapkamers, 210 m²

Tolfa, Rome (provincie)

Er wordt te koop aangeboden in Tolfa (provincie Rome) een villa met ongeveer 1.000 m² tuin in een woonwijk. Het object is gelegen in Tolfa – Via dei Faggi 13.
De villa bestaat uit twee appartementen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping.
De woning is kadastraal geregistreerd als één onroerend goed, maar kan gemakkelijk worden verdeeld in twee comfortabele en ruime appartementen, elk met een ruime tuin.
Het appartement op de eerste verdieping van ongeveer 110 m² bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met open haard, een keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim terras met uitzicht op het bos. Het appartement op de begane grond van ongeveer 80 m² bestaat uit een ruime woonkamer met een groot panoramisch raam, een keuken, een badkamer, een slaapkamer/kantoor en een tweepersoons slaapkamer.
Autonome verwarming geïntegreerd met een gasbrander en warmtepomp, beide enkele jaren oud; in het appartement op de begane grond bevindt zich ook een airconditioner voor koelen en verwarmen.
In de villa bevindt zich ook een ruime kelder/opslagruimte waar de technologische installaties zich bevinden, evenals de fotovoltaïsche installatie van 6 kW die zich op het dak van het pand bevindt.
De woning omvat ook een groot groen gebied dat is ingericht als een eiken- en beukenbos en een tuin en bevindt zich in een rustige omgeving aan een rustige straat zonder parkeerproblemen. Bovendien bevindt zich in de tuin een put/ondergrondse tank gevuld met regenwater van het dak, wat zorgt voor een goede waterreserve om de tuin te irrigeren.
Het hele gebied rondom is gekenmerkt door de aanwezigheid van eengezinswoningen met een ruime tuin. De straat wordt ook bediend door de gemeentelijke openbaar vervoersdienst voor verbindingen met het centrum van Tolfa. Het ligt op 500 meter van de gemeentelijke sportfaciliteiten, het openbare park Boschetto di Tolfa en het Civico Museum.
Vraagprijs euro 350.000.