Villa 3 slaapkamers, 174 m²

Santa Marinella, Rome (provincie)

Exclusieve luxe residentie aan de Tyrreense Zee, nabij Rome.
Deze historische villa aan het water ligt direct aan de Tyrreense Zee, op een van de meest pittoreske en afgelegen stukken van de kust van Lazio. Het is een zeldzaam voorbeeld van een privéwoning aan zee waar landschap, geschiedenis en architectuur in perfecte harmonie samenkomen.
De toegang tot de residentie is via een oude Romeinse brug, een bewijs van meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, die u op discrete en plechtige wijze introduceert in deze werkelijk unieke woning, gelegen op een pittoreske en afgelegen locatie.
De woning, die tussen 2021 en 2023 volledig is gerenoveerd, bevindt zich op één verdieping en is ontworpen om de directe verbinding met de zee te versterken, met veel natuurlijk licht, ruimtelijke continuïteit en een adembenemend uitzicht. Het elegante en ingetogen interieur opent zich naar buiten door grote ramen die de zeehorizon omlijsten en zo een natuurlijke verlenging van de leefruimtes vormen.
Het woongedeelte omvat een lichte woonkamer met uitzicht op zee en een perfect geïntegreerde, moderne keuken, ontworpen als een functionele en indrukwekkende ruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, drie badkamers en een aparte studeerkamer, ideaal om te werken of te lezen met uitzicht op het kustlandschap.
Een opvallend kenmerk van de woning is een groot panoramisch terras van circa 160 vierkante meter, overdekt door een opvallende boogconstructie. Dit terras biedt het hele jaar door de mogelijkheid tot buitenrecreatie en garandeert privacy, comfort en een constante verbinding met de omgeving. Een deel van het terras is ingericht als zitgedeelte, omgeven door panoramische ramen, wat de functionaliteit van de ruimte verder vergroot.
Een privétuin van circa 700 vierkante meter omringt de villa met natuurlijke elegantie en leidt naar een terras direct aan zee, een afgelegen en pittoreske plek waar de grens tussen het terrein en de Tyrreense Zee vervaagt. Dit gedeelte omvat ook een extra kamer met een terras op de bovenverdieping, ideaal als ontspanningsruimte of als uitkijkplatform met uitzicht op zee.
Het pand omvat tevens een apart gastenverblijf met een gastenslaapkamer, badkamer en terras, ontworpen om maximale onafhankelijkheid en privacy te bieden. Het gehele complex is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert.
De villa is uitgerust met moderne technologie en heeft een hoogwaardige renovatie ondergaan, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. Dit karakter is in een eigentijdse stijl opnieuw geïnterpreteerd, met veel respect voor en aandacht voor detail.
Deze woning "pieds dans l'eau" in Santa Marinella vertegenwoordigt een uiterst zeldzame kans op de markt: een privéwoning direct aan zee, op een historische en pittoreske locatie van absolute topklasse, vlakbij Rome, ontworpen voor cliënten die authenticiteit, privacy en blijvende waarde waarderen.