Villa 6 slaapkamers, 365 m²

Sant'Oreste, Rome (provincie)

MONTE SORATTE, PRESTIGIEUS LANDHUIS, INDELING MOGELIJK
Een buitengewone en unieke eigendom, waar luxe, natuur, geschiedenis en absolute privacy perfect samensmelten. Gelegen in een magnifiek privépark, verfraaid met eeuwenoude olijfbomen en hoge bomen, verrijst de villa op een dominante en panoramische locatie in het hart van het natuurreservaat Monte Soratte, slechts 25 km van Rome.
Een context die doet denken aan de meest prestigieuze Toscaanse landgoederen, tussen olijfgaarden, zachte valleien en ongerepte stilte, met het zeldzame voorrecht om te leven in een uitzonderlijk charmante omgeving op korte afstand van de hoofdstad.
Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, heeft de villa een oppervlakte van ongeveer 365 m², omringd door meer dan 3.500 m² privétuin. De dominante ligging biedt prachtige uitzichten op de valleien van Soratte en, op heldere dagen, reikt het blik tot aan de lichten van Rome.
Het interieur wordt gekenmerkt door kostbare parketvloeren, Toscaanse tegels, kastanjehouten balken, marmer, Bisazza mozaïeken en grote glasoppervlakken, in een verfijnde balans tussen elegantie, comfort en authenticiteit.
Op de begane grond, direct verbonden met de tuin, leidt de entree tot een ruime woonkamer met open haard en toegang tot de buitenruimte. De verdieping omvat ook een slaapkamer met badkamer, een wasruimte, een verfijnde suite van ongeveer 40 m² met badkamer, een tweede slaapkamer van ongeveer 15 m² en een suggestieve proeverij. Van deze laatste, via een moderne en comfortabele trap, heeft u toegang tot de rustieke woonkamer op de bovenverdieping. De twee buitengewone karstgrottein, die naadloos in de eigendom zijn geïntegreerd, completeren de verdieping.
De eerste verdieping herbergt een elegante representatiewoonkamer met open haard, verbonden met de veranda via een pittoreske trap van porfido en travertinmarmer. Een tweede rustieke woonkamer met open haard, verfraaid met plafonds met houten balken, heeft ook directe toegang tot de tuin. De verdieping omvat ook een op maat gemaakte keuken, de spectaculaire master suite met een binnenzwembad met jacuzzi, dubbele wastafels, twee slaapkamers en een prachtig panoramaterras.
Een verfijnde houten trap leidt uiteindelijk naar de zolderverdieping, bestaande uit een studeerkamer, een slaapkamer en een badkamer, met suggestieve uitzichten op het omliggende landschap.
Maar wat deze eigendom echt uniek maakt, zijn de twee authentieke, duizenden jaren oude karstgrottein, die zich uitstrekken over ongeveer 80 m² en een integraal onderdeel van de villa vormen. Een ervan is omgetoverd tot een suggestieve zaal voor diners in de rots, terwijl de andere wordt gebruikt als wijnkelder. Een element van buitengewone charme, waar de geologische geschiedenis van Monte Soratte een integraal onderdeel wordt van het dagelijks leven.
De eigendom is ook voorzien van een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi, domotica, airconditioning in elke kamer, een alarmsysteem en bewakingscamera's, beveiligde ramen en een automatisch irrigatiesysteem.
De tuin, tot in detail verzorgd, omringt de villa op 360° en biedt een aaneenschakeling van suggestieve hoekjes, eeuwenoude olijfbomen, hoge bomen en uitzichten van zeldzame schoonheid, en garandeert tegelijkertijd maximaal privacy en absolute rust.
Een ander bijzonder interessant aspect is de kadastrale configuratie: de eigendom, oorspronkelijk ontworpen als twee afzonderlijke onroerend goed, is nog steeds kadastraal verdeeld in twee eenheden. De huidige indeling maakt het dus mogelijk, indien nodig, de scheiding in twee onafhankelijke woningen te herstellen, wat een aanzienlijke flexibiliteit in gebruik biedt.
Een ongewone woning, ontworpen voor wie op zoek is naar iets meer dan het traditionele concept van een villa: een exclusieve en karakteristieke residentie, waar natuur, luxe, geschiedenis en privacy samenkomen in een zeldzame en fascinerende balans. (Cod. 12410)