Villa 4 slaapkamers, 310 m²

Sacrofano, Rome (provincie)

Villa met karakter, ondergedompeld in het groen van Sacrofano, in de directe nabijheid van Rome

Villa gekenmerkt door design, natuur en energie-efficiëntie. Gelegen in een natuurlijke omgeving die absolute privacy garandeert, maar tegelijkertijd directe toegang biedt tot de belangrijkste verbindingen, presenteren wij deze moderne villa van 310 m² met grond buiten de perimeter van het Parco di Veio. Het pand verwelkomt ons in een lichte woonkamer met royale proporties en een open haard, en de grote ramen kadreren het uitzicht op het terras van 90 m², waardoor een continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. De keuken, apart, aangrenzend en ontworpen om functioneel en ruimtelijk te zijn, beschikt over een handige bijkeuken. De verdieping wordt compleet gemaakt door het master slaapgedeelte, dat bestaat uit een grote, veelzijdige kamer die momenteel als studeerkamer dient en een ruime suite, compleet met een eigen badkamer en een uitgeruste kleedkamer. Een tweede badkamer, afgewerkt met een badkuip, bedient de rest van de begane grond. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, conceptueel ontworpen als een privézone en voorzien van airconditioning. Het herbergt twee verdere slaapkamers, beide voorzien van een kleedkamer; de eerste heeft een balkon, terwijl de andere uitkijkt op een privé terras met panoramisch uitzicht. De twee slaapkamers worden bediend door een grote badkamer met douche en bad. Het pand wordt compleet gemaakt door de -1 verdieping, toegankelijk vanaf de buitenkant en momenteel geregistreerd als garage. De woning is een voorbeeld van maximale efficiëntie en bereikt Energieklasse A1 dankzij de adoptie van een biomassab verwarmingssysteem (pellet, hout of nootdoppen) en de kwaliteit van de dubbelglas houten kozijnen, aangevuld met smeedijzeren tralies. Het is een residentie ontworpen voor wie een essentieel design, de helderheid van de ruimtes en een perfecte harmonie met het groene omliggende landschap prefereert. Het middelpunt van de gezelligheid is de veranda van 90 m², verfraaid met een weelderige glicine pergola die het gebied configureert als een echte openlucht woonkamer. De villa is gelegen op een eigen grondstuk met een selectie van olijfbomen, fruitbomen en eiken. Een landschap dat met zorg wordt onderhouden en dat zijn natuurlijke karakter behoudt, en waarvan het beheer wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van een eigen put voor irrigatie. Een villa met karakter ideaal voor wie een essentiële en moderne levensstijl wenst, zonder af te zien van het onderscheidende karakter, de elegantie en het gemak van alle voorzieningen op slechts enkele kilometers afstand, zoals de Grande Raccordo Anulare en het treinstation dat verbinding maakt met Rome. *De hier verstrekte informatie en plattegronden zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.