In the heart of the prestigious and elegant San Saba-Aventino neighborhood, one of Rome's most historic and fascinating areas, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to present the sale of an extraordinary property of approximately 350 square meters. The residence, exquisitely renovated with quality materials and designer details, extends over three levels seamlessly connected by an elegant internal staircase and an internal elevator. The living area features a large, elegant living room with an adjoining dining room, a spacious eat-in kitchen, a comfortable study, ideal for remote working or reading, a guest bathroom, and a maid's bedroom with bathroom. Up the stairs, the sleeping area is an oasis of privacy with three master bedrooms with en suite bathrooms (including the master suite). On the lower level, a veritable private spa awaits, complete with an indoor counter-current pool, sauna, gym, bedroom with bathroom, and laundry room. The property also includes a splendid, furnished and private outdoor area of approximately 120 square meters, perfect for outdoor receptions and relaxing moments, and a rare and convenient double garage with direct access from the property. A unique solution that combines the charm of historic Rome with the most modern technological and wellness comforts.
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Nel cuore del prestigioso ed elegante quartiere San Saba-Aventino, una delle zone più storiche e affascinanti di Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di una straordinaria proprietà di circa 350 mq. La dimora, finemente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli di design, si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati da un'elegante scala interna e da un ascensore interno. La zona giorno di distingue per un grande salone di alta rappresentanza con sala da pranzo adiacente, un'ampia cucina abitabile, un confortevole studio, ideale per lo smart working o come spazio di lettura., un bagno ospiti, e una camera di servizio con bagno. Salendo le scale, la zona notte è un'oasi di riservatezza con ben tre camere da letto principali con bagni en suite(compresa la master suite). Al piano inferiore vi aspetta una vera e propria spa privata con piscina interna a nuoto controcorrente, sauna, palestra, una camera con bagno e lavanderia. Completa la proprietà una splendida area esterna attrezzata e riservata di circa 120 mq, perfetto per ricevimenti all'aperto e momenti di relax, e un raro e comodissimo box auto doppio con accesso direttamente dalla proprietà. Una soluzione unica che unisce il fascino della Roma storica ai più moderni comfort tecnologici e di benessere.
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Im Herzen des prestigeträchtigen und eleganten Viertels San Saba-Aventino, einem der geschichtsträchtigsten und faszinierendsten Viertel Roms, präsentiert Christie's International Real Estate - Rome Exclusive mit Freude den Verkauf einer außergewöhnlichen Immobilie mit ca. 350 Quadratmetern Wohnfläche. Die exquisit renovierte Residenz mit hochwertigen Materialien und exklusiven Designelementen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine elegante Innentreppe und einen Aufzug nahtlos miteinander verbunden sind. Der Wohnbereich umfasst ein großes, elegantes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein komfortables Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten oder Lesen, ein Gäste-WC und ein Dienstbotenzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, eine Oase der Privatsphäre mit drei Master-Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (einschließlich der Master-Suite). Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum, Schlafzimmer mit Bad und Waschküche. Das Anwesen umfasst zudem einen prächtigen, möblierten und privaten Außenbereich von ca. 120 Quadratmetern, ideal für Empfänge im Freien und entspannende Momente, sowie eine seltene und praktische Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus. Eine einzigartige Lösung, die den Charme des historischen Roms mit modernstem Komfort und höchsten Annehmlichkeiten verbindet.
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Au cur du prestigieux et élégant quartier de San Saba-Aventino, l'un des plus historiques et fascinants de Rome, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de vous présenter la vente d'une propriété exceptionnelle d'environ 350 mètres carrés. Cette résidence, rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, s'étend sur trois niveaux harmonieusement reliés par un élégant escalier intérieur et un ascenseur. L'espace de vie comprend un vaste et élégant séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire spacieuse, un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou la lecture, des toilettes invités et une chambre de service avec salle de bains. À l'étage, l'espace nuit offre un havre de paix avec trois suites parentales avec salles de bains privatives (dont la suite principale). Au niveau inférieur, un véritable spa privé vous attend, avec piscine intérieure à contre-courant, sauna, salle de sport, chambre avec salle de bains et buanderie. La propriété comprend également un magnifique espace extérieur meublé et privatif d'environ 120 mètres carrés, idéal pour les réceptions en plein air et les moments de détente, ainsi qu'un garage double rare et pratique avec accès direct depuis la maison. Une solution unique qui allie le charme de la Rome historique au confort moderne en matière de technologie et de bien-être.
**Ces informations et plans sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.**
En el corazón del prestigioso y elegante barrio de San Saba-Aventino, una de las zonas más históricas y fascinantes de Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en presentar la venta de una extraordinaria propiedad de aproximadamente 350 metros cuadrados. La residencia, exquisitamente renovada con materiales de alta calidad y detalles de diseño, se extiende a lo largo de tres niveles conectados fluidamente por una elegante escalera interior y un ascensor interior. La zona de estar cuenta con un amplio y elegante salón con comedor contiguo, una espaciosa cocina-comedor, un cómodo estudio, ideal para trabajar o leer, un aseo de cortesía y una habitación de servicio con baño. En la planta superior, la zona de descanso es un oasis de privacidad con tres dormitorios principales con baño en suite (incluida la suite principal). En la planta baja, le espera un auténtico spa privado, con piscina interior a contracorriente, sauna, gimnasio, dormitorio con baño y lavadero. La propiedad también incluye una espléndida zona exterior privada y amueblada de aproximadamente 120 metros cuadrados, ideal para recepciones al aire libre y momentos de relax, y un práctico garaje doble con acceso directo desde la vivienda. Una solución única que combina el encanto de la Roma histórica con las comodidades tecnológicas y de bienestar más modernas.
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