Appartement 3 slaapkamers, 200 m²

Roma, Rome (provincie)

Nieuwbouw appartement met terras van 215 m² in Rome EUR – 200 m², 3 kamers, 30 min van het vliegveld
Een nieuwbouw appartement met een privé terras van 215 m², een zeldzame buitenruimte in Rome. Gelegen in EUR, een moderne en elegante woonwijk in het zuiden van Rome, op 20 minuten met de metro van het historische centrum en 30 minuten met de auto van de internationale luchthaven Fiumicino. 200 m² interne oppervlakte, 3 slaapkamers, 4 badkamers, oplevering gepland in juli 2026.
Het huis
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een exclusief nieuwbouwcomplex van slechts 13 eenheden, aan de Via Eufrate, in de "Pentagono", het meest prestigieuze hart van de EUR.
De interne ruimte is verdeeld over één niveau van 200 m²: een ruime dubbele woonkamer met ramen van vloer tot plafond die direct openen naar het terras, een aparte bewoonbare keuken, een master slaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer ook met eigen badkamer, een derde slaapkamer met eigen badkamer en een vierde servicebadkamer met wasruimte.
Het terras op niveau van 215 m² omringt het appartement aan meerdere zijden: een buitenruimte die groter is dan het appartement zelf, waar u een eethoek, een ontspanningsruimte en een privé tuin kunt inrichten, met de privacy van een hoge verdieping.
Het pand wordt aangevuld met een kelder van 25 m² en een privé garageplaats van 17 m² met elektrische sectional deur en voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen (wallbox). De mogelijkheid om een tweede garageplaats en een tweede kelder apart aan te kopen.
De wijk: wat is de EUR?
De EUR is een unieke wijk in Rome: gebouwd in de 20e eeuw met rationalistische architectuur, brede, bebruide lanen, parken en een kunstmatig meer. Het is tegenwoordig een van de meest gewilde woon- en bedrijfsgebieden van de stad: geordend, veilig, goed verbonden en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wordt zeer gewaardeerd door internationale professionals en gezinnen vanwege de levenskwaliteit, ver weg van de toeristische drukte maar dicht bij alles.
Staat, installaties en werkzaamheden
Het gebouw is nieuwbouw, oplevering gepland in juli 2026. Geen werkzaamheden nodig: het appartement wordt opgeleverd compleet, met lichtgrijze eiken parketvloeren in alle kamers.
Het pand is ontworpen voor maximale energie-efficiëntie:
Volledig elektrische installatie, zonder gas, met een dedicated fotovoltaïsch systeem van 6 kW
Kanaalverwarmd en gekoeld met een dubbele warmtepomp
Geïntegreerde domotica voor het bedienen van de ramen en voorzieningen voor het beveiligingssysteem
Energieklasse in certificeringsproces (verwacht in de hoogste band)
Afstanden (werkelijke tijden)
Metro lijn B: 8 minuten lopen – verbindt direct met het historische centrum (Colosseum in ongeveer 20 minuten)
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 30 minuten met de auto
Historisch centrum van Rome: 25 minuten met de auto of 20 minuten met de metro
Zee (Ostia): 25 minuten met de auto
Supermarkten, apotheken, restaurants, scholen en het park met het meer van de EUR: allemaal op loopafstand
Geasfalteerde en brede straten, met privé parkeerplaats inbegrepen bij het pand
Ideaal voor wie
Perfect als hoofdverblijfplaats voor wie naar Rome verhuist voor werk of om van de stad te genieten met modern comfort, of als een prestigieuze investering in een van de meest gewilde gebieden van de hoofdstad. Ook ideaal voor wie op afstand werkt: ruime ruimtes, een bewoonbaar terras het hele jaar door en snelle verbindingen met de luchthaven.
Wij begeleiden u in elke fase van de aankoop: een enkele contactpersoon, duidelijke tijden en een team van technici en notarissen tot uw beschikking, ook voor buitenlandse kopers.
Neem contact met ons op om plattegronden, extra foto's en video's te ontvangen, of om een begeleide video tour te organiseren.
De hierin opgenomen informatie en plattegronden zijn uitsluitend beschrijvend en vormen geen bindende element.