In the most authentic and charming heart of Rome, between Circus Maximus and the Aventine Hill, in an exclusive and private residential setting, we offer a charming apartment where light, architectural balance, and quality materials define a refined and contemporary living style.
The entrance leads to a magnificent double living room, the heart of the home, featuring extraordinary brightness thanks to its triple exposure and two French windows, as well as a large window, leading to a corner balcony with open views and pleasant urban views. A space designed to welcome and enjoy moments of conviviality in an elegant and relaxed atmosphere.
The semi-habitable kitchen, entirely custom-built, strikes a perfect balance between aesthetics and functionality: a Dexton countertop, Neff appliances, and carpentry solutions designed to blend harmoniously with the surrounding spaces.
The sleeping area is conceived as a private suite, consisting of a bedroom with a walk-in closet and en suite bathroom, an intimate and refined space designed for maximum comfort.
The property is completed by an elegant study with a large custom-made wardrobe, ideal as a home office or multipurpose room, as well as a guest bathroom.
The apartment is embellished with numerous custom-made handcrafted wardrobes, which enhance each room with elegance and functionality.
The oak parquet laid continuously throughout the rooms, including the kitchen and bathrooms, gives the spaces an extraordinary aesthetic harmony.
The property is in impeccable condition, the result of a complete renovation with attention to the smallest details, and is equipped with:
independent heating and air conditioning in all rooms.
A particularly valuable feature in the area is the presence of an assigned parking space within the condominium courtyard, accessible via a driveway.
An ideal residence for those who wish to live in one of the capital's most iconic and sought-after neighborhoods, amidst history, beauty, and quality of life.
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Nel cuore più autentico e affascinante di Roma, tra Circo Massimo e l'Aventino, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento di grande charme, dove luce, equilibrio architettonico e qualità dei materiali definiscono uno stile abitativo raffinato e contemporaneo.
L'ingresso introduce a un magnifico salone doppio, fulcro della casa, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e alle due porte finestre oltre a una grande finestra, che conducono a un balcone angolare con affacci aperti e piacevoli scorci urbani. Uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e rilassata.
La cucina semi-abitabile, realizzata interamente su misura, esprime un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: piano in Dexton, elettrodomestici Neff e soluzioni di falegnameria progettate per integrarsi armoniosamente con gli ambienti.
La zona notte è concepita come una suite privata, composta da una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, uno spazio intimo e raffinato pensato per il massimo comfort.
Completa la proprietà uno studio elegante con ampia armadiatura su misura, ideale come home office o stanza polifunzionale, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti.
L'appartamento è impreziosito da numerose armadiature realizzate artigianalmente su misura, che valorizzano ogni ambiente con eleganza e funzionalità.
Il parquet in rovere posato in continuità in tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, conferisce una straordinaria armonia estetica agli spazi.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, ed è dotata di:
riscaldamento autonomo aria condizionata in tutti gli ambienti.
Elemento di grande valore nella zona è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carrabile.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più iconici e ricercati della Capitale, tra storia, bellezza e qualità della vita.
Im authentischsten und charmantesten Herzen Roms, zwischen Circus Maximus und dem Aventin, in einer exklusiven und privaten Wohnanlage, bieten wir ein charmantes Apartment, in dem Licht, architektonische Ausgewogenheit und hochwertige Materialien einen raffinierten und zeitgemäßen Wohnstil definieren.
Der Eingang führt in ein prächtiges, doppeltes Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Dank seiner dreiseitigen Ausrichtung und zweier bodentiefer Fensterfronten sowie eines großen Fensters, das auf einen Eckbalkon mit freiem Blick und angenehmem Stadtpanorama führt, ist es außergewöhnlich hell. Ein Raum, der zum Verweilen und Genießen geselliger Momente in eleganter und entspannter Atmosphäre einlädt.
Die halbwohnliche, komplett individuell gestaltete Küche schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität: eine Dexton-Arbeitsplatte, Neff-Geräte und Schreinerlösungen, die sich harmonisch in die umgebenden Räume einfügen.
Der Schlafbereich ist als private Suite konzipiert und besteht aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer - ein intimer und eleganter Raum, der für maximalen Komfort ausgelegt ist.
Das Anwesen wird durch ein elegantes Arbeitszimmer mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank, das sich ideal als Heimbüro oder Mehrzweckraum eignet, sowie ein Gäste-WC komplettiert.
Die Wohnung ist mit zahlreichen maßgefertigten, handgefertigten Kleiderschränken ausgestattet, die jedem Raum Eleganz und Funktionalität verleihen.
Das durchgehend in allen Räumen, einschließlich Küche und Badezimmern, verlegte Eichenparkett verleiht den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche ästhetische Harmonie.
Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, das Ergebnis einer Komplettrenovierung mit viel Liebe zum Detail, und ist ausgestattet mit:
Unabhängige Heizung und Klimaanlage in allen Räumen.
Ein besonders wertvolles Merkmal in der Gegend ist das Vorhandensein eines zugewiesenen Parkplatzes im Innenhof der Wohnanlage, der über eine Zufahrt erreichbar ist.
Ein idealer Wohnsitz für all jene, die in einem der bekanntesten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt leben möchten, inmitten von Geschichte, Schönheit und hoher Lebensqualität.
Au cur même de Rome, entre le Circus Maximus et l'Aventin, dans un cadre résidentiel exclusif et privé, nous vous proposons un appartement de charme où la lumière, l'équilibre architectural et la qualité des matériaux définissent un style de vie raffiné et contemporain.
L'entrée donne sur un magnifique double séjour, véritable cur de la maison, baigné d'une lumière exceptionnelle grâce à sa triple exposition et ses deux portes-fenêtres, ainsi qu'à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon d'angle offrant une vue dégagée et agréable sur la ville. Un espace conçu pour accueillir et savourer des moments de convivialité dans une atmosphère élégante et décontractée.
La cuisine semi-habitable, entièrement réalisée sur mesure, offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité : un plan de travail Dexton, des appareils Neff et des solutions de menuiserie conçues pour s'intégrer harmonieusement aux espaces environnants.
L'espace nuit est conçu comme une suite privée, comprenant une chambre avec dressing et salle de bains attenante, un espace intime et raffiné pensé pour un confort maximal.
La propriété comprend également un bureau élégant avec un grand dressing sur mesure, idéal comme bureau à domicile ou pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains pour les invités.
L'appartement est agrémenté de nombreuses armoires artisanales sur mesure, qui confèrent à chaque pièce élégance et fonctionnalité.
Le parquet en chêne, posé sans interruption dans toutes les pièces, y compris la cuisine et les salles de bains, confère aux espaces une harmonie esthétique extraordinaire.
La propriété est en parfait état, fruit d'une rénovation complète réalisée avec un souci du détail extrême, et est équipée de :
Chauffage et climatisation indépendants dans toutes les pièces.
L'un des atouts majeurs du quartier est la présence d'une place de parking attitrée dans la cour de la copropriété, accessible par une allée privée.
Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la capitale, au cur de l'histoire, de la beauté et d'une excellente qualité de vie.
En el corazón más auténtico y encantador de Roma, entre el Circo Máximo y la colina del Aventino, en un entorno residencial exclusivo y privado, ofrecemos un apartamento con encanto donde la luz, el equilibrio arquitectónico y los materiales de calidad definen un estilo de vida refinado y contemporáneo.
La entrada da paso a un magnífico salón doble, el corazón de la casa, que destaca por su extraordinaria luminosidad gracias a su triple orientación y dos puertas francesas, además de un gran ventanal que da a un balcón esquinero con vistas despejadas y agradables panorámicas urbanas. Un espacio diseñado para acoger y disfrutar de momentos de convivencia en un ambiente elegante y relajado.
La cocina semihabitable, construida íntegramente a medida, logra un equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad: una encimera de Dexton, electrodomésticos Neff y soluciones de carpintería diseñadas para integrarse armoniosamente con los espacios circundantes.
La zona de descanso está concebida como una suite privada, que consta de un dormitorio con vestidor y baño privado, un espacio íntimo y refinado diseñado para el máximo confort.
La propiedad se completa con un elegante estudio con un amplio armario hecho a medida, ideal como despacho o habitación multiusos, así como un aseo de invitados.
El apartamento está decorado con numerosos armarios hechos a medida y elaborados artesanalmente, que realzan cada habitación con elegancia y funcionalidad.
El parqué de roble, colocado de forma continua en todas las habitaciones, incluyendo la cocina y los baños, confiere a los espacios una extraordinaria armonía estética.
La propiedad se encuentra en impecables condiciones, resultado de una renovación completa con atención a los más mínimos detalles, y está equipada con:
Calefacción y aire acondicionado independientes en todas las habitaciones.
Una característica especialmente valiosa de la zona es la presencia de una plaza de aparcamiento asignada dentro del patio del condominio, a la que se accede a través de un camino de entrada.
Una residencia ideal para quienes desean vivir en uno de los barrios más emblemáticos y codiciados de la capital, rodeados de historia, belleza y calidad de vida.
