Zolderkamer 1 slaapkamer, 62 m²

Roma, Rome (provincie)

San Giovanni - Exclusieve Superattico met twee terrassen in eigendom - Via Etruria

In het hart van San Giovanni, in Via Etruria, bieden wij te koop aan een exclusieve superattico studio van 62 m² kadastraal oppervlak, gelegen op de zevende en hoogste verdieping van een elegant historisch pand uit ongeveer 1935.

De woning profiteert van een dubbele oriëntatie, die zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de hele dag, en van een prachtig panoramisch uitzicht op Piazza Tuscolo.

Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met werkende open haard, een slaapkamer, keuken, badkamer en ruimtes om te personaliseren. De parketvloer geeft warmte en elegantie aan de ruimtes. De woning moet worden gerenoveerd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om deze te waarderen naar eigen smaak en behoeften.

Het echte onderscheidende kenmerk van de woning wordt vertegenwoordigd door de twee terrassen in volledig en exclusief eigendom, waarvan er een bestaat uit een dakterras. Twee buitenruimtes van grote waarde, ideaal om buiten te leven, te ontspannen, een daktuin of een ruimte voor vrije tijd te creëren, allemaal met een prachtig open uitzicht op de stad.

Het gebouw is voorzien van een zeer kleine lift, die naar de zevende verdieping gaat; na het verlaten van de lift is het noodzakelijk om een paar treden te lopen om de ingang van het appartement te bereiken.

Belangrijkste kenmerken
. Studio van 62 m² kadastraal oppervlak.
. Zevende en hoogste verdieping.
. Historisch gebouw (circa 1935).
. Zeer kleine lift.
. Een paar treden tussen de lift en de ingang van het appartement.
. Twee terrassen in volledig en exclusief eigendom, waarvan er een bestaat uit een dakterras.
. Dubbele oriëntatie.
. Panoramisch uitzicht op Piazza Tuscolo.
. Parketvloer.
. Werkende open haard.
. Woning te renoveren.
. VvE-kosten: € 1.150 per jaar.
. Energieklasse G.

Een zeldzame oplossing in de wijk San Giovanni, ideaal voor wie een superattico met exclusieve buitenruimtes, veel lichtinval en een aanzienlijk potentieel voor waardering wenst, in een van de meest gevraagde en goed verbonden gebieden van Rome.